مشاوره حقوقی رایگان - اعمال حق شفعه

با سلام سال 90 سه دانگ ملکی کلنگی را از شخصی خریداری کردم و بدلیل اینکه متراژ سه دانگ زیر 8 قصب است ، برای من سندی مشاع صادر شده است و از نظر شهرداری پروانه بر روی شش دانگ صادر میگردد. حدود یک ماه پیش متوجه شدم شریکم سه دانگ باقیمانده را بدون اطلاع به بنده فروخته است. بعد از پیگیری مطلع شدم سه دانگ متعاق به شریکم در قالب 2 دانگ به نام خودش و یک دانگ به نام همسرش بوده که به خریدار فروخته و انتقال داده است . حال با توجه به اینکه در قولنامه خرید فروشنده 3 دانگ از شش دانگ را به من فروخته و حتی در بنجاق سند نیز قید شده سه دانگ از شش دانگ توسط فروشنده منتقل شده و هیچ جایی اسمی از یک دانگ همسرش نبرده بود ، حق شفعه به من تعلق میگیرد که اقدام کنم یا بدلیل شرکا 3 نفر بودند این حق به من تعلق نمیگیرد.
یک دانگی که به نام همسرش انتقال داده بوده قبل از فروش ملک به بنده بوده است. ولی هیچگاه این یک دانگ را به اطلاع من نرسانده بود

پاسخ ها :

عبدالعلی رضایی

عبدالعلی رضایی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام حق شفعه لزوماً میان دو شریک قابل تحقق است


    22:07:39   1399/7/27

    موافق (0) مخالف (0)

    اعمال حق شفعه فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک ملک مشاع حق شفعه

    سوالات مرتبط

    ابطال معامله به لحاظ اخذ به شفعه
    استفاده از حق شفعه برای شراکت زمین ساخته شده توسط شریکی که یه واحد از آپارتمان را در حین ساخت و ساز بدون اطلاع و اجازه من فروخته و به صورت فوری از حق شفعه بنده استفاده کند و در نهایت سهم فروخته شده مل...
    مشاهده
    حق شفعه
    سلام. 3 دانگ ملکی را چند سال پیش از شخصی خریداری کردم و در سند بنده قید شده 3 دانگ مشاع. بعد از خرید به صورت توافقی نصف سمت راست زمین را من برداشتم و نصف دیگر را فروشنده ( فروشنده در حال حاضر 2 دانگ خ...
    مشاهده
    فروش سه دانگ از کل یک ملک 3 طبقه با وجود عدم رضایت طرف مقابل
    با سلام منزل قدیمی مادری ام را 15 سال پیش ساختم و پس از آن برای تفکیک سند اقدام نکرده ام. آن منزل دو سند 3 دانگ داشته است. بعد از ساخت، ساختمان سه طبقه و دو پارکینگ در طبقه همکف دارد (یکی از طبقات بدو...
    مشاهده
    فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک
    در سال 92 یک قطعه زمین مسکونی به متراژصد متر به صورت مشترک با همسرم گرفتم. چند سال بعد زمین مذکور توسط پدر شوهرم که بنگاهی بود با امضای شوهرم فروخته میشه. از آن سال 10 سال میگذرد. آیا زمین که بدون امض...
    مشاهده
    فروش سهم 3 دانگ از ملک‌ مشاع توسط شریک
    سلام منزل پدری به همراه ساخت قدیم غیر قابل سکونت و حیاط کلا به مساحت 660 متر مربع به صورت مشاع و سند سه دانگ به نام من و برادرم بود که هیچ تقسیم بندی نکرده بودیم . برادرم حدود 2 سال پیش سهم خودش را ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام