در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اخذ حق شفعه حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مال مشاعی 50 سال پیش تقسیم شده بین دو خواهر یکی از خواهران سال 1363 فوت میکند و ملکش در اختیار وارثانش قرار میگیرد بنده سهم مادرم را سال 1374 میخرم وارثان ان یک خواهر خبر ندارند من سهم مادرم که قبلا تقسیم شده خریدم و مادر هم سال 94 فوت میکند از نظر حقوقی وارثان ان خواهر اگر متوجه بشن حق شفعه که ...
با سلام و احترام ملک مورثی پدرم پس از فوت ایشان ملک مشاعی است که ورثه سه فرزند میباشند. این ملک به دلیل وجود ساختمانهای متعدد غیر قابل سکونت طبق کارشناسی اداره ثبت اسناد غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. بنا براین از طریق دادگاه دستور فروش صادر شده است و چندین مزایده هم برقرار شده است و مشتری جهت خ ...
سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم بنده خانه ای را با شخصی شریک هستم پنج دانگ بنده یک دانگ ایشان قصد دارم سهم ایشان را بخرم لطفا راهنمایی بفرمایید گواهی افراز را چطور باید بگیرم(ملک شرایطش را دارد) و پس از گواهی افراز چه درخواستی به چه دادگاهی بدهم تا از خیار شفع استفاده کنم؟
با سلام و خسته نباشید یک زمین قولنامه ای شریکی با فردی دارم که چهار دانگ مال بنده و دو دانگ ما شریکم می باشد توضیح اینکه شریکم بعلت کلاهبردای و چک های بلامحل زیاد متواری و از کشور خارج شده آیا بنده می توانم نسبت به فروش سهم خودم اقدام کنم؟
با سلام و خسته نباشید بنده یک زمین قولنامهای را با احدی شریکم. چهار دانگ بنده و دو دانگ شریکم سهم داریم. شریک بنده بخاطر کلاهبرداری و صدور چک های بلامحل متواری و از کشور خارج شده است الان زمین مشتری دارد چگونه می توانم سهم خود را بفروشم.
عرض سلام و احترام اینجانب مقدار یک و دو دهم دانگ از 6 دانگ دو ملک را از پدرم طبق سند تعهد به بیع خریده و مبلغ کامل داخل سند را داده و اقرارنامه مالی هم از ایشان دارم که پولش را کامل دریافت کرده . سوالم این است اگر ایشان قصد فروش مابقی ملک را داشته باشد ینده میتوانم از حق شفعه استفاده کنم و دوما چون ...
سلام بنده ملکی دارم که 2دانگ. از انرا خریداری نموده ام و شریک بنده که4 دانگ دارد فوت کرده است و وراث ایشان اقدام به فروش سهم خود کرده اند در حالی که بنده خریدار ان بوده ام و بدون اجازه فروخته شده به شخص دیکری ایا حق شفعه در این موضوع به عمل می اید. ایا میتوانم ان را از طریق دادگاه خریدار کنم با ...
اگر یک خانه موروثی غیر قابل افراز باشد و مشاع باشد و فقط دو ورثه داشته باشد آیا یکی از وراث میتواند از حق شفعه استفاده کرده و سهم دیگری را بخرد؟
سلام. عموم سهم خودش رو از زمین کشاورزی که سندش تفکیک نشده و به نام پدربزرگمه بدون اطلاع بقیه وراث فروخته به یه نفر تقریبا 6 روز پیش قولنامه کردن ثبتش هم کردن حالا بقیه وراث میتونن زمین رو از خریدار پس بگیرن صد در صد؟ حق شفعه که میگن شرایطش چیه؟ آخه خریدار گفته من از وکیل پرسیدم نمیتونین پس بگیرین ما ...
با سلام. فردی شریک بنده است و صاحب دو دانگ از شش دانگ میباشد و من هم صاحب چهار دانگ - ایا قبل از برگزاری مزایده من میتوانم درخواست دهم از دادگاه ان دو دانگ را به قیمت کارشناسی از او بخرم ایشان چون ایشان میخواهند درخواست فروش دهند و همچنین اگر کار به مزایده کشید ایا فقط ان دو دانگ را باید به حساب داد ...
باسلام ما 3نفر شریک و برادر هستیم که هریک دو دونگ داریم حالا به مشکل برخوردیم و اذیت میکنن ، میخوام سهم خودم را بفروشم اما نمی خوام سهم خودم را به برادرهام بفروشم دوتاشون نقشه کشیدن و دست به یکی کردن من مغازه را مجبور بشم به آنها بفروشم وبرم ،آیا برادرهام می تونن دو دانگ سهم من را بردارن درحالی که م ...
سلام . وقت بخیر. بنده در سال 91 زمین مشاعی را با دوستم به صورت شریکی خریداری کردیم .( متاسفانه زمین خیلی مشکلات داشت و از طرفی چون فروشنده از سهم مشاع خود به 8 نفر دیکر هم فروخته بود ، در رسیدن به توافق برای تقسیم نامه زمین نیز شرکا چند سال با هم اختلاف داشتند و بالاخره مشکلات حل شد و برای هر نفر ...
سلام وقت بخیر مغازه هست که 5 سال اجاره کردم و صاحب مغازه برای 2نفر هست سه دانگ سه دانگ هستن من میخوام 2دانگ یکی از صاحب مغازه بخرم و اون یکی از صاحب مغازه خبر نداره میخوام بدونم حق شفعه برای اون یکی از صاحب مغازه تا کی میتونه حق شفعه انجام بده؟ و اصلا میتونه حق شفعه انجام بده ؟
با سلام. بنده دارای چهاردانگ از یک باب اپارتمان مشاع (موروثی) هستم. ورثه ی دیگر حاضر به هیچگونه همکاری درباره ی تعیین تکلیف سهم الارث انجام نمیدهد. گواهی عدم افراز ملک را گرفته ام. تمام مالیات بر ارث ما ترک را شخصا پرداخت کرده ام. حال قصد خرید سهم شریک مشاعی را دارم که ایشان حاضر به همکاری نیست نه ح ...
سلام، خسته نباشید. در مورد واگذاری سهم الارث سوالی داشتم. اگر بعضی از وراث بخواهند سهم الارث خود را به یکی دیگر از وراث قبل از فروش، واگذار کنند. باید چه وکالت نامه ای تنظیم کنند و چه مدارکی برای این کار لازم است؟ آیا وراث دیگری که از این مسئله ناراضی باشند، می توانند از حق شفعه استفاده کنند یا خیر؟ ...
با سلام سال 90 سه دانگ ملکی کلنگی را از شخصی خریداری کردم و بدلیل اینکه متراژ سه دانگ زیر 8 قصب است ، برای من سندی مشاع صادر شده است و از نظر شهرداری پروانه بر روی شش دانگ صادر میگردد. حدود یک ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ باقیمانده را بدون اطلاع به بنده فروخته است. بعد از پیگیری مطلع شدم سه دانگ ...
با سلام خانواده ما یک مغازه ورثه ای دارد که هنوز سند بنام مرحوم پدرم هست و ما دو برادر و یک خواهر و مادرم در آن سهم داریم حالا خواهرم درخواست فروش و سهم خود را دارد که بقیه وراث حاضر به فروش نیستند ، و برای خرید سهمش نیز وارد مذاکره شدیم ام ابر سر قیمت توافق نکردیم و خواهرمان میخواهد شاکی شود چگونه ...
باسلام خدمت عزیزان. ما یک زمینی داریم که ازجدمون رسیده ،زمین مذکور درتصرف سپاه،ارتش،تربیت بدنی وشهرداری بوده وقسمتی که دردست شهرداری است بصورت پارک عمومی استفاده میشه، از دادگاه رای خلع ید و قلع و قمع گرفتیم، تعداد 117 نفر ورثه هستیم که تعداد 115 نفر به احدی از وراث وکالت تام الاختیار داده اند، کل و ...
باغ 500متری دارای دو سند سه دونگ میباشد که بنده قصد فروش سهم خودم را دارم با توجه به اینکه نمیتوان تفکیک کرد بنده به شریکم پیشنهاد خرید سهمم را دارم که میگوید خریدار نیست و کلی هم نمیفروشد که هر نفر سهم خود را بردارد. بنده از دفاتر قضایی برای ایشان اظهارنامه فرستادم که از حق شفعه استفاده ...
پدرم دو هکتار زمین کشاورزی دارد که هزار متر آن متعلق به شخص دیگری هست و الان زمین خود را میخواهد آیا پدرم در این زمین کار کرد حق ریشه یا حق نسق یا حق آب و گل دارد یا نه اگر بخواهد با غریبه بفروشد میتوانیم جلوی این کار را بگیریم یا نه ؟
با سلام،یک قطعه زمین با سند شش دانگ کاداستری می خواهد بین دو نفر از وراث تقسیم شود اگر یکی از ورثه ملک را بفروشد و یکی از آن ها بخواهد نفروشد آیا می توان حق به شفعه را سلب و ساقط نمود تا بعدا مشکلی من حیث المجموع پیش نیاید؟
سلام .3 دانگ از یک مغازه به نام من و 3 دانگ به نام برادرم است با سند مجزا. آیا بدون اجازه طرف مقابل میتوان 3 دانگ خود را بفروشم؟
ملک مشاعی 3دانگ با شخصی داشته ایم شریک بنده بدون اخذ نامه عدم افراز سهم خودرا به شخص دیگری فروخته و خریدار اقدام به اخذ نامه عدم افراز نموده و مشخص گردیده قابل افراز نمیباشد حال سئوال ایا شریک بنده نمیبایست اول نامه عدم افراز را اخذ میکرد تا بنده متوجه این مطلب میشدم و اقدام به خرید میکردم و این زن ...
بنده مالک 3 دانگ مشاع از یک مسافرخانه که درسال 85 خریدم قبل از امضامنزل شریک ملک رفتم و کتبا امضاگرفتم و مبلغی جهت رضایت پرداخت کردم بعد فوت شریک جدیدا متوجه شدم ورثه سهم خود را فروخته اند و به بنده هیچ اطلاعی ندادند و در حال حاضر خریدار 3 دانگ نامه عدم افراز گرفته و دادخواست فروش ملک مشاعی داده و ص ...
سلام سال 91بهمراه همسرم سه دانگ سه دانگ اپارتمان خریدیم سندبنام من بود بابت وام سال 91بابت سهمش وکالت بلاعرض گرفت سال 98باتوافقات نسبت به دریافت سند حضانت وادعای گم شدن وکالتنامه سند تک برگ بنام بنده شش دانگ گرفته شد یکسال بعد بعداز طلاق بدون اطلاع من با وکالتنامه سهمش را به پدرش با تنظیم مبای ...
سلام. همسر بنده تو یه مزایده ملک شرکت کرد که 3دانگ به نام یکی 3 دانگ هم به نام یکی هست.یکی از شریک ها تو مزایده شرکت کرده ولی چون همسر من قیمت بالاتر زد اون برنده شد.حالا همون فرد که محکوم له هم هست خودش ملک میخواد از این که ما برنده شدیم عصبی هی سنگ مینداره.اول اعتراض سیستمی زد که سایت مشکل د ...
زمین روستایی 6 دانگ برای 2 نفر با سند 3 دانگ مشاعی است.یک نفر از 3 دانگ میخواد بفروشه؟ آیا حق فروش به نفر سوم را دارد؟ در صورت قولنامه امکان ابطال هست؟
با سلام و عرض تشکر یک باغچه 300 متری ورثه ای و بدون سند که بین دو نفر به نسبت 5 به یک شراکت وجود دارد را نفری که یک سهم دارد را مطابق حکم دادگاه که عدم افراز می باشد درخواست فروش و مزایده داده است. 1) آیا شخصی که که 5 دانگ را دارا می باشد می تواند از حق شفعه استفاده نماید؟ 2)آیا این شخص می تواند بع ...
ضمن عرض سلام وادب وتشکر بابت راهنمایی که میکنید. ما سه شریک هستیم که قطعه زمینی بمساحت 630مترمربع که 530 متر آن سند تک برگی به نسبت شرکا یکنفر 3دانگ و 2نفر دیگر 1/5 دانگ و100متر مابقی آن سند مشاعی بنچاقی دارد که خریداری نموده ایم .متاسفانه یکی از شرکا که سهم 1/5دانگ دارد حاضر نیست که نسبت به ...
باسلام 3دانگ از یک منزل به نام بنده هست و 3 دانگ دیگر به نام پدرم، که ایشان بدون اطلاع بنده سه دانگ خود رو به نام 3 فرزند دیگرشان زدند حالا بنده میخواهم 3 دانگ خود رابفروشم که ایشان نه حاضر به خرید و نه فروش سهم خود هستند، آیا حق شفعه شامل حال این مورد میشود؟ یا باید درخواست فروش و حکم افراز رو بگیر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.