مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سرقفلی
پاسخ ها:
سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند؛ بهطور خلاصه و دقیق بدانید که سرقفلی اصولاً در سند سبزرنگ (سند مالکیت تکبرگ) درج نمیشود زیرا سند مالکیت فقط ناظر بر مالکیت عین ملک است و حقوقی مانند سرقفلی ماهیت قراردادی و مالی دارند و صرفاً در اسناد رسمی جداگانه مانند سند انتقال سرقفلی یا اجارهنامه رسمی ذکر میشوند، بنابراین عبارتی که در سند شما آمده است مبنی بر «۴ دانگ مشاع از ۶ دانگ عرصه و اعیان» بهطور قطعی بیانگر انتقال مالکیت عین ملک به میزان چهار دانگ بوده و ارتباطی با سرقفلی ندارد؛ در نتیجه اگر سرقفلی هم به شما منتقل شده باشد باید سند رسمی مستقل در دفترخانه تنظیم شده باشد و برای اطمینان کامل میتوانید با در دست داشتن کد ملی و مشخصات ملک از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک یا سامانه استعلام الکترونیکی سازمان ثبت (ssaa.ir) استعلام بگیرید تا مشخص شود چه حقوقی اعم از مالکیت یا سرقفلی به نام شما ثبت شده است.
