در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شکایت از سازنده ملک عدم ساخت ملک توسط سازنده سازنده ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام بنده دو سال ملک سنددار خود را با قراردادی بصورتی مشارکتی تحویل سازنده دادم و قرارداد ما 15ماه موعد تحویل بود و هنوز پس از گذشت دو سال هنوز تکمیل نشده است مفاد قرارداد ما به این شکل بوده که تا چهار طبقه که جواز صادر شده بود بصورت دو طبقه بنده و دو طبقه سازنده باشد و در صورت اخذ جواز بصورت ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را خریداری کردم در طبقه 5 که ساختمان 4 طبقه تکمیل شده بود و ایشان با وعده ساختن طبقه 5 این ملک رو فروختن الان بنده باید از چه راهی وارد شوم زمین مشارکت است .
با سلام و عرض وقت بخیر در بهار سال 97 ملک پدربزرگم که در آن زمان در قید حیات بود جهت بازسازی در اختیار یک سازنده قرار گرفت که بر اساس قرارداد 4 واحد مجزا با دو پارکینگ در آن با در نظر گرفتن هزینه جریمه شهرداری به صورت نصف به نصف و در نظر گرفتن واحد ها به صورت یک درمیان (1و 3) مالک و یک سری شرایط متع ...
با سلام. اگر کسی ملکی رو به شخصی برای مشارکت در ساخت داده باشد و اون شخص خونه رو تخریب کرده باشد ولی نساخته باشد، بعد از پایان قرارداد مشارکت صاحب ملک چطوری باید ملک رو پس بگیرد؟ آیا نیاز به شکایت هست؟ آیا دادگاه باز هم به سازنده مهلت میدهد؟ با توجه به این که اون شخص چند ملک مشارکتی دیگر رو ناتمام گ ...
سلام. یک دستگاه آپارتمان دو سال پیش، پیش خرید شده و طبق توافق کل ثمن معامله واریز شده است. موعد تسلیم شهریور ماه 1400 میباشد و موعد الزام به تنظیم سند اسفند ماه 1400 است اما تاکنون سازنده حتی شروع به ساخت ننموده است و زمین خالی هست و به حتما تا سه ماه آینده ساختمان مذکور که برج هم هست قطعا ساخته نخو ...
باسلام مایه سال پیش آپارتمانی گرفتیم طبقه 5 آسانسور را نصب کردن ولی کارکرده هست مدام خراب میشه کار نمیکنه چکار میتونیم بکنیم به کجا شکایت کنیم یه ماهه خرابه هیچ کس جواب گو نیست
سلام من خریدار یک واحد مسکونی با کابینت کامل هستم .سوال بنده این است که هود و گاز صفحه ای نیز به عهده فروشنده میباشد؟... لازم به ذکر است که در قرارداد کابینت کامل ذکر شده است....با سپاس
من مالک واحد اداری در یک مجتمع هستم که هنوز هم پایان کار نگرفته اند و پس از چندین سال سندها اماده نیست ولی مشکل اصلی عدم طراحی و اجرای صحیح تاسیسات و تهویه مطبوع هست بطوریکه بدلیل همین طراحی غلط و عبور کانال هوا از بالای واحد بنده در تمامی فصول سال دمای واحد بسیار گرم و طاقت فرساست و علی رغم اعتراضا ...
سلام وقت بخیر. با گذشت یکسال از موعد تحویل اپارتمان پیش خرید شده و با توجه به متواری بودن شخص سازنده و عدم حضور در جلسات بین مالکان به منظور تعیین تکلیف ملک، امکان طرح شکایت از سازنده وجود دارد؟ نتیجه رای دادگاه در صورت محکوم شدن سازنده چیست؟ مالک میتونه ادعا کنه پول ندارم بسازم در حالی که از هر ملک ...
سلام اپارتمان طبقه دوم دیوار کشیده 4 اطراف خونه که مشاعی هست فشار به دیوار طبقه پایین و ترکهای بزرگی ایجاد کرده وشیر آب تراس باز کرده کل سقف خانه خراب شده شاکی شدم و آیا میتونم ازدست بنا شاکی بشم
کف پارکینگ به دلیل نامعلوم و شاید اقدام بد سازنده و کار غیر اصولی به ابعاد پارک 4خودرو ریزش و نشست کرده و باعث شکسته شدن لوله آب شده و این نشست با نشت آب ابعاد بیشتری را خراب کرده آیا می توان از سازند آپارتمان شکایت کرد و هزینه ها رو تقبل کند؟
سلام و درود خدمت شما. من چهار سال پیش ملک پدریم رو به دو سازنده برای ساخت و ساز دادم که متاسفانه هنوز تکمیل و تحویل نشده. و سازندگان علاوه بر بی تعهدی با استفاده از نواقص موجود در ساختمان موجب آزار روانی من و خانواده م میشوند. آنها با سو استفاده از شرایط خانواده من که مجبور به زندگی در ملک نیمه تمام ...
سلام،وقتتون بخیر،من ساختمانی را سال 1400 خریداری کردم که پایان کارش برای 98 هست و سال 1401 یکسری مشکلات و کاستیهای ساختمان نمایان شد از جمله مشکلات تاسیساتی و از همه مهمتر مشکل ریزش سنگ نما به این دلیل که سازنده از سرامیک اون هم سرامیک درجه 3 برای نما استفاده کرده اما خب امضاهای شهرداری و ناظرین رو ...
من حدود 3 سال 2 ماه پیش یک واحد آپارتمان به صورت مشارکت در سرمایه گذاری از فردی سازنده خریداری نمودم و کل مبلغ را پرداخت کردم والآن بعد از 3 سال هیچ گونه اقدام در مورد ساخت انجام نشده و مالک قرارداد خود را با سازنده فسخ کرده البته فسخ قانونی که حق با مالک بوده والآن سازنده میگه من ورشکست شدم و مالی ...
باسلام و عرض ادب خدمت مشاورین محترم حدود 7سال پیش یک واحد مسکونی خریداری کردم.البته باسند مالکیت. اما بعد از گذشت چندین ماه ایراداتی هم مشاعات مثل نشست حیاط و پارکینگ که در بعضی نقاط حدود 20 سانتی میشه. و هم داخل واحد شخصی که اون هم میشه گفت در تمام واحدها مشترک هست مانند رطوبت و نم زدگی دیوارها. ح ...
من مالک یک دانگ زمین 236 متری که قرارداد مشارکت بستیم 10 ساله پیش 6 سال طول کشیده تا خونه ساخته شده سازنده ساخت رو به کس دیگری داده تا بسازد اون هم ساخته و با مالک دیگر که 3 دانگ دارد اپارتمان ها رو پیش فروش کردند و من هم در یک آپارتمان ساکن شدم در حدود 20 متر اپارتمان من کمتر هست تنها یک آپارتمان ...
سلام خسته نباشید ما توی خانه مسکن مهر زندگی میکنیم از اولشم اینجا و خریده بودیم بعد. ساختار و لوله کشی ها... خیلی اوضاش خرابه مثلاً: چاه فاضلاب خانه حتی ردیف ما همش به لوله ما وصله بعد تند تند میگیرد و میزنم بالا و کلی مکافات هیچ کسم آنچنان پاسخ گو نیست بعدش از سقف و آب برمیدارد یک بارم تلویزیون ...
سلام وقت بخیر سازنده مجتمع ما کلی بدهی ب اوقاف ،شهرداری،نظام مهندسی وغیره دارند برق ،اسانسور،وکارهای عمرانی نیمه کاره مثله استخر انجام نشده الان بعضی از مالکین وارد مجتمع شدن و ساکن هستن میخاستم بدانم اگر ساکن شویم و شکایت کنم آیا سازنده میتواند مدعی شود که من واحد تحویل ندادم که شکایت شده از من م ...
باسلام و عرض ادب و خسته نباشید اینجانب ی ملک پیش فروش رو از یک سازنده خرید کردیم ما ملک رو از رو زمین معامله کردیم (( دفترخونه رفتیم ثبتی شده)) و قرار شد تا یکی دوماه آینده سازنده شروع ب ساخت کنه از خرید این معامله 15 ماه میگذره و سازنده هیچ اقدامی برای ساخت نکرده ک هر بار باهاش تماس میگیریم میگه ...
سلام خسته نباشید ملک مورد نظر رو مشارکت دادیم 3دانگ رو به نامه سازنده همون اول زدیم از ساله 99تا حالا پروژه به اتمام نرسیده ما اقدام کردیم چک ضمانت و دیرکردو تو دادگاه حقوقی تامین دلیل کردیم 2بار ما کارشناس آوردیم محکوم شدن 1بارم خودشون کارشناس آوردن اونم محکومش کرد که به تاریخ 2ساله قرداد اتمام نک ...
سلام سه ماهه خانه نوساز خریدم ولی دیوار سرویس بهداشتی نم گرفته آیا میتونم از سازنده شکایت کنم
3سال پیش خونه رو به من تحویل دادن گفتن باشند. ولی الان تاییدیه آسانسوری نگرفتن. جای ضربه گیر اسانسور لوله گذاشتن لطفا راهنماییم کنید. ممنون
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
با سلام از تهران بنده مدت زیادی است ملک خود به همراه همسایگان را به بساز و بفروش تحویل داده ایم. دفتر نوسازی بابت تحویل اسناد ملک ها به شخص سازنده، هیچ چکی، که از سازنده بگیرد به ما تحویل نداده و ماهم هیچ دنگی به شخص سازنده ندادیم چون نه چک گرفتین و سند هم که دست خودشه که رسید تحویل اسناد گرفتیم. با ...
سلام وقتتون بخیر من یک واحد اپارتمان در اذر ماه 1403 پیش خرید کردم از مالک و سازنده زمین که یک نفر بوده و 50% معامله به عنوان پیش پرداخت ,پرداخت کردم و 50%باقیمانده قرار بوده که با پیشرفت ساختمان طی پنج چک پرداخت بشه که چک اول هم که با شروع سقف 4 طبق قرارداد تنظیم شده پرداخت کردم و پروژه در سقف 4 م ...
بنده یک آپارتمان پیش فروش خریدم انشعابات سازنده نصب نکرده و در قرارداد هم ذکر شده مجزا. و مشاعات هم تکمیل نکرده چون میگه شما قراردادی بابت مشاعات نداری چکار کنم
باسللام بنده مالک یک از واحدهای ساختمان 8 واحدی و مدیر فعلی هستم متاسفانه از سال 1395 که ساختمان به اتمام رسید تاکنون به دفعات لوله فاضلاب پارکینگ بعلل نامشخص که می تواند ناشی از اجرای شیب نامناسب لوله کشی فاضلاب یا موارد دیگر باشد دچار گرفتگی شده و بوی تعفن باعث اذیت و آزار ساکنین شده است و با پ ...
سلام اسفند 97 آپارتمانی را قولنامه کردم که هنوز پایان کار نگرفته بود. بیشتر پول را دادم و ساکن شدم. اما متوجه شدم که بی دقتی کرده ام و حمام هواکش ندارد که هیچ کانال کولر همسایه از روی سقف کاذب حمام رد شده و در تابستان وقتی کولر همسایه روشن باشه از شدت سرما نمیتونیم حمام بریم. راه پله ها نورگیر نداره ...
سلام ٣ تا مشكل زير با سازنده كه خريدم دارم پول كامل داده شده و سند نيز بنام شده ولي ١- سقف مشكل نمدهي داشت كه قول رفع مشكل دادن ولي مرتبا قول امروز فردا ميدن بعد چند ماه ٢- سند با ٣ ماه و نيم تاخير بر اساس زمان مبايعه نامه زده شد ٣- در مبايعه نامه صريحا به "سيستم سرمايشي كولر آبي" اشاره ...
با سلام. متاسفانه سازنده ملکی که در آن ساکن هستیم به جای استفاده از لوله های پلاستیکی، از لوله فلزی برای سیستم گرمایش و سرمایش استفاده کرده که بعد از گذشت 5 سال، لوله ها دچار پوسیدگی شده و هزینه گزافی روی دست ما گذاشته. میخواستم ببینم چجوری میتونم از سازنده شکایت کنم؟ با تشکر.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.