مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن سند تک برگ جداگانه برای وراث یکی از مشارکت کنندگان در ساخت
سلام،
پدر بنده تقریبا 3 سال پیش یک قرارداد مشارکت در ساخت به همراه چهار مالک دیگه با یک سازنده برای ساخت یک آپارتمان بست.
بین این ملک ها یک کوچه بن بست هم بود که تقریبا 20 متر داشت و سازنده به اسم مالک ها اون رو خرید و شد جزئی از زمین ملاک که حدودا با این کوچه شد 320 متر.
قبل از شروع به ساخت من سند پدرم رو تک برگ کردم و 1/25 دنگ در مرحله تکمیل اسکلت به نام سازنده زده شده.
پدرم متاسفانه پارسال فوت کرد. من و چهارخواهر و یک برادر به همراه مادرم ورثه هستیم که کارهای انحصار وراثت رو انجام دادیم و مالیات بر ارث هم پرداخت کردیم.
حالا سازنده به ما میگه برای گرفتن پایان کار و گرفتن سند تفکیکی باید شما وراث برید سند جداگانه تک برگ بگیرید و تمام مالکان زمین خودشون رو به نام دیگر مالکان بزنن.
سوال من اینه با برگه انحصار وراثت و سند تک برگ قبلی نمیشه کارها رو سازنده پیش ببره و حتما باید سند جداگانه ما دوباره بگیریم؟
پاسخ ها:
با سلام از طریق شهرداری و اداره ثبت میتوانید موضوع را پیگیری کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:06:58
1404/8/28
سلام نیاز به اخد دوباره سند مالکیت جداگانه نیست
☆
☆
☆
☆
☆
12:07:30
1404/8/28
سلام
حرف سازنده صحیح نیست.
☆
☆
☆
☆
☆
12:12:22
1404/8/28
با سلام
پس از فوت مالک، وراث با برگه انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث مالک رسمی سهمالارث میشوند، اما برای انجام امور ثبتی و اخذ پایانکار و سند تفکیکی معمولاً نیاز به صدور سند تکبرگ جدید به نام وراث است تا مالکیت آنان در اداره ثبت بهطور رسمی تثبیت گردد. بنابراین صرف برگه انحصار وراثت کافی برای اقدامات ثبتی نیست و سند جدید باید صادر شود. توصیه میشود جهت پیگیری دقیق و جلوگیری از مشکلات حقوقی از خدمات وکیل استفاده نمایید.
موید باشید
☆
☆
☆
☆
☆
12:12:42
1404/8/28
سوالات مرتبط
سند تک برگ
با سلام. برای تنظیم سند زمین کشاورزی که بخشی در تصرف همسایه میباشد و سازمان ثبت املاک نقشه utm میخواهد و بنده دسترسی به بخشی از زمین که تصرف شده است و در فروشنامه ذکر شده (بخش تصرف شده توسط همسایه) ند...
سند تک برگ
با سلام، سند تک برگی که در آن نوع سند :( اصلی ) قید شده بود بعداز
بنام زدن, نوع سند :(تعویضی)قید شده است آیا اشتباهی رخ داده و باید نگران باشم؟...
مفقود شدن سند تک برگ ملک
سلام
هفته گذشته سند تک برگ ملک خود را گم کردم.
سوالم اینه کسی اگه اونو پیدا کنه، چه سو استفاده ای میتونه از اون بکنه؟
چون مطمئن نبودم که سرقت شده، هنوز نرفتم اداره ثبت و باطلش نکردم...
سند تک برگ
با سلام و عرض ادب
بنده مالک قطعه زمینی با یک خانه کلنگی هستم، که وراث داشت.
و من تا زمان زنده بودن مادرم با هم در آن زندگی میکردیم. بعد از فوت مادرم به درخواست بنده، سایر برادران و خواهرم به دفترخا...
مجوز ساخت زمین
با سلام زمینی که سند الحاقی داره قابل معامله هست؟ مجوز ساخت به همچین زمینی داده میشه و آیا میشه سند تک برگ گرفت؟ کلا سند الحاقی چیه؟...
