مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک
از سال 46 مغازه دست یکی بود که نسل در نسل مواد غذایی میفروختند تمام اشخاصی که اون سال این معامله را انجام دادن فوت شدن الان وراث سرقفلی دار و وراث مالک هستن ولی هیچ همکاری از طرف وراث مستاجر نمیشه بالخره تکلیف ملک چی میشه
پاسخ ها
باسلام به طرفیت ورثه طرح دعوی کنید
سلام
موضوع قرارداد اجاره شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 می باشد .
ابتدا باید مشخص گردد که مستاجر دارای حق سرقفلی است یا حق کسب و پیشه .
مالک می تواند دادخواست الزام به تنظیم قرارداد اجاره به طرفیت وراث مستاجر اقامه نماید
وراث مستاجر مکلف هستند که اجاره بها سرقفلی را پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت اجاره بها ، مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مغازه را مطرح نمایند .
وراث مستاجر حق تعدی و تفریط در مغازه را نخواهند داشت در غیر این صورت ، مالک می تواند دادخواست فسخ و تخلیه را مطرح نماید و ..
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
تخلیه سرقفلی
سلام
ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده
اما سال 74 ملک به فروش رسیده
و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
