سلام دوست عزیز مبحث سرقفلی بسیار تخصصیست به پرسش و پاسخ اکتفا نکنید حداقل مشاوره تلفنی بگیرید
سلام و احترام، فوت صاحب سرقفلی به تنهایی باعث از بین رفتن حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه نمی شود و معمولا این حق به ورثه او منتقل می شود. اما بسته بودن طولانی مغازه، عدم پرداخت اجاره، انتقال احتمالی به غیر، تغییرات ساختمانی یا تصرف دیگران باید جداگانه بررسی شود
باسلام مطابق مواد 10 و 11 قانون روابط موجر و مستأجر و قواعد سرقفلی قانون مدنی و رویه قضایی حق سرقفلی با وراث منتقل میشود و مفقودی تقسیمنامه در دفترخانه مسقط حق نیست و بسته بودن ملک میتواند موجب دعوای فسخ یا تخلیه به جهت عدم انتفاع شود لذا اقدام صحیح شما استعلام ثبتی و انحصار وراثت و طرح دعوای حقوقی اثبات و تعیین تکلیف حقوق سرقفلی در دادگاه حقوقی است