سیده رضوان ساعدی

دارای سابقه پروانه وکالت از:
کانون وکلا
شماره پروانه:
676
شهر محل فعالیت:
سنندج

درباره من

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
مدرس دانشگاه،

قبول شده تمام آزمون های حقوقی در اولین سال:وکالت،قضاوت،سردفتری،ارشد دانشگاه تهران

قبول وکالت درکلیه ی دعاوی:کیفری،خانواده حقوقی ،ثبتی ،املاک ،دیوان عدالت اداری ،اداره کار و ...

حوزه‌های تخصصی

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره‌های انجام شده

1405/3/4
477
باسلام خدمت وکلای عزیز بنده یک درخواست477 فرستادم تهران اول به مدیرکل و بعد به معاونت تهران ارسال شد وبعد به دادگستری کل استان فارس ارسال شد و در سامانه سامع درخواست ثبت میکردم جواب دادند پس از موافقت و تایید به معاونت ارسال و با تراکم کاری در نوبت رسیدگی قرار میگیرد و حتی چندبار در سامع پس از موافقت و تایید را نوشتند و بعد برای درخواست 477 من گفتند در سامانه رایورز ثبت شده و بعد از دادگستری استان با من تماس گرفتند که درخواستت درحال بررسی و بعد 2تا پیام از قوه قضاییه تهران با شماره نامه های مختلف برای رییس کل دادگستری اومد و بعد از دادگستری میام اومد برای ملاقات حضوری با مدارک و لایحه بردم و تحویل دادم و مسول گفتند خواسته ات چیه و مدارکهام هم دیدن و بعد از دبیرخانه پرسیدم گفتند از تهران فقط ملاقات حضوری داشتی و فرستادیم رفته نمیدونیم جوابش وبعد در سامانه سامع گفتند درخواست مشابه درحال اقدام است و بعد در سامانه سامع درخواست مشابه درحال بررسی و اقدام است از دبیرخانه یا مرجع مربوط پیگیری کنید و بعد از دبیرخانه پرسیدم گفتند اصلا درخواست ملاقات حضوری نداری ما نمیدونیم و بعد در سامانه سامع نوشتند در سامانه رایورز برای متقاضی جوابی آمده درخواست درست بررسی قرار گرفته برای پیگیری به دفتر رییس کل یا رابط قوه قضاییه مراجعه کنید و بعد دوباره در سامانه سامع درخواست ثبت کردم و جواب دادند به سرپرست مجتمع و عدم رضایت از دفتر رییس کل پیگیری کنید و در آخر سامانه سامع درخواست ثبت کردم و این جواب اومد رسیدگی و صدور رای با توجه به تراکم کاری موضوع و اهمیت پرونده در شعبات متغییر می باشد لذا امکان اعلام زمان رسیدگی ممکن نمیباشد از وکلای عزیز و با تجربه خواهشمندم به بنده بگین با این هم توضیحات درخواستم قبول شده یا چه میشود در آخر....از الطاف شما ممنونم....

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند؛ با توجه به سیر مراحل اداری و قضایی پرونده شما و پاسخ‌های متناقض و در عین حال فنی سامانه‌های سامع و رایورز، می‌توان این‌گونه برداشت کرد که درخواست ماده ۴۷۷ شما از فیلترهای اولیه بررسی در تهران عبور کرده و پرونده اکنون در مرحله رسیدگی ماهوی در دادگستری استان فارس قرار دارد و اصطلاح «در نوبت رسیدگی بودن» یا «در حال بررسی بودن» به معنای پذیرش نهایی درخواست و نقض دادنامه نیست، بلکه صرفاً به این معناست که پرونده شما جهت ارزیابی دقیق قضایی به شعبه مربوطه ارجاع شده و به دلیل پیچیدگی‌های خاص این ماده قانونی و حجم بالای پرونده‌ها، امکان پیش‌بینی زمان صدور رای وجود ندارد و شما باید صرفاً از طریق دفتر ریاست کل دادگستری استان یا واحد رابط قوه قضاییه که مسئول مستقیم پیگیری و ابلاغ نتایج این شعب هستند، روند پرونده را تا زمان صدور تصمیم نهایی دنبال کنید.

1405/3/4
سفته
سلام. برای یک معامله مسکن به مبلغ 360 میلیون تومان که من در اون فروشنده هستم، املاک از من 3 میلیارد تومان سفته می‌خواد. قراره یک مبایعه نامه تنظیم کنیم و در اون مبایعه نامه و در سفته قید کنیم که این سفته صرفا برای اطمینان از عدم واگذاری امتیاز مسکن هست.

آیا در صورت نوشتن این مورد در سفته، طرف مقابل یا املاکی نمیتونه سوءاستفاده دیگری از سفته داشته باشه؟

سلام وقت بخیر کاربر ارجمند، درج عبارت مبنی بر ضمانت صرف برای تعهد خاص در متن سفته یا قرارداد اگرچه نوعی مستند قانونی برای اثبات حسن نیت و محدود کردن دامنه مسئولیت شما ایجاد می‌کند، اما به تنهایی تضمین صد در صد برای جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی نیست چرا که سفته سند تجاری با وصف تجریدی است و در صورت انتقال آن به شخص ثالث با حسن نیت، دارنده جدید می‌تواند بدون توجه به توافقات پشت پرده شما و خریدار، برای مطالبه کل مبلغ به دادگاه یا اجرای ثبت مراجعه کند و شما در آن شرایط صرفاً حق اقامه دعوای حقوقی جداگانه علیه خریدار اولیه به دلیل خیانت در امانت یا مطالبه وجه غیرمستحق را خواهید داشت که فرآیندی زمان‌بر و دشوار است، بنابراین توصیه می‌شود به جای سفته، این تعهد را در متن مبایعه‌نامه به صورت دقیق با قید شماره سفته به عنوان وجه التزام قراردادی ذکر کنید و روی سفته نیز حتماً عبارت بابت حسن انجام تعهد مربوط به قرارداد شماره... با تاریخ مشخص را بنویسید تا از جنبه کیفری سوءاستفاده‌های احتمالی تا حد زیادی کاسته شود.

1405/1/28
پرینت روبیکا زنم
سلام پرینت روبیکا زنم که با دوس پ..س...ر...ش بوده میتونم دربیارم؟

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند به طور حقوقی باید بدانید که شما هیچ‌گونه اختیار یا حق قانونی برای دسترسی غیرمجاز به حساب روبیکا یا هر حساب دیجیتال دیگری که متعلق به همسرتان است ندارید. استخراج پرینت چت‌ها بدون رضایت صاحب حساب، طبق قوانین ایران جرم محسوب می‌شودو می‌تواند عنوان‌هایی مثل دسترسی غیرمجاز، هک، نقض حریم خصوصی و حتی سوء‌استفاده از داده‌های شخصی را به دنبال داشته باشد. تنها مرجع قانونی که در شرایط خاص و با وجود دلایل کافی می‌تواند به اطلاعات دیجیتال افراد دسترسی بگیرد مراجع قضایی هستند و این کار فقط از مسیر رسمی و با دستور مقام قضایی انجام می‌شود؛ بنابراین شما شخصا و به صورت مستقیم امکان گرفتن پرینت یا مشاهده مکاتبات روبیکا همسرتان را ندارید و برای پیگیری هر موضوعی باید از مسیر قانونی، یعنی ثبت شکایت و ارائه دلایل در دادسرا اقدام کنید.

1405/1/15
تعلیق در کار
باسلام
بنده به عنوان نیروی اصلی و رسمی مجموعه ای خصوصی مشغول بکار بودم. در شهریورماه رییس مجموعه به دلیل مشکلات خانوادگی و دلایل شخصی خیلی از همکادا و از جمله منو طی پیامکی اخراج کرد. بعد از اون 2 هفته ماندم برای تحویل وسایل و بعد رفتم‌. از شهریورماه تا اذرماه اسم من در سیستم و سامانه مجموعه به عنوان نیروی اصلی بود و به نام من کارها جلو میرفت (ولی من امکان حضور فیزیکی نداشتم و شخص دیگری امضا میکرد) ... قرار شفاهی رییس این بود ک مشکلات خانوادگی اش حل بشه و من برگردم.. ک حل نشد و بعد از 3 ماه بلاتکلیفی نیروی دیگر جایگزین شد و من رد شدم...
....( در ضمن اون 3 ماه من حق کار کردن جایی دیگر هم نداشتم چون اسم من در مجموعه ثبت بود و شرکتی دیگه نمیتونست منو استخدام کنه و کارفرما بر این مسئله واقف بود)....
میخوام بدونم بابت 3 ماه دوران بلاتکلیفی و تعلیق در برگشت به کار، ایا میتونم حقوق و بیمه ام رو طلب کنم و بگیرم؟
و دوم ایا غرامت ناشی از عدم برگشت به کار هم بهم تعلق میگیره یا نه؟؟ تحت چه عنوانی مطرح میشه؟؟

سلام وقت بخیر،کاربربزرگوار

حقوق و بیمه دوران بلاتکلیفی: اینکه شما به صورت شفاهی قول برگشت به کار گرفتید و تا سه ماه اسم شما در سیستم بوده، می‌تواند مبنایی برای پیگیری حقوقی باشد. اگر بتوانید اثبات کنید که اخراج شما به صورت غیرقانونی بوده و در این مدت بلاتکلیف بوده‌اید، ممکن است بتوانید حقوق و مزایای دوران تعلیق را مطالبه کنید. همچنین، اگر بیمه شما در این مدت قطع شده باشد و یا به درستی رد نشده باشد، این مورد هم قابل پیگیری است. اثبات این موضوع که به دلیل ثبت بودن اسم شما در مجموعه، امکان کار در جای دیگر را نداشته‌اید، بسیار مهم است.

غرامت عدم برگشت به کار: اینکه آیا غرامتی تحت عنوان "عدم برگشت به کار" به شما تعلق می‌گیرد یا نه، به قوانین کار و شرایط اخراج شما بستگی دارد. در قانون کار ایران، مواردی مانند اخراج بدون دلیل موجه، می‌تواند منجر به پرداخت غرامت از سوی کارفرما شود. اینکه اخراج شما "به دلیل مشکلات خانوادگی و دلایل شخصی رییس مجموعه" بوده، ممکن است به عنوان دلیل موجه تلقی نشود، خصوصاً اگر این دلایل به عملکرد شما مربوط نبوده باشد. این مسئله تحت عنوان "حق سنوات" یا "جبران خدمت" در برخی موارد قابل پیگیری است.برای اینکه بتوانید به صورت دقیق و قانونی از حقوق خود دفاع کنید،  توصیه می‌کنم با یک وکیل جهت مشاوره تلفنی امور مشورت نمایید. وکیل با بررسی تمام مدارک، پیامک‌ها، و جزئیات شرح داده شده، می‌توانند بهترین راهکار قانونی را به شما ارائه دهند و مشخص کنند که تحت چه عناوینی و با چه مستنداتی می‌توانید حقوق خود را مطالبه کنید.

1405/1/14
منع توقیف خودرو توقیفی برای مهریه توسط همسر
سلام من زوجه هستم خودروی همسرم رو بخاطر مهریه توقیف سیستمی کردم اما با ایشون زندگی میکنم و ایشون ماشین رو فروختن و چون ماشین وکالتی بنام بنده بود منو با تهدید مجبور کردن دفترخانه امضا کنم و ماشین فروخته شود الان صاحب جدید ماشین برای تعویض پلاک دچار مشکل شدن آیا من زوجه میتوانم تقاضای رفع توقیف یا منع توقیف اون ماشین رو بدم راهنمایی کنین واکر انجام ندم آیا ازمن شکایت کنن من محکوم میشم؟

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمندبا توجه به شرحی که ارائه دادید، وضعیت حقوقی شما به این صورت است که ابتدا خودرویی را به دلیل مهریه توقیف سیستمی کرده‌اید. سپس، همسرتان با وجود این توقیف، خودرو را فروخته و شما را تحت فشار و تهدید مجبور به امضای وکالت‌نامه در دفترخانه کرده‌اند. اکنون خریدار جدید با مشکل تعویض پلاک مواجه شده است.در خصوص امکان تقاضای رفع توقیف یا منع توقیف خودرو توسط شما:

شما به عنوان شخصی که دستور توقیف اولیه را صادر کرده‌اید و همچنین به دلیل اینکه فروش خودرو تحت اجبار و تهدید صورت گرفته، می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی مربوطه، تقاضای رفع اثر از دستور توقیف اولیه را مطرح نمایید. استدلال شما در این تقاضا می‌تواند این باشد که فروش خودرو برخلاف میل و اراده شما و تحت شرایط غیرقانونی (اجبار و تهدید) انجام شده است. اگر بتوانید این اجبار را به اثبات برسانید، مراجع قضایی می‌توانند دستور توقیف را رفع کنند یا دستور منع توقیف جدیدی صادر نمایند تا حقوق شما و خریدار بعدی در روند قانونی مورد بررسی قرار گیرد.در خصوص پیامدهای عدم اقدام و احتمال شکایت از سوی شما:

اگر شما هیچ اقدامی برای رفع مشکل انجام ندهید و مسئله به همین حالت باقی بماند، خریدار جدید خودرو که با مشکل تعویض پلاک مواجه شده، احتمالاً به دلیل عدم امکان استفاده قانونی از خودرو، از شما شکایت خواهد کرد. شما به عنوان آخرین مالک رسمی که وکالت فروش را امضا کرده‌اید، در این دعوا درگیر خواهید شد.در صورتی که شما نتوانید اثبات کنید که امضای وکالت‌نامه تحت اجبار و تهدید صورت گرفته، دادگاه ممکن است فروش را معتبر دانسته و شما را ملزم به همکاری در فرآیند تعویض پلاک و انتقال سند نماید. اما اگر بتوانید ادعای اجبار و تهدید را به درستی اثبات کنید، دادگاه می‌تواند حکم به ابطال وکالت‌نامه یا معامله بدهد و مسئولیت جبران خسارت وارده به خریدار را متوجه همسرتان یا در صورت اثبات، شمانماید. 

ارتباط با من


ایمیل:

rozsaed9471@gmail.com

آدرس:

کردستان _سنندج

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.