مشاوره حقوقی رایگان - نحوه محاسبه قیمت کسری و اضافی دو واحد آپارتمان در یه واحد
با سلام و احترام
ساختمان ما 3 طبقه 3 واحدی است (9 واحد) یکی از طبقات سوم (واحد 8) را طبق مبایعه نامه در سال 98 به متراژ تقریبی 120 متر از بنگاه خریداری کردم( در مبایعه نامه ام قیمت کلی ساختمان قید شده وقیمت متری آن نوشته نشده است) الان در زمان اخذ سند تک برگی، بعد از محاسبه متراژ نظام مهندسی، متراژ آپارتمانم شده 125 متر(5 متر بیشتر) و آپارتمان واحد 7(همسایه بغلی)که طبق قولنامه بنگاهی در سال 94 به متراژ120 متر خریداری کرده ، بعد از محاسبه متراژ نظام مهندسی، شده 115 متر(5 متر کمتر از قولنامه) .
فروشنده اصلی واحدهای 7 و 8 یک نفر می باشد. واحد 7 مستقیم از فروشنده اصلی خرید و من (واحد8 ) بعد از فروش مالک اصلی به نفر دوم ونفر دوم به سوم ...از نفر ششم خریداری کردم. حال واحد 7 کسری 5 متر،متراژ را از من که واحد 8 هستم مطالبه می کند
آیا من با واحد 7 طرف حساب هستم.؟ یا با فروشنده خودم؟
اگر طرف حساب واحد 7 باشم اضافه متراژ را به قیمت روز باید پرداخت کنم یا قیمت روز فعلی( در مبایعه نامه دو طرف بابت کسری یا اضافی چیزی قید نشده)
و اگر طرف حسابم فروشنده نفر ششم باشد، قیمت چه طوری محاسبه میشود؟( منظور قیمت سال خرید زمان معامله بنگاهی است یا قیمت فعلی که خیلی گران شده)محضر هم میگوید شما باید توافق کنید وگرنه سند کل ساختمان صادر نمی شود.
آیا واحد 7 که ساختمان را در سال 94 خریداری کرده به قیمت متری 5 میلیون تومان، قیمت 5 میلیون تومان مابه التفاوت رو از فروشنده خودش دریافت کنه یا به قیمت امروز؟(یعنی 30 میلیون به قیمت قولنامه؟)
با سپاس فراوان
پاسخ ها:
باسلام مدارک و مستندات شما نیاز به بررسی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
14:43:40
1401/10/14
سوالات مرتبط
اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
با سلام
احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم.
امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده.
الان فروشنده میگه مابه‌التفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی.
در حالی که تو قولنامه ...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
اضافه بنای اپارتمان پیش خریداری شده
سلام
من یک اپارتمان در حال ساخت در سال 89 خریداری نمودم مالک در بنگاه املاک گفت متراژ بین 90تا 100 متر هست وگفت متراژ اصلی در سند ثبی مشخص می شود بنگاه دار هم نوشت 90 متر مربع . پس از یک سال ونیم سند...
پیش خرید آپارتمان
سلام من سال 92 طی قراردادی یه واحد 50 متری پیش خرید کردم که داخل قرارداد ثمن معامله نوشته 49 میلیون،که میشه از قرار متری 980 هزار تومان،و قرار بوده 8 ماه کاری تحویل بشه ولی من سال 97 تحویل گرفتم...
