مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با صاحب سرقفلی جدید اجاره نامه تنظیم کردم و در ذیل اجاره نامه به مستاجر جدید اجازه دادم که بتواند در صورت صلاحدید خودش بنام خواهر و برادرشان انتقال دهد. که تا سال گذشته که با جواز تخریب نوسازی حکم تخلیه علیه مستاجر را گرفتم و مغازه را با پرداخت مبلغ کارشناسی تخلیه کردم. حالا بعد از یکسال ابلاغیه بدستم رسیده که همان خواهر برادر مستاجر سند عادی را آوردند مبنی بر انتقال به آنها و شکایت کردند که چرا در دعوای تخلیه اسامی ما را ننوشتید و حالا متضرر شدیم. در حالیکه من قرارداد اجاره با یک نفر بستم و مستاجر من هم در زمان تخلیه صراحتا اعلام کرده بود که من مغازه را انتقال ندادم و این خواهر برادر مدعی هیچ تصرفی در مغازه نداشته اند و تمام اجاره بها را همان مستاجری که باهاش قرارداد داشتم پرداخت میکرد. سوال من این هست که وقتی ما با این نفرات مدعی قرارداد اجاره ندارم و اطلاعی از انتقال آنها نداشتم و بعد از یکسال مدعی شدند لطفا راهنمایی بفرمایید؟
پاسخ ها:
پس از خرید سرقفلی باید به مالک اطلاع داده می شد. در این خصوص به دلیل عدم پرداخت اجاره توسط مستاجرین جدید به ویژه در یکسال بعد از تخلیه دادخواست آنها محکوم به رد است
☆
☆
☆
☆
☆
14:26:37
1403/4/9
سلام نگران نباشید انها اگر مالک بودند باید به شما اطلاع میدادند
☆
☆
☆
☆
☆
19:03:56
1398/5/9
باسلام باید قراردادتان مطالعه و رویت شود لطفا از وکیل دادگستری حضوری مشاوره بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
15:14:20
1398/5/9
سلام به نظر می رسد مشکلی نداشته باشید برای اطمینان بهتر است حضوراً مدارک را ارائه بدید تا مشاوره کاملتری ارائه بدهیم
☆
☆
☆
☆
☆
17:43:31
1398/5/9
اظهار نظر نیازمند بررسی اسنادی است
☆
☆
☆
☆
☆
01:18:25
1398/5/10
سرقفلی امری تخصصی است وکیل بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
02:30:55
1398/5/11
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
تخلیه سرقفلی
سلام
ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده
اما سال 74 ملک به فروش رسیده
و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
سرقفلی مغازه
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دا...
