مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل پایان کار و سند
پاسخ ها:
بر اساس قرارداد دادخواست الزام به ایفای تعهد و اخذ پاینکار و الزام به تنظیم سند دهید
در صورت امتناع سازنده از اخذ پایانکار، امکان طرح دعوای الزام به اخذ پایانکار و مطالبه خسارت وجود دارد. فروش بدون پایانکار با محدودیت قانونی مواجه است. مشاوره با وکیل توصیه میشود.
با سلام با توجه به توضیحات شما، ابتدا باید به متن قرارداد پیش فروش توجه کنید. اگر سازنده ملزم به اخذ پایان کار و تسلیم به موقع واحد بوده باشد و تخلف کرده باشد، میتوانید به استناد ماده 4 قانون پیشفروش ساختمان از وی مطالبه خسارت نمایید. همچنین میتوانید با مراجعه به دادگاه و مستند به ماده 2 قانون پیشفروش ساختمان، الزام سازنده به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی را درخواست نمایید. در صورت تاخیر سازنده، دادگاه میتواند او را به پرداخت جرایم و خسارات تحمیلی ملزم کند. همچنین میتوانید در خصوص تخلفات سازنده به شهرداری محل وقوع ملک نیز اعتراض نمایید تا سازنده را ملزم به اخذ پایان کار کند.
