سلام و احترام سال 90 در یکی از روستاهای استان گیلان 600 متر زمین بلاواسطه از فردی که سکونت اجدادی و تنها زارع صاحب نسق یک هکتار نسق زراعی اصلاحات ارضی از پلاک.75میباشد بصورت قولنامه خریدم که مقدار 400 متر از ان مفروز از داخل سند پلاک ثبتی خانه محوطه فروشنده مفروز از همان نسق پلاک مادر 75 بوده و فروشنده مدعی است که 200 متر الباقی ان خارج از سند ثبتی خانه محوطه و داخل محدوده نسقی متعلق به وی میباشد برای تقاضای سند ماده 147 اقدام کردم در گزارش کارشناسان ثبت پس از بازدید و استعلام از جهاد و دفترخانه سوابق نسقی و سند ثبتی فروشنده و مالکیت مورد تقاضای ثبت اینجانب را احراز تشخیص داده اند در مرحله انتشار اگهی نوبتی ثبتی . وراث مالک قدیم قبل از اصلاحات ارضی به تقاضای سند من معترض و گواهی دادخواست از دادگاه ارایه و خواهان مدعی است کل 600 متر در خارج از محدوده نسق دیم و داخل محدوده باغ و از مستثنیات اصلاحات ارضی و متعلق به مورث انان بوده خواستم نظر شمه را جویا شوم با توجه به ماده 22 قانون ثبت و ماده 26 اصلاحات ارضی خانه و محوطه فروشنده . مدعی تا چه حد میتواند محق باشد؟