در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پخ ساختمان پایان کار ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، من سال 1398 بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمان خریده ام و سال 1401 با تاخیر تحویل گرفته ام و سازنده چون نقشه پروانه 6 طبقه بود و 7 طبقه ساخته الان بدلیل خلاف و جریمه به اخذ پایان کار اقدام نمی کند و من میخواهم واحد رو بفروشم کسی نمی خرد وموندم که چطور شکایت کنم لطفا مرا راهنمایی کنید من چکار ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان اوقافی دارای اجاره نامه فروختم در مبایعه نامه پایانکار قيد نشده خریدار هم می دانست پایانکار ندارد ولی الان 600میلیون تومان نگه داشته میگه پایانکار هم جزئی از مدارک ساختمان است باید پایانکار بگیری . حالا وظیفه فروشنده چیست؟
سلام. بنده خونه ای رو که زمینش سند تک برگ داشت خریداری کردیم. به شرط اینکه واحدمون قراره سند تفکیکیش بیاد و سازنده هم پیگیری کنه. توی قولنامه هم مقرر شد 300 میلیون بعد از اخذ پایانکار، به ایشون پرداخت کنیم و بابت سند هم 80 تومن نگه داریم. چند ماه بعد از امضای قولنامه، سازنده مدعی شد که پایانکار رو گ ...
من سال 96خونه خریدم قرار بود یک سال بعد سند به نام من بزنه ولی سند و انتقال نداده چون پایان کار نگرفته، من هم شکایت کردم و الزام به سند گرفتم ولی سند انتقال نداد و دادگاه گفت خودت هزینه شهرداری و پایان کار و بده من هم پول نداشتم و خونه رو فروختم تا وقتی پول دستم اومد پایان کار و بگیرم و سند و به نام ...
سلام، پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست. بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر. قبل از شروع به ساخت من سند ...
با سلام من یه مغازه میخوام بخرم که تازه ساخت هست و هنوز پایان کار نگرفته و آب و برقش هم هنوز وصل نیست ، با پیگیری در شهرداری و عمران گفتند که بدهی خاصی نداره فقط عوارض سالانه شهرداری هست و جواز ساخت هم داره ، مالک هم میگه تو دفترخونه بهتون وکالت محضری میدم میخواستم بدونم آیا با وجود نداشتن پایان ک ...
سلام و عرض ادب. پرونده ملکی داشتم در مشهد ورثه ای همه مراحل انجام شده ابلاغ ازاجرای احکام مدنی برای وراث اومده بود واسه ارزیابی ملک و3 روز مهلت بود واسه اعتراض که یکی از ورثه اعتراض زده که پایان کار با سند ملک هم خونی نداره ملک شسته رفته هست همچنین چیزی مگه میشه ثبت اسناد کلا مشخصات ملک رو داده ممن ...
سلام خسته نباشید میخوام یکی از چهار مغازه ای رو برم پای معامله که پایان کار نداره و تاجاییکه میدونم به کمیسیون ماده صد شهرداری رفته و خلافی مبلغ براش صادر شده ولی سازنده به دلیل کسری هنوز مبلغ رو پرداخت نکرده و چندماهی هم از زمانش میگذره من از کسیکه پیش خرید کرده خواستم که آب و برق رو برام وصل کنه ک ...
باسلام در سال 61 یک ساختمان دو طبقه (زیر زمین و همکف) ساخته ایم با مجوز و پروانه که هر طبقه 122 متر مجوز داشته است ساخته شده طبقه همکف 142 متر و زیر زمین 60 متر بنا ایجاد شده و در همان سال پایان کار از شهرداری جهت تفکیک دو سند 3 دانگ اخذ گردیده که همه مربوط به سال 61 است (خانه بصورت شمالی ساخته شده ...
با سلام، بنده دو سال پیش ملک نسقی رو فروختم که پروانه ساخت داشت ولی پایان کار نداشت و در مبایعه نامه پروانه ذکر شده ولی پایان کار نوشته نشده و نوشته شده عین المال ، الان بعد دو سال خریدار میگه ازتون شکایت میکنم که باید شما پایان کار بگیرید ، آیا حق با ایشونه؟ و در صورت شکایت کردن دادگاه من رو متهم ب ...
سلام. ما در حال ساخت یک سه طبقه هستیم. فونداسیون ریخته شده. یکی از همسایه ها راضی نیست ما یک متر پیشروی داشته باشیم. آیا میشه از پخ استفاده کرد یا همسایه میتونه باز مانع بشه؟ ممنونم
با سلام در زمان ستون گذاری بدلیل اشتباه ناظر و مجری ستونهای انتهای زمین به میزان 20 سانتی متر بیشتر از حدود ساختمان اجرا شده است. آیا مشکلی برای پایان کار پیش می آید و راه حل آن چیست. در حال حاضر بتن ریزی سقف و دیوارها انجام شده است.با تشکر
با سلام و احترام. لطفاً روند مراحل کاری گرفتن پایان کار برای دریافت انشعابات آب و برق و گاز و تلفن روستایی را برای یک زمین زراعی که به صورت باغ و چهار دیواری است و بنا مربوط به قبل از سال 1396 است، عنوان فرمایید. 1. در صورتی که کارشناس رسمی تأیید کرده باشد که ساخت بنا مربوط به قبل از سال 1396 ...
با سلام. بنده مالکیت مغازه ملک کلنگی را دارم و سرقفلی برای شخص دیگری هست. حال میخواهم مالکیت را به شخصی بفروشم. برای پایان کار اقدام کردم اما متوجه شدم علاوه بر 66 متر سند بنده به اندازه 24 متر هم بالکن داخل مغازه هست. شخصی که سرقفلی هم دارد راضی به تخریب نمیشود و میگوید اگر تخریب کند بنای طبقه بالا ...
با سلام. ساختمان مجاور با استفاده از قانون 60 2 متر پیشروی کرده است ولی ساختمان ما 2 متر پیشروی نداشته است. آیا میشود حداقل انتظار پخی از ساختمان مجاور داشت یا خیر؟
سلام خسته نباشید اینجانب در سال 98 ملکی نوساز خریداری کردم و قرار شد در تاریخ 1399/03/30 سند قطعی به نام بنده زده شود ، اما الان در تاریخ 1400/03/12 هنوز پایان کار آماده نشده و هر بار به فروشنده جهت پاسخگویی مراجعه میکنم با تندی و بدرویی جواب بنده را میدهد و تقصیرها را گردن شهرداری انداخته و کم کاری ...
با سلام ملک مسکونی از پدرم به ارث رسیده . ملک موصوف پارسال توسط پدرم خریده شده و پایان کار ندارد چندین دست خرید و فروش شده تا به پدرم رسیده . در قرارداد خرید پدرم ذکر شده مسئولیت تفکیک ملک به عهده خریدار (پدرم) است ولی از مسئولیت پایان کار چیزی گفته نشده و تفکیک ساختمان نیز به پایان کار نیاز دارد. ب ...
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
با سلام و عرض ادب. بنده ملکی دارم که از جنوب با کوچه هشت متری از شرق با بن بست 4 متری( قبل از عقب نشینی) از شمال و غرب هم با همسایه مجاورت دارد. ضلع شرقی ملک طبق نقشه پروانه ساخت یک پخ در تقاطع بن بست و کوچه (سر بن بست) دارد و یک پخ در انتهای بن بست که این پخ به ساختمان همسایه منتهی میشود. در هنگام ...
با سلام. یک واحد تجاری از یک پلاک ثبتی تجاری و مسکونی خریداری کردم با شرط اینکه متعهد شدند پایانکار بگیرند و تحویل من دهندکه شهرداری در سال 97 با اینکه 60 مترش هنوز ساخته نشده بوده پایانکار صادر کرده 2 ماه بعد از گرفتن پایانکار تقاضای مجوز ساخت همون 60 متر تجاری رو میدن به شهرداری (همین که من خریدم) ...
سلام.روز خوش ما طبق نقشه شهرداری ساخت و ساز انجام ندادیم مهندس معمار از ما نقشه جدید میخواد که همان چیزی رو که اجرا کردیم نقشه کش برای کشیدن نقشه باید مجددا پول دریافت کنه آیا بدون نقشه جدید میشه پایان کار گرفت
سلام وقت بخیر در تاریخ 1401/10/7در منطقه 22 تهران شهرک الهیه غرب یک واحد اپارتمان خریدم که فاقد پایان هست و کلا تمام واحد های منطقه به علت نوساز بدون منطقه بدون پایان کار خرید و فروش می شوند فروشنده در زمان فروش یه توافق نامه با حقیر تنطیم نمود و متعهد شدند پایان ساختمان را اخذ و تحویل نمایند در حا ...
با سلام و عرض ادب بنده زمینی در شمال ایران به میزان 470 متر که ساختمانی به میزان 130 بنا داشت را در حال نوشتن مبایعانه بودم . که متوجه شدم جواز ساخت و پایان کار ندارد در صورتی که نوع سند مسکونی بود . حال فروشنده با وعده کم کردن جرایم کمیسیون ماده 99 قصد فروش را دارد. سوال اینجاست ، آیا با پرداخت جر ...
درود و خسته نباشید من سال 99 از سازنده ملکی در حال ساخت در مرحله نازک کاری خرید کردم که سازنده داخل مبایعه نامه در املاک تاریخ تحویل و ضرر و زیان هم قید شده متاسفانه سازنده خلاف طبقه داشته و متواری شده و مالکیت زمین مادر و سازنده خودش بود من چطور میتونم سند بگیرم آیا برای اینکه سند بگیرم ساکنین باید ...
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر
باسلام اینجانب از پدرم ملکی به ارث رسیده که آن را فروش کرده ایم ملک دوطبقه هست طبقه اول پایان کار داشت ولی طبقه دوم نیمه ساخت بود که فروختیم حالا که خریدار خانه را کامل کرده و10متر هم اضافه بنا یی که ما درطبقه دوم کرده بودیم انجام داده الان مبلغ تخلف 110میلیون شده میگه دومیلیون مال منه بابت 10متر تخ ...
سلام وعرض ادب .بنده سه سال پيش يک واحد آپارتمان با قولنامه خريداري کردم .(درکوي ما هيچکدام از اپارتمانها سند ندارند )دوسال از زمان موعد قيد شده درقولنامه براي پايانکار گذشته ولي فعلا پايان کار گرفته نشده .بنده چطور واز کجا شکايت از فروشنده بکنم وچطور ميتونم سند بگيرم؟
سلام من و همسرم دوسال گذشته یک واحد اپارتمان خریداری کردیم منتهی به ما قول دادن که سند ظرف یک ماه اماده میشود چون ساختمان نوساز بود الان بعد گذشت دوسال نه پایان کار ساختمان را گرفته و نه سندزده قصد شکایت دارم اگر فرد در دادگاه حاضر نشود تکلیف ما چگونه است؟ فکر میکنم بدهی به شهرداری داشته باشد، تکلی ...
با سلام توی سند تک برگ ) سال ساخت (1347)و صورتمجلس تغییر وضعیت ( 1383 ) متراژ بالکن مغازه من 24 متر ثبت شده برای پایانکار به شهرداری مراجعه کردم ؛ میگه بابت دو متر باید 130 ملیون بابت کسری پارکینگ پرداخت کنید !!! در حالیکه قصور متراژ اشتباه رو شهرداری انجام داده من راضی ام پول دو متر رو بپردا ...
باسلام بنده ده ساله واحد خود را تحویل گرفتم دوران ساکن هستم اما تعاونی هنوز نتوانسته پایان کار وسند را اقدامات خود را انجام بدهد بنده با تعدادی یکبار در دادگاه شکایت کردیم برای چند مورد و کارشناس آورده وطی بازدید تعاونی را بابت اعلام حریق سقف پارکینگ ایزوگام پشت بام و..محکوم و میزان خسارت را چندین ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.