سیده رضوان ساعدی

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند؛ به‌طور خلاصه و دقیق بدانید که سرقفلی اصولاً در سند سبزرنگ (سند مالکیت تک‌برگ) درج نمی‌شود زیرا سند مالکیت فقط ناظر بر مالکیت عین ملک است و حقوقی مانند سرقفلی ماهیت قراردادی و مالی دارند و صرفاً در اسناد رسمی جداگانه مانند سند انتقال سرقفلی یا اجاره‌نامه رسمی ذکر می‌شوند، بنابراین عبارتی که در سند شما آمده است مبنی بر «۴ دانگ مشاع از ۶ دانگ عرصه و اعیان» به‌طور قطعی بیانگر انتقال مالکیت عین ملک به میزان چهار دانگ بوده و ارتباطی با سرقفلی ندارد؛ در نتیجه اگر سرقفلی هم به شما منتقل شده باشد باید سند رسمی مستقل در دفترخانه تنظیم شده باشد و برای اطمینان کامل می‌توانید با در دست داشتن کد ملی و مشخصات ملک از طریق اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک یا سامانه استعلام الکترونیکی سازمان ثبت (ssaa.ir) استعلام بگیرید تا مشخص شود چه حقوقی اعم از مالکیت یا سرقفلی به نام شما ثبت شده است.

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند؛ با توجه به اینکه شما بابت ۲۵ میلیون تومان حق‌الوکاله محکوم شده‌اید ولی بنا بر اوضاع‌واحوال مسلم، فاقد هرگونه تمکن مالی هستید، بیماری مزمن کولیت اولسراتیو دارید که پزشکی قانونی آن را تأیید کرده و هزینه درمان مستمر بر عهده شماست و همچنین رأی‌کار و مددجوی زندان بوده‌اید، اقدام قانونی و صحیح شما این است که فوراً از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست «اعسار از پرداخت محکوم‌به و تقاضای تقسیط» را به دادگاه صادرکننده رأی قطعی تقدیم کنید و هم‌زمان اگر توان پرداخت هزینه دادرسی را هم ندارید، اعسار از هزینه دادرسی را نیز بخواهید و مدارک پزشکی قانونی، کپی اجراییه و رأی، و استشهادیه حداقل دو شاهد مبنی بر ناتوانی مالی را ضمیمه نمایید؛ با ثبت این دادخواست، بازداشت شما بابت این اجراییه متوقف می‌شود تا دادگاه در خصوص اعسار تصمیم بگیرد و در جلسه رسیدگی باید صریحاً اعلام کنید هیچ درآمد و مالی ندارید و حتی پرداخت یکجای مبلغ یا اقساط سنگین برایتان مقدور نیست که در این صورت دادگاه معمولاً یا اعسار کامل می‌پذیرد یا تقسیط بسیار سبک تعیین می‌کند و تا زمانی که مطابق رأی اعسار عمل کنید، هیچ‌گونه حبس قانونی بابت این بدهی متوجه شما نخواهد بود.

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند شکایتی که علیه شما مطرح شده از نظر قانونی قابل طرح است و مشمول مرور زمان نمی‌شود چون در حقوق مدنی ایران برای مطالبه دین مرور زمان وجود ندارد، اما صرف وجود دست‌نوشته به معنی محکومیت شما نیست؛ چون شما می‌توانید با استناد به پرداخت دین پس از تسویه با شرکت، قرائن و امارات از جمله سکوت ۷ساله طلبکار، عدم مطالبه در این مدت، پیامک‌های مشروط به تسویه که تحقق آن انجام شده، رابطه کاری طرفین و اصل برائت و قاعده وفای به عهد دفاع کنید و دادگاه در صورت ایجاد تردید جدی نسبت به بقای دین، باید به نفع شما رأی دهد، بنابراین راه درست شما انکار بقای بدهی و اثبات پرداخت با هر دلیل ممکن و درخواست رد دعوای مطالبه مجدد دین است.

سلام وقت بخیر ،،برای گرفتن حضانت نوه پسری پس از ازدواج مجدد مادر، باید دادخواست حضانت به دادگاه خانواده بدهید و مدارک هویتی کودک، طلاق و ازدواج مجدد مادر را ضمیمه کنید تا دادگاه با بررسی مصلحت کودک، حضانت را به پدر یا پدربزرگ پدری واگذار کند.

سلام وقت بخیر ، بزرگوار از نظر قانون، تا زمانی که تعویض پلاک انجام نشده، مالک رسمی خودرو همان فردی است که پلاک به نام او ثبت شده و توقیف خودرو به‌دلیل بدهی یا چک برگشتی او کاملا قانونی است؛ در نتیجه، شما حق تصرف در خودرو را ندارید و تنها راه قانونی برای احقاق حق‌تان این است که با ارائه قولنامه، وکالت‌نامه و مدارک پرداخت وجه، در دادگاه دعوای الزام به فک توقیف و انتقال سند خودرو،یا در صورت عدم همکاری فروشنده، استرداد وجه معامله را مطرح کنید تا دادگاه پس از بررسی، حکم به رفع توقیف یا بازگرداندن پول شما صادر کند.