با سلام.اگر مغازه به صورت کلی قابل استفاده نباشد شما میتوانید نسبت به فسخ اقدام کنید و مطالبه قیمت روز مغازه را کنید و اگر فقط به دلیل نبود فاضلاب در خصوص شغل کنونی امکان فعالیت نداشته باشه میتوانید دادخواست تغییر شغل بدهید.با توجه به انتقال مغازه توسط مستاحر قبلی با رضایت مالک به شما طبق قانون ۵۶ رسیدگی خواهد شد و تابغ آن قانون هست.

سلام و احترام چون منشأ حق به سال ۱۳۶۰ برمی‌گردد، رابطه تابع قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ است و حق شما عملاً حق کسب‌وپیشه و تجارت محسوب می‌شود نه سرقفلی قانون ۷۶.

در این حالت معمولاً تجویز انتقال منافع (انتقال به غیر) عملی‌تر از فسخ است؛ مگر بتوانید عدم قابلیت انتفاع ملک را ثابت کنید تا فسخ و مطالبه خسارت مطرح شود.

اگر اثبات شود که این عیب (نبود فاضلاب) از ابتدا وجود داشته و در زمان خرید به شما اطلاع داده نشده است، یا اینکه این موضوع به گونه‌ای است که اساس انتفاع از مغازه را از بین می‌برد، شما می‌توانید به استناد خیار عیب یا خیار تبعض صفقه قراداد را فسخ کنید 

با درود 

شما سرقفلی خریداری نمودید و قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ بر روابط شما حاکم است . برای پاسخ به سایر سوالات قرارداد شما نیازمند بررسی است سپس امکان اظهار نظر وجود خواهد داشت.

بادرود/ وضعیت شما سرقفلی و مشمول قانون سال ۱۳۵۶ است؛ با توجه به عدم امکان انتفاع، بهتر است ابتدا برای الزام موجر به ایجاد زیرساخت فاضلاب اقدام کنید و در صورت عدم امکان، اقدامات قضایی انجام دهید.
جهت مشاوره فنی و دقیق تر،نیاز به بررسی مدارک است.

نیاز به بررسی دارد

تجویز انتقال منافع، عملی‌تر از فسخ است مگر عدم قابلیت انتفاع ملک را ثابت کنید تا فسخ و مطالبه خسارت مطرح بشود.