مهناز عبدالمحمدی

درباره من

وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری از جمله دعاوی خانواده (طلاق، مهریه، نفقه، حضانت)، پرونده‌های کیفری، دعاوی ملکی و ثبتی، چک و سفته و اسناد تجاری، تنظیم و بررسی قراردادها، وصول مطالبات، امور شرکت‌ها، دعاوی بیمه‌ای، امور بانکی و تسهیلات و وام‌ها و سایر موضوعات حقوقی

حوزه‌های تخصصی

دعاوی خانواده و هویت قانونی شامل دعاوی خانواده، دعاوی ارث و میراث، دعاوی ثبت احوال، سرپرست و قیم

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره‌های انجام شده

1404/10/4

اجاره نامه

سلام. ملکی اجاره نامه نوشتم در بنگاه که در آن مبلغ کمیسیون مشخص نیست و امضا کردم.و چون خودم توسایت درج آگهی آگهی کرده بودم 1میلیون به بنگاهی دادم ولی یک ماه بعد مستاجر به بنگاهی گفته بود که کد رهگیری میخاهد برای وام که بنده موافقت کردم. و چندتا پیامک اومد که من به بنگاهی دادم. ولی بعد از گذشت چندماه متوجه شدم که بنگاهی ازم شکایت کرده بابت عدم پرداخت کمیسیون رفتم تو سایت خودنویس متن اجاره نامه را دیدم کلی بند اضافه کرده بود نسبت به اجاره نامه ای که در بنگاه نوشتیم و امضا کردم.آیا اجاره نامه ای که تو سایت خودنویس با کد رهگیری نوشته به امضا با خودکار و اثرانگشت نیازی نبوده که بنده لا اقل آن را بخوانم.اصلا من از متن اون اجاره نامه خبر نداشتم و بابت شکایتش فقط اجاره نامه سایت خودنویس برای شکایت بارگذاری کرده.

سلام و درود. اجاره‌نامه‌ای که در سامانه با کد رهگیری ثبت شده، تنها در صورتی معتبر است که به امضای شما رسیده باشد؛ در غیر این صورت نسبت به شما الزام‌آور نیست. کمیسیون مشاور املاک نیز باید طبق تعرفه رسمی و قرارداد امضاشده مطالبه شود. بنابراین در دفاع از شکایت، به اجاره‌نامه اولیه امضاشده و رسید پرداخت کمیسیون استناد کنید و نسبت به اجاره‌نامه سامانه‌ای ایراد انکار و تردید مطرح نمایید.

1404/10/4

ایا ضبط صدا مبنی بر رضایت شفاهی درپشت تلفن پرونده رو مختومه میکنه؟

ایا ضبط صدا مبنی بر رضایت شفاهی در پشت تلفن پرونده رو مختومه میکنه؟
شخصی از شرکتی بابنده تماس تلفنی برقرار کردو با حیله گری و فریب ادعا کرد که جزء 5نفر اول هستید که برنده قرعه کشی شرکت ما شدید و کلی هم چرب زبانی کرد و من رو غافلگیر کرد و گفت ما یک شرکت دولتی هستیم برای گرفتن هدایا و جوایز بایستی مبلغ کارمزد به حساب ما واریز کنی که اطلاعات شماره کارت واریزی شرکت و نام شرکت و سایر اطلاعات و نام هدایا وجوایز رو از طریق واتساپ برای من فرستاد بعد از واریز مبلغ متوجه شدم که این شرکت کلاهبردار بوده و از خیلی ها بصورت ناجوانمردانه کلاهبرداری کرده وکار هرروز شونه و پلیس فتا و پلیس اگاهی هم میگه بله اون شرکت کلاهبرداره و بیش از دو ساله که فعالیت کلاهبردارانه میکنه.با وجود مدارک و مستندات شکایت کردم و الان بعد از شکایت، شرکت کلاهبردار با من تماس میگیرد برای اخذ رضایت کتبی برو به دفترخدمات قضایی وبه شرکت رضایت بده و من هم صدای اونها رو در پشت تلفن ضبط میکنم و اون رو هم میدونم که اونها هم صدای من رو ضبط میکنند.با توجه به کلاهبرداری و نامردی که کردند من دوست ندارم به شرکت رضایت کتبی بدهم و پرونده مختومه بشه، اگر من در پشت تلفن به شرکت کلاهبردار بگویم که شما اول پول رو واریز کنیدو من هم قول میدهم رضایت بدهم و اگر اونها پول کلاهبرداری شده از من رو به حسابم واریز کنندو من شاکی از طریق دفترخدمات قضایی رضایت کتبی به شرکت کلاهبردار ندهم ایا دادن قول شفاهی در پشت تلفن مبنی بر رضایت دادن من شاکی و ادعای شرکت کلاهبردار مبنی برضبط صدای من و قول گرفتن رضایت در پشت تلفن بصورت شفاهی پرونده رو مختومه میکنه و ایا قول دادن به رضایت در پشت تلفن بصورت شفاهی و نه بصورت کتبی و بدون امضاء برای مراجع قضایی قابل قبول است یا خیر؟

سلام و درود. رضایت شاکی تنها زمانی معتبر و موجب مختومه شدن پرونده می‌شود که به صورت کتبی و رسمی در دفتر خدمات قضایی یا نزد مقام قضایی ثبت و امضاء گردد؛ بنابراین هیچ‌گونه قول شفاهی، حتی اگر ضبط تلفنی شده باشد، برای دادگاه و مراجع قضایی ارزش اثباتی ندارد و نمی‌تواند جایگزین رضایت کتبی شود، و ضبط صدا صرفاً یک مدرک غیررسمی است که قابلیت استناد به عنوان رضایت ندارد؛ در نتیجه تا زمانی که شما رضایت کتبی نداده‌اید، پرونده مفتوح باقی می‌ماند و شرکت کلاهبردار نمی‌تواند با استناد به قول شفاهی یا فایل صوتی مدعی مختومه شدن پرونده شود.

1404/10/4

سوال قضایی

سلام. برادر بنده در تاریخ 97/11/17 از سوی شعبه اجرای احکام کرج بازداشت شد ، به اتهام اعمال نفوذ برخلاف حق دوشاکی یکی دوسال حبس ومبلغ 85میلیون و دیگری دوسال حبس وچهل میلیون ،،سال 98ادغام زدیم دوشعبه اجرای احکام وحبس به 3/5ومبلغ ردمال 122میلیون تعیین شد،،،برادر من سال 1401دادخواست اعسار از زندان وتایید به مبلغ 25میلیون پیش و ماهیانه دومیلیون گردید،25اسفند 1402برادرم وبا پرداخت پول پیش اعسار وفیش حقوقی پس از 5سال از سوی اجرای احکام آزاد شد،،الان پس از گذشت 17ماه اجرای احکام ضامن خواسته ومیگه ازحبس وجریمه مونده،درصورتی که با جریمه وحبس برادر من یکسال هم مازاد زندان بوده،،الانم تو ثنا نوشته وقت نظارت به علت ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید به مورخ دهم اسفند 1404تعین گردید ،،،الان متوجه واقعا نمیشیم مشکل کجاست زنگ به اجرای احکام زدیم میگه حتما خود زندانی که آزاد شده بیاد برادرمنم چندسال بوده الان می‌ترسه بره،،قبل این نامه تو‌ثنا هم نوشته بود وقت نظارت به علت عدم. اتمام محکومیت تجدید شد ،،درصورتیکه اصلا برادر من یکسال هم طبق تقویم زندان ،وخودمون بیشترهم داخل بوده،خواهشمندم راهنمایی بفرمایید

سلام و درزود. مشکل اصلی ناشی از ابهام در ثبت اجرای حکم (حبس یا رد مال) است، نه صدور حکم جدید. راهکار این است که برادر شما با مدارک کامل (گواهی ایام بازداشت، رسیدهای پرداخت، حکم اعسار) شخصاً در اجرای احکام حاضر شود تا توضیح دهد و پرونده رفع نقص شود. بدون حضور او، پرونده بلاتکلیف می‌ماند و وقت نظارت تجدید می‌شود.

1404/10/4

سند سفید و درخواست سند سبز

سلام و عرض ادب صبح بخیر ببخشید من یه موتور صفر 150مدل 1401 برند نیکتاز همراه با سند سفید بدون ثبت شدن اطلاعات مالک قسطی خریدم و بعد از اتمام قسط صاحب مغازه ای که ازش موتور خریده بودم برای درخواست سند سبز بنده رو هی امروز و فردا کرد تا اینکه ازش خبری نشد و کلا غیب شد
منم برای مشکلی که داشتم به یکی از نمایندگی هایی که در تهران هستند رفتم و مشکلم رو گفتم آنها بعد از پرداخت بیمه و خلافی در سند سفید فقط در قسمت اطلاعات مالک مشخصات من را تایپی ثبت کردن
و گفتند باید پلاک روزنامه شود تا سند سبز صادر شود
لطفا راهنمایی کنید چگونه با سند سفیدی ک بنامم هست تعویض پلاک و سند سبز بگیرم ؟

لطفا کمکم کنید

سلام و درود. با سند سفید که مشخصات شما در آن درج شده، همراه بیمه و مدارک هویتی، به مرکز تعویض پلاک مراجعه کنید؛ آنجا پلاک ملی صادر و سند سبز رسمی به نام شما ثبت خواهد شد. اگر در سند سفید هنوز نام فروشنده وجود دارد، ابتدا باید از نمایندگی یا اتحادیه اقدام به اصلاح و ثبت مالکیت کنید تا راهور مشکلی ایجاد نکند.

1404/10/4

کفالت یا حضانت فرزند دختر

با سلام خانوم بنده از ازدواج قبلیشون یک دختر خانمی داشتند که 16 سالشه که متاسفانه بعلت آزار و اذیت های پدر و‌نامادری 2 سال تو بهزیستی بوده و مدارکش هم هست ما پس از کش و قوس فراوان تونستیم ایشون رو ترخیص کنیم و بیاریم پیش خودمون با توجه به اینکه من یعنی ناپدریش میخوام ایشون رو تحت بیمه (نیروهای مسلح)خودم قرار بدم بیمه اظهار داشته که باید کفالت نامه از دادگاه بیاری دادگاه هم میگه ایشون رشید و از سن کفالت و حضانت گذشته منتهی بیمه زیر بار نمیره راهکاری هست که این نامه رو صرفا بابت بیمه بما بدهند حتی بابت مراجعه به بانک هم نامه دادگاه می‌خوان پدرش هم اصلا پاسخگو و پیگیرش نیست ممنونم اگه راهنمایی کنید

سلام و درود. چون دختر ۱۶ ساله است و از سن حضانت گذشته، دادگاه کفالت‌نامه صادر نمی‌کند؛ اما می‌توانید با استناد به ترک حضانت و مدارک بهزیستی، دادخواست قیمومت یا سرپرستی خاص برای امور بیمه‌ای و بانکی بدهید تا مشکل قانونی شما حل شود.

مشاهده همه مشاوره‌ها

ارتباط با من

مهناز عبدالمحمدی

مشاوره تلفنی

آدرس:

ارومیه

مهناز عبدالمحمدی

درباره من

حوزه‌های تخصصی

مشاوره‌های انجام شده

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام