با توجه به اینکه سرقفلی ملک در قبال بازسازی و نوسازی به مادربزرگتان تعلق گرفته و سپس به پدرتان فروخته شده و مالک نیز در سال ۸۳ به عدم توانایی پرداخت قیمت کارشناسی سرقفلی اقرار کرده است، شما همچنان حق انتقال سرقفلی به غیر را دارید. در صورت طرح مجدد دعوا از سوی مالک، دادگاه مجدداً قیمت روز سرقفلی را تعیین خواهد کرد. امکان پرداخت اجاره‌بهای معوقه به صورت یکجا به صندوق دادگاه وجود دارد، اما بهتر است برای اطمینان از جزئیات و پیگیری قانونی، با وکیل متخصص مشورت نمایید.

سلام مطابق مواد ۶ و ۷ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ حق سرقفلی و کسب و پیشه قابل انتقال به غیر است و چون مالک در گذشته حق انتقال را سلب نکرده، شما می‌توانید به هر شخص ثالث بفروشید، اما در صورت تمایل مالک به خرید باید کارشناسی روز انجام شود و قیمت بر اساس ارزش فعلی تعیین گردد و اجاره‌های معوقه نیز صرفاً تا میزان اثبات‌شده قابل مطالبه و پرداخت به صندوق دادگاه است

سلام  با توجه به توضیحات شما  و طبق قانون موجر و مستاجر  ۵۶  ، مادربزرگ شما دارای حق کسب و پیشه بوده است و نه سرقفلی  .  قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر  ۵۶ می باشد 

خیر طبق قانون موجر و مستاجر ، اگر مستاجر محل حق کسب و پیشه به موجب شرط مندرج در قرارداد اجاره ، حق انتقال حق کسب و پیشه به غیر را داشته باشد مستاجر می تواند حق کسب و پیشه را به دیگری انتقال بدهد ولی اگر در قرارداد اجاره ، حق انتقال منافع  به غیر سلب شده باشد  و یا مالک با انتقال حق کسب و پیشه موافقت ننماید مالک  مکلف است که در مقابل تخلیه محل مورد اجاره ، حق کسب و پیشه مستاجر را پرواخت نماید 

حال اگر مالک اجازه انتقال حق کسب و پیشه را به مستاجر ندهد و  حاضر به پرداخت مبلغ حق کسب و پیشه به مستاجر نباشد  مستاجر  می تواند دادخواست الزام مطرح نمایید  . مستاجر می‌بایست ابتدا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای مالک ارسال نمایید  و سپس دادخواست تجویز  انتقال منافع  را به طرفیت مالک اقامه نماید   و دادگاه حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره را صادر خواهد کرد  و 

اگر مستاجر بدون موافقت مالک ، حق کسب و پیشه را به دیگری انتقال بدهد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره و تخلیه محل مورد حق کسب و پیشه را با پرداخت  نصف حق کسب و پیشه مطرح نماید  و 

بله باید مجدداً کارشناسی انجام شود 

فروش ملک نیاز به اسناد مالکیت و دارا بودن اهلیت مدنی در این خصوص و امضای مالک یا وکالت از مالک است