مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
چند سال پیش یه ملکی رو فروختیم قولنامه ای، و چک آخر قرار شد موقع سند زدن بگیریم، حالا که موقع سند شده متوجه شدیم املاکی 5متر اضافه تر زده، حالا ما باید به نرخ روز ما تفاوت برگردونیم یا به نرخ زمان فروش؟
پاسخ ها
بادرود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حایز اهمیت است
اصولا اری
با سلام
اگر در قرارداد توضیح داده نشده باشد به نظر به نرخ روز محاسبه می شود
باید قرارداد را مطالعه کرد اگر چیزی قید نشده اصولا به قیمت زمان خرید محاسبه می گردد البته اختلاف نظر وجود دارد
سلام
اگر زمین 5 متر اضافه باشد و متوجه این موضوع بعد از سند شدن شدید شما باید اختلاف مالکیت اضافه را بر اساس قیمت روز در زمان تنظیم سند به فروشنده پرداخت نمایید. چون مسئله بعد از سند شدن مشخص شده است، پس قرارداد اصلی بر پایه قیمت روز سند است و باید مبلغ اضافه بر اساس همان پرداخت شود.
بنابراین شما باید مبلغ مربوط به 5متر اضافی بر اساس قیمت روز در زمان تنظیم سند را به فروشنده بپردازید و نه بر اساس قیمت زمان فروش.
سوالات مرتبط
اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
با سلام
احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم.
امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده.
الان فروشنده میگه مابهالتفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی.
در حالی که تو قولنامه ...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
اضافه بنای اپارتمان پیش خریداری شده
سلام
من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند...
پیش خرید آپارتمان
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم...
مابه التفاوت اضافه متراژ ملک
سلام
ما 12 سال پیش به صورت قولنامه ای زمینی کشاورزی به متراژ 40000 متر خریدیم.
الان فروشنده میگه 6000 متر اضافه اومده زمین،باید مابه التفاوت رو بدین
ما هم میگیم باید سند بزنی تا مابه التفاوت روبدیم.
...
