سیده رضوان ساعدی

دارای سابقه پروانه وکالت از:
کانون وکلا
شماره پروانه:
676
شهر محل فعالیت:
سنندج

درباره من

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
مدرس دانشگاه،

قبول شده تمام آزمون های حقوقی در اولین سال:وکالت،قضاوت،سردفتری،ارشد دانشگاه تهران

قبول وکالت درکلیه ی دعاوی:کیفری،خانواده حقوقی ،ثبتی ،املاک ،دیوان عدالت اداری ،اداره کار و ...

حوزه‌های تخصصی

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم
جرایم علیه اموال و اسناد شامل کلاهبرداری، جعل، تقلب، تزویر، خیانت در امانت، تحصیل مال از طریق نامشروع، ربا، فروش و انتقال مال غیر، سرقت
دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره‌های انجام شده

1405/6/6
درخواست طلاق مبنی بر عسر و حرج
باسلام بنده حدود بیست وسه سال پیش ازدواج کردم و دارای سه فرزند هستم بعداز مدت چندسال متوجه اعتیاد شوهرم شدم ولی به خاطر فرزندان تحمل کردم الان حدو پنج سال که مواد مصرفی این اقا تبدیل شده به صنعتی ومتاسفانه به شدت دچار توهم وشک وپرخاشگری ومدام موجب ازارواذیت من و فرزندانم میشود دراین پنج سال خانواده ی وی چندبار با فرستادن وی به کمپ اقدام به ترک کردن اما تاثیری نداشته وتحمل زندگی برای من سخت شده وبه خاطر توهم بیش از حد ایشان نمیتوانم ازخانه بیرون بروم که شکایتی ثبت کنم درضمن بنده را مورد ضرب وشتم قرارمیدهد ومدام با الفاظ رکیک وتهمت وتوهین وتحقیر پیش بچه ها واطرافیان حرمت و زنانگی من رو زیر سوال میبرد و حتی برای تخلیه ی خشم هنگام رابطه زناشویی به طور غیر متعارف بنده را مورد خشونت قرار میدهد ولی نمیتوانم به پزشک قانونی یا دادگاه بروم لطفا راهنمایی کنید زندگی برای خودم و فرزندانم به شدت سخت وغیر قابل تحمل شده

سلام وقت بخیر،کاربرارجمند، با توجه به اعتیاد شدید، توهم، ضرب و شتم، توهین و خشونت مستمر، شما می‌توانید بابت رفتارهای مجرمانه ایشان شکایت کرده و برای طلاق به علت عسر و حرج ناشی از اعتیاد و سوءرفتار زوج اقدام نمایید؛ اگر امکان مراجعه حضوری ندارید، می‌توانید از طریق وکیل دادگستری پیگیری کنید و مدارکی مانند گزارش کلانتری، شهادت شهود، پیام‌ها و سوابق کمپ می‌تواند مؤثر باشد. با توجه به احتمال خطر برای شما و فرزندانتان، در صورت بروز خطر فوری با ۱۱۰ یا اورژانس اجتماعی ۱۲۳ تماس بگیرید و ابتدا امنیت خود و فرزندان را در اولویت قرار دهید.

1405/6/6
شکایت کیفری در خصوص «توهین، فحاشی و مزاحمت برای ساکنین» (مستند به قانون مجازات اسلامی)
پدربزرگ بنده (شاکی) به عنوان مدیر موقت ساختمان (طبق توافق‌نامه محدود و مشخص برای صرفاً پرداخت قبوض مشاعات)، در حال فعالیت هستند. متأسفانه مدتی است برخی از ساکنین ساختمان به دلیل عدم آگاهی از شرح وظایف محدود ایشان و همچنین مخالفت با مسائل فنی ساختمان (که خارج از اراده ایشان است)، اقدام به رفتارهای توهین‌آمیز، استفاده از الفاظ رکیک و فحاشی علنی نسبت به ایشان در حضور دیگران کرده‌اند. این توهین‌ها باعث سلب آسایش، هتک حیثیت و ایجاد فشار روانی برای ایشان شده است.»
1. **«اگر فیلم یا صدای ضبط شده‌ای نداریم، آیا شهادتِ من یا سایر اعضای خانواده که شاهد فحاشی بودیم، برای دادگاه کافی است؟»
2. **«اگر همسایه‌ها در حضور شاهدان دیگر فحاشی کرده باشند، آیا می‌توانیم بر اساس "توهین در حضور جمع" شکایت کنیم؟»
3. **«اگر آن‌ها در پیامک یا پیام شبکه‌های اجتماعی فحش داده باشند، آیا اسکرین‌شات‌ها به عنوان دلیل معتبر در دادگاه پذیرفته می‌شود؟»

2. سوالات درباره «نوع شکایت و مجازات»
4. **«شکایت ما در کدام دادسرا ثبت می‌شود؟ (کیفری یا مدنی؟)
5. **«مجازاتِ این افراد (فحاشی و توهین) طبق قانون فعلی چیست؟ (حبس است یا جریمه نقدی؟)»
6. **«آیا می‌توانیم برای "سلب آسایش" و "مزاحمت" هم همزمان شکایت کنیم تا فشار بیشتری به آن‌ها بیاید؟»
7. **«چطور در متن شکایت بنویسیم که این افراد از روی "بی‌اطلاعی از شرح وظایف" به ایشان حمله می‌کنند تا از نظر حقوقی، پدربزرگ من مسئولِ خرابی پمپ و لوله ها شناخته نشود؟»
8. **«این پرونده چقدر طول می‌کشد تا به نتیجه برسد؟»
9. **«هزینه‌های قانونی (دادرسی، حق‌الوکاله و...) حدوداً چقدر خواهد بود؟»

سلام وقت بخیر،کاربرارجمند، برای شکایت توهین و فحاشی، داشتن فیلم یا صدا الزامی نیست و شهادت شهود و مطلعین، پیامک و پیام‌های شبکه‌های اجتماعی و سایر قرائن می‌تواند مورد استناد قرار گیرد؛ اسکرین‌شات‌ها نیز قابل ارائه است ولی بهتر است اصل گوشی و پیام‌ها حفظ شود. شکایت از طریق دفاتر خدمات قضایی و در مرجع کیفری مطرح می‌شود و توهین ساده مشمول ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی است. درباره مزاحمت یا سلب آسایش، صرف اختلاف همسایگی کافی نیست و باید رفتار مشخصی که عنوان مجرمانه داشته باشد اثبات شود. در شکواییه نیز حتماً حدود اختیارات پدربزرگ طبق توافق‌نامه و عدم مسئولیت ایشان نسبت به امور فنی ساختمان به‌صورت دقیق ذکر شود.

1405/3/13
نظام
باسلام. من 23 سال خدمت کردم نیروی انتظامی اخراج شدم میشه کمکم کنید چکار باید کنم دوباره برگردم به شغلم؟

 

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند، در صورتی که پس از ۲۳ سال خدمت از نیروی انتظامی اخراج شده‌اید، امکان بازگشت به خدمت صرفاً با بررسی علت اخراج، مرجع صادرکننده رأی و وضعیت قطعیت حکم قابل ارزیابی است؛ چنانچه حکم اخراج بر اساس رأی هیأت‌های رسیدگی یا مراجع ذی‌صلاح صادر شده باشد، در صورت وجود ایراد قانونی در روند رسیدگی، عدم رعایت تشریفات مقرر، کشف دلایل و مدارک جدید یا وجود جهات قانونی برای تجدیدنظرخواهی و اعاده رسیدگی، می‌توان از طریق مراجع صالح نسبت به اعتراض و درخواست بررسی مجدد اقدام کرد، اما اگر رأی قطعی و تمامی مراحل قانونی طی شده باشد، بازگشت به خدمت منوط به وجود مستندات قانونی مؤثر برای نقض یا اصلاح رأی خواهد بود؛ بنابراین برای ارائه نظر دقیق حقوقی لازم است علت اخراج، تاریخ صدور حکم و اقدامات اعتراضی انجام‌شده را مشخص نمایید.

 

1405/3/4
477
باسلام خدمت وکلای عزیز بنده یک درخواست477 فرستادم تهران اول به مدیرکل و بعد به معاونت تهران ارسال شد وبعد به دادگستری کل استان فارس ارسال شد و در سامانه سامع درخواست ثبت میکردم جواب دادند پس از موافقت و تایید به معاونت ارسال و با تراکم کاری در نوبت رسیدگی قرار میگیرد و حتی چندبار در سامع پس از موافقت و تایید را نوشتند و بعد برای درخواست 477 من گفتند در سامانه رایورز ثبت شده و بعد از دادگستری استان با من تماس گرفتند که درخواستت درحال بررسی و بعد 2تا پیام از قوه قضاییه تهران با شماره نامه های مختلف برای رییس کل دادگستری اومد و بعد از دادگستری میام اومد برای ملاقات حضوری با مدارک و لایحه بردم و تحویل دادم و مسول گفتند خواسته ات چیه و مدارکهام هم دیدن و بعد از دبیرخانه پرسیدم گفتند از تهران فقط ملاقات حضوری داشتی و فرستادیم رفته نمیدونیم جوابش وبعد در سامانه سامع گفتند درخواست مشابه درحال اقدام است و بعد در سامانه سامع درخواست مشابه درحال بررسی و اقدام است از دبیرخانه یا مرجع مربوط پیگیری کنید و بعد از دبیرخانه پرسیدم گفتند اصلا درخواست ملاقات حضوری نداری ما نمیدونیم و بعد در سامانه سامع نوشتند در سامانه رایورز برای متقاضی جوابی آمده درخواست درست بررسی قرار گرفته برای پیگیری به دفتر رییس کل یا رابط قوه قضاییه مراجعه کنید و بعد دوباره در سامانه سامع درخواست ثبت کردم و جواب دادند به سرپرست مجتمع و عدم رضایت از دفتر رییس کل پیگیری کنید و در آخر سامانه سامع درخواست ثبت کردم و این جواب اومد رسیدگی و صدور رای با توجه به تراکم کاری موضوع و اهمیت پرونده در شعبات متغییر می باشد لذا امکان اعلام زمان رسیدگی ممکن نمیباشد از وکلای عزیز و با تجربه خواهشمندم به بنده بگین با این هم توضیحات درخواستم قبول شده یا چه میشود در آخر....از الطاف شما ممنونم....

سلام وقت بخیر، کاربر ارجمند؛ با توجه به سیر مراحل اداری و قضایی پرونده شما و پاسخ‌های متناقض و در عین حال فنی سامانه‌های سامع و رایورز، می‌توان این‌گونه برداشت کرد که درخواست ماده ۴۷۷ شما از فیلترهای اولیه بررسی در تهران عبور کرده و پرونده اکنون در مرحله رسیدگی ماهوی در دادگستری استان فارس قرار دارد و اصطلاح «در نوبت رسیدگی بودن» یا «در حال بررسی بودن» به معنای پذیرش نهایی درخواست و نقض دادنامه نیست، بلکه صرفاً به این معناست که پرونده شما جهت ارزیابی دقیق قضایی به شعبه مربوطه ارجاع شده و به دلیل پیچیدگی‌های خاص این ماده قانونی و حجم بالای پرونده‌ها، امکان پیش‌بینی زمان صدور رای وجود ندارد و شما باید صرفاً از طریق دفتر ریاست کل دادگستری استان یا واحد رابط قوه قضاییه که مسئول مستقیم پیگیری و ابلاغ نتایج این شعب هستند، روند پرونده را تا زمان صدور تصمیم نهایی دنبال کنید.

1405/3/4
سفته
سلام. برای یک معامله مسکن به مبلغ 360 میلیون تومان که من در اون فروشنده هستم، املاک از من 3 میلیارد تومان سفته می‌خواد. قراره یک مبایعه نامه تنظیم کنیم و در اون مبایعه نامه و در سفته قید کنیم که این سفته صرفا برای اطمینان از عدم واگذاری امتیاز مسکن هست.

آیا در صورت نوشتن این مورد در سفته، طرف مقابل یا املاکی نمیتونه سوءاستفاده دیگری از سفته داشته باشه؟

سلام وقت بخیر کاربر ارجمند، درج عبارت مبنی بر ضمانت صرف برای تعهد خاص در متن سفته یا قرارداد اگرچه نوعی مستند قانونی برای اثبات حسن نیت و محدود کردن دامنه مسئولیت شما ایجاد می‌کند، اما به تنهایی تضمین صد در صد برای جلوگیری از سوءاستفاده احتمالی نیست چرا که سفته سند تجاری با وصف تجریدی است و در صورت انتقال آن به شخص ثالث با حسن نیت، دارنده جدید می‌تواند بدون توجه به توافقات پشت پرده شما و خریدار، برای مطالبه کل مبلغ به دادگاه یا اجرای ثبت مراجعه کند و شما در آن شرایط صرفاً حق اقامه دعوای حقوقی جداگانه علیه خریدار اولیه به دلیل خیانت در امانت یا مطالبه وجه غیرمستحق را خواهید داشت که فرآیندی زمان‌بر و دشوار است، بنابراین توصیه می‌شود به جای سفته، این تعهد را در متن مبایعه‌نامه به صورت دقیق با قید شماره سفته به عنوان وجه التزام قراردادی ذکر کنید و روی سفته نیز حتماً عبارت بابت حسن انجام تعهد مربوط به قرارداد شماره... با تاریخ مشخص را بنویسید تا از جنبه کیفری سوءاستفاده‌های احتمالی تا حد زیادی کاسته شود.

ارتباط با من


ایمیل:

rozsaed9471@gmail.com

آدرس:

کردستان _سنندج

شبکه های اجتماعی من:

دادراه

کلیه حقوق این وب سایت محفوظ می باشد. تهیه شده در دادراه.