مشاوره حقوقی رایگان - پایان کار جعلی
سلام. بنده خونه ای رو که زمینش سند تک برگ داشت خریداری کردیم. به شرط اینکه واحدمون قراره سند تفکیکیش بیاد و سازنده هم پیگیری کنه. توی قولنامه هم مقرر شد 300 میلیون بعد از اخذ پایانکار، به ایشون پرداخت کنیم و بابت سند هم 80 تومن نگه داریم. چند ماه بعد از امضای قولنامه، سازنده مدعی شد که پایانکار رو گرفته و باید 300 تومن براش واریز بشه. ولی به جای پایانکار، یه برگه دیگه (اتمام عملیات ساختمانی) که برای دریافت سند ارزشی نداره رو به ما نشون داد و گفت پایانکاره. من هم چون شناختی روی این برگه نداشتم به تصور اینکه برگه پایانکاره، مبلغ رو براش واریز کردم. الان حدودا 1.5 ساله از اون واریزی میگذره و نه تنها سند گرفته نشده بلکه پایانکار هم گرفته نشده. من میخوام پولم به علاوه مبلغ خسارتش رو بگیرم. راهنماییم میکنید؟ به جایی میرسم اصلا؟
پاسخ ها:
در صورتی میتوانید خسارتپول را بگیرید که همان زمانی که آگاه شدید مبلغ را از ایشان مطالبه کرده باشید
☆
☆
☆
☆
☆
11:42:17
1404/8/19
سلام و احترام
در پرونده شما سازنده تعهد داشته پایان کار و سپس سند را بگیرد و شما نیز بخشی از ثمن را منوط به ارائه پایان کار کرده اید، اما به جای پایان کار، برگه ای نشان داده که برای تنظیم سند ارزش حقوقی لازم را ندارد و با این فریب پول را گرفته است.
بر اساس قواعد مربوط به تخلف از شرط و تدلیس، می توانید در دادگاه حقوقی دعوای الزام به اخذ پایان کار و تنظیم سند را همراه با مطالبه آن ۳۰۰ میلیون و خسارت مطرح کنید، یا در صورت تمایل به برهم زدن معامله، فسخ قرارداد و استرداد وجه را بخواهید.
اگر بتوانید ثابت کنید عمدا شما را گمراه کرده، امکان پیگیری کیفری نیز تحت عناوینی مثل کلاهبرداری مطرح می شود.
☆
☆
☆
☆
☆
06:51:17
1404/8/26
سوالات مرتبط
عدم تحویل پایان کار و سند
با سلام، من سال 1398 بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمان خریده ام و سال 1401 با تاخیر تحویل گرفته ام و سازنده چون نقشه پروانه 6 طبقه بود و 7 طبقه ساخته الان بدلیل خلاف و جریمه به اخذ پایان کار اقدام نمی ...
گرفتن سند آپارتمان
سلام یک مالک زمین ملک خودش را برای ساخت وساز به سازنده منتقل کرده و به نام ایشان سند زده و ایشان ساخت و ساز کرده ولی پایان کار نگرفته و قرارداد هم بین سازنده و مالک ثبت دفتری نشده است ما واحد را گرف...
پایان کار ملک
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر...
پایان کار ملک
سلام
سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . یک برگ سند قطعی دارد که لیکن پایان کار ندارد و تفکیک ندارد. چند دست خرید و فروش شده تا به ما رسیده .
دادخواست با چه موضوعاتی علیه چ...
خرید خانه بدون پایان کار
سلام وقت بخیر ..ما واحدی 200متری خریداری کردیم که پایان کار ندارد داخل قولنامه فروشنده متعهد شدند که سر شش ماه پایان کار و میگیرند ...ارزش ملک 7میلیارده که ما فقط صد میلیون برای گرفتن پایان کار نگه دا...
