در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی انتقال سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام سال گذشته، سرقفلی مغازه‌ای را در تهران خریدم. امسال قصد دارم آن را بفروشم. مالک میگوید که باید 25 درصد مبلغ فروش را بگیرد تا حاضر به حضور در محضر شود. آیا این حق را دارد؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
با سلام بنده ملک مغازه همسر خودم را از اداره ثبت توقیف نمودم بابت مهریه و ایشان علی رغم دانستن این موضوع سرقفلی این مغازه خود را به خواهر شوهرش به صورت قولنامه در تاریخ توقیف به صورت قولنامه انتقال داده و از اداره دارایی به اسم خواهرشوهرش منتقل نموده چون سرقفلی سند ندارد ملک مغازها توقیف بود و هم چن ...
سلام. برای انتقال سرقفلی از پدر به پسر به صورت صلح عمری نیاز به اجازه مالک هست؟
سلام بنده زمینی خریداری کردم که در سند قید شده گاراژ ولی هیچ سازه ای در زمین نیست برای انتقال سند ایا دارایی هزینه سر قفلی تعیین میکند یا خیر؟؟؟
پدر من قبلا یک باب مغازه سرقفلی خریداری کردن که الان من همین مغازه رو از ایشون به مبلغ ... خریداری کردم چون مغازه از اول سند نداره و با قول نامه معامله شده خرید من هم با قولنامه بوده برای اعتبار قولنامه امضای مالک ملک نیز نیاز میباشد وراث مالک سرقفلی برای امضا تقاضای مبلغی از بنده دارند آیا این درخ ...
با سلام و ادای احترام بنده قبلا مالک ملکی مشاعی بوده ام که یکی از مغازه ها را بدون امضا اطلاع و رضایت بنده شرکا به سرقفلی واگذار کرده اند بعد از عقد قراردادی که عرض کردم بنده سهم مالکانه مشاعی خودم را فروختم آیا الان میتوانم به آن حق سابق و قراردادی که بدون اطلاع بنده انجام شده نسبت به حقوق خودم از ...
با سلام. چنانچه سرقفلی ملک تجاری از طریق دادگاه در انتقال قضایی به فروش برسد و سند رسمی صلح سرقفلی در دفترخانه توسط نماینده دادگاه امضا شود. ایا نداشتن قرارداد اجاره با مالک سرقفلی مشکلی ایجاد میکند؟ آیا الزامی به تنظیم اجاره با مالک وجود دارد؟ در ضمن مالک سرقفلی و ملکیت اشخاص متفاوت میباشند
سلام وخسته نباشید در سال 1364 یک واحد آپارتمان برای کارگاه خیاطی اجاره کردم مدت قرارداد یک ساله تا سال 1365 ولی کاربری مکان اداری میباشد در قرارداد ذکر شده بابت کارگاه خیاطی و خوابگاه کارگران چهل سال می‌گذرد میخواستم بپرسم این قرارداد حکم سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد یا این حق به من تعلق می& ...
سلام خدمت تمامی وکلای محترم ملکی تجاری دارم سال 97ساختم وسندگرفتم بمدت 7سال تاالان به اجاره یه شغل ثابت است.بعدازچه مدتی مستاجرمیتونه ادعای سرقفلی کنه؟راهی برای پیش گیری ازاین اتفاق وجودداره؟
ایا سرقفل داری که حق و کسب پیشه خود را به مدت 6 ماه ترک کرده میتواند با نوسازی ملک مخالفت کند سال 82 این سرقفل فروخته شده ایا برای تخلیه حتما باید حق سرقفلی پرداخت بشه
با سلام دکان قدیمی به صورت عرفی اجاره داده شده و الان فرسوده شده اما مستاجر ادعای سرقفلی و حق کسب و پیشه مبلغ 70 درصد ارزش ملک را دارد ارزش تقریبی ملک دکان کلنگی معادل 600میلیون تومان است.لطفا در این خصوص راهنمایی کنید
سلام و وقت بخیر. مادربزرگم سال 54 چون بازسازی و نوسازی مغازه ای که گلی درست شده بود و انجام داد در قبال بازسازی و نوسازی سرقفلی ملک بهش تعلق گرفت و سال 75 فروخت به پدرم. مالک اظهار داشته اگه من نخریدم به هر کسی خواستید میتونید بفروشید پارسال قصد فروش داشتیم اظهارنامه دادیم ولی تا الان یک سال گذشته و ...
درود میخواستم بدونم در سند سبزرنگ ملک تجاری سرقفلی هم باید ذکر بشه یا نه؟ چون دفتر خونه به من گفت ذکر میکنم نوشته شده 4 دونگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان الان می تونم از جایی استعلام بگیرم که به نامم خورده یا نه؟
سلام اگر پدری سرقفلی به نامش باشد و فوت کند. سال 60 سرقفلی با مالک امضا کرده اند. الان مالک بخواهد سرقفلی را به ورثه درجه 1 انتقال دهد . یعنی هر ورثه سهم خودش به نام خودش بشه. حق دارد بابت انتقال پولی از ورثه طلب کند؟
ملک ما مشاع قدیمی اسنت و 12 نفر شریک ما انجا رو اجاه کردیم و سرقفلی داریم میخواستم ببینم میشه فروخت؟ چون گفتن نیمشه؟ اگر بقیه اجازه ندن؟ برا فروش سرقفلی چکار باید کرد؟ سهم اون 12نفرچجوریه؟ اجاره نیمگیرن باید بریزیم صندوق ثبت؟ درکل برای فروش سرقفلی ملک مشاع چکار باید بکنیم؟؟
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرفت و خریدار شکایت منو کرد و محکوم به پرداخت اصل پول و ده سال طبق نرخ تورم بانک مرکزی شدم چون توانایی ...
با سلام متوفی چهار 4 باب مغازه را بصورت سرقفلی واگذار نموده است آیا وراث می تواند درخواست مهر و موم نسبت به واحدهای تجاری فوق را از دادگاه بخواهند؟ آیا سند هبه نامه عادی که واهب امضا و اثر انگشت نموده است دو شاهد مرد وجود دارد و امضا نموده اند و در حیات هستند اما واهب فوت شده است آیا در مراجع قضایی ...
با سلام مستاجری که تغییر شغل داده و دادگاه با استناد به بند 7 ماده 14 ق سال56 حکم به تخلیه و فسخ قرارداد داده و حکم اجرا شده با توجه به پرداخت سرقفلی در ابتدا آیا استحقاق دریافت سرقفلی را ازموجر دارد؟
با سلام پدرم سرقفلی دو باب مغازه داخل یک گاراژ را خریداری کرده بود ولی بعد از انقلاب ستاد رهبری مالکیت آنجا را گرفته پدرم مجبور شد مجددا به ستاد اثبات کند که صاحب سرقفلی است و ماهانه مبلغی به ستاد واریز میکرده بعد از فوت پدرم سال 1384 مغازه را پلمپ کرده وقتی مراجعه کردیم گفتند با برگه انحصار وراثت ب ...
با سلام " یکی از دوستانم سالها پیش سرقفلی گرمابه ای در تهران را خریداری کرد " بخاطر توجیح نداشتن گرمابه مجبور به تعطیل کردن گرمابه شدن " بعد از تعطیلی گاهی از محل گرمابه جهت انبار کالا های خودش استفاده میکرد " از دو سه سال پیش ورثه صاحب ملک سعی در ایجاد مشکل برای این بنده خدا ...
سلام بنده سرقفلی و حق كسب و پيشه ی مغازه با حكم دادگاه خريدم، مغازه قبلا يخچالسازی بوده اما هيچگونه اجاره نامه ای بين مالك و مستاجر قبلی وجود نداشته، الان من ميتونم تغيير شغل بدم ؟
با سلام من چهار سال پیش حکم تخلیه یکباب مغازه را که سرقفلی آن قبلا واگذار شده بود با شرط پرداخت مبلغ معین شده بابت سرقفلی در حکم به علت نیاز شخصی از دادگاه گرفتم چون مبلغ تعیین شده را نداشتم نتوانستم آن را بپردازم و حکم تخلیه را اجرا کنم اینک شرایط پرداخت را دارم و در حکم من زمانی برای پرداخت قید نش ...
سلام، من پدرم سال 62به رحمت خدا رفتن و یک مغازه داشتن که سال 60 اجاره کرده بودن، الان می خواستم ببینم ایشون حق سرقفلی بهشون تعلق میگیره یا نه؟ حق کسب و پیشه تعلق داره یا نه ؟ و اینکه من می تونم از بردارهام که مغازه در تصرفشون هست ادعای خسارت یا اجاره بها به نسبت ارثم بکنم یا نه؟
با سلام و عرض ادب مغازه سرقفلی از سال 50 تا الان در اختیار ما بوده هر سال اجاره سرقفلی بصورت توافقی به صاحب ملک پرداخت کردیم بعد فوت صاحب اصلی ملک اکنون به چندین ورثه رسیده الان دوسال اجاره از من دریافت نکردن ورثه ملک می گویند اجاره کم هستش ما وکیل گرفتم دادگاه تعیین کند اجاره یکسال مغازه چقدر میشود ...
سلام، بنده مالک یک ملک که شامل چهار مغازه است میباشم که خودم در یکی از مغازه ها مشغول به کار و سه مغازه دیگه بصورت سرقفلی واگذر شده است بدلیل کمبود جا و نیاز خواهان پس گرفتن یکی از مغازه میباشم که صاحب آن (در حال حاضر صاحب اصلی فوت و یکی از ورثه آن در مغازه مشغول میباشد) حاضر به فروش نمیباشد بنده از ...
سلام مغازه ای 22 سال سرقفلی در اجاره من هست و اکثر فیشهای پرداخت شده اجاره موجود میباشد در ضمن تمام قبوض شهرداری بنام من هست و حتی تلفن مغازه بنام من هست و بازم تابلوی مغازه بنام من ثبت هست در شهرداری و حتی مسجد لرزاده تهران و مسجد رضوان خیابان خراسان با تایید امنای وکسبه خیابان خراسان امضا و مهر شد ...
سلام من مغازه سرقفلی دارم الان دارم فعالیت میکنم مالک الان جواز ساخت و جواز تخریب گرفته و ملک و مشارکتی میخاد بسازه چون ملک خیلی فرسوده شده میخاستم ببینم من الان مغازه رو تحویل بدم بعد از 20 ماه مغازه رو بخوام تحویل بگیرم مالک من عوض میشه یعنی مالک من سازنده میشه من الان اجاره نامه رسمی از مالک قبلی ...
با سلام همسر بنده یک سال بدون دلیلی مرا رها کرده و رفته در حالی که در عقد به سر میبریم. من درخواست مهریه کردم اما هیچ چیزی به نام خود نداشت فقط در دارایی نیم دانگ از شش دانگ یک مغازه بنام ایشان است. آیا میتوان سرقفلی را توقیف کرد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر
من ملک قدیمی را تازه خریداری نموده ام که در آن مغازه ای قرار گرفته سرقفلی آن نیز نزدیک به 30 سال پیش داده شده و بعد صاحب سرقفلی فوت نموده و به وراث رسیده که بیش از 10 سال تخلیه بوده و کسب و کاری هم صورت نگرفته است. حال ما میخواهیم ملک را تخریب نماییم و به وراث هم دسترسی نداریم چه اقدام قانونی باید ا ...
ایا مزایده سرقفلی توسط دادگستری بدون رضایت مالکین سرقفلی وجاهت قانونی دارد ؟ دادگستری اگهی کرده سرقفلی مغازه ای در تاریخی مقرر به فروش می رسد و حتی عنوان شده در حین تشریفات مزایده رضایت احدی از مالکین اخذ نشده ایا این وجاهت قانونی داره ؟ اگر نه چه جوری دادگستری این سرقفلی رو برای مزایده گذاشته ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.