درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - حق کسب و پیشه

بنده 12سال است مغازه ای اجاره میدهم و هر سال قرارداد تمدید شده با نرخ جدید حال صاحب مغازه قفل روی قفل زده و می‌گوید خالی کن آیا سرقفلی میتوانم بگیرم از چه قانونی استفاده کنم

پاسخ ها

خیر مگر اینکه در ابتدا سرقفلی داده باشید طبق قانون ۱۳۷۶: اگر قرارداد سررسید شده باشد، مالک حق تخلیه دارد، اما اگر در عقد اولیه سرقفلی پرداخته‌اید، مستحق دریافت آن هستید (معمولاً به همان مبلغ اسمی

اگر حق سرقفلی از ابتدا اجاره را خریداری کرده باشید بله 

اگر داخل قرارداد در مورد اجبار تمدید اجاره با شما  مطلبی ذکر شده باشد  یا در ابتدا مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت کردید می‌توانید حق سرقفلی رو مطالبه کنید 

بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶

با سلام: خیر. حق سرقفلی به شما تعلق نمیگیرد.شما مستاجر هستید و باید در انقضاء مدت مغازه را تخلیه و تحویل مالک بدهید.

سلام خیر با توجه به توضیحات شما   و بر اساس قانون  موجر و مستاجر  مطلقا  شما دارای حق کسب و پیشه  و حق سرقفلی  نخواهید  داشت  

برای ایجاد حق سرقفلی  و حق کسب و پیشه  شرایط خاصی لازم است 

کاربر محترم، صرفِ تمدید اجاره به مدت طولانی لزوماً حق سرقفلی ایجاد نمی‌کند و برای بررسی امکان دریافت حق کسب و پیشه یا شکایت بابت پلمب غیرقانونی، حتماً با وکلای سایت مشورت نمایید.

اگر اجاره‌تان مربوط به قانون سال ۱۳۷۶ باشد و در قرارداد حق سرقفلی برای شما ذکر نشده یا پولی بابت آن نداده باشید، معمولاً حق سرقفلی به شما تعلق نمی‌گیرد.
اما صاحب‌ملک حق نداشته خودسرانه قفل روی قفل بزند؛ می‌توانید برای «ممانعت از حق» و مطالبه خسارت از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه اقدام کنید.

 

خیر حق کسب و پیشه و سرقفلی به شما تعلق نمی کرد اما اگه مالک بدون حکم دادگاه قفل زده شما می توانید اجرت المثل و خسارت از مالک بگیرید البته از طریق دادگاه 

اگر سرقفلی را خریده باشید ، می توانید درخواست سرقفلی کنید.

سوالات مرتبط

توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
سرقفلی
با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
تخلیه سرقفلی
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
سرقفلی
با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...