مشاوره حقوقی رایگان - حق شفعه
سلام. 3 دانگ ملکی را چند سال پیش از شخصی خریداری کردم و در سند بنده قید شده 3 دانگ مشاع.
بعد از خرید به صورت توافقی نصف سمت راست زمین را من برداشتم و نصف دیگر را فروشنده ( فروشنده در حال حاضر 2 دانگ خودش و 1 دانگ همسرش دارد. )
اکنون شرکای من، 3 دانگ باقیمانده ( 2 دانگ فروشنده و 1 دانگ همسرش ) را بدون اطلاع به بنده فروخته اند و معامله و حتی ثمن معامله را مخفی نمودند که من از طریق اداره ثبت مطلع شدم مجموع 3 دانگ باقیمانده به شخص ثالث منتقل شده و سند مشاع دریافت نموده است.
آیا برای بنده حق شفعه بر قرار میشود با توجه به این که اولا ثمن معامله را نمی دانم و در ثانی بیش از 2 شریک در سهم باقیمانده وجود داشته علی رغم این که هر دو با هم 3 دانگ خودشان را به شخص ثالث فروخته اند.
توضیح این که با توجه به سهم هر کدام از 3 دانگ، 7.5 قصب می شود و زیر 8 قصب است از نظر اداره ثبت هر سهم قابلیت 6 دانگ شدن ندارد و شهرداری نیز پروانه بر روی شش دانگ صادر می کند.
ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها:
چون مالکین سه نفر بودند حق شفعه متصور نیست
☆
☆
☆
☆
☆
17:23:31
1399/7/19
سوالات مرتبط
تقسیم ترکه و اسقاط حق شفعه
با سلام،یک قطعه زمین با سند شش دانگ کاداستری می خواهد بین دو نفر از وراث تقسیم شود اگر یکی از ورثه ملک را بفروشد و یکی از آن ها بخواهد نفروشد آیا می توان حق به شفعه را سلب و ساقط نمود تا بعدا مشکلی م...
حق شفعه در ملک مشاع غير قابل افراز
يك ملك غير قابل افراز هست كه ٣دانگ ٣دانگ شريک هستيم. هر كدوم يک سند جداگانه تك برك داريم . كه داخل سند نوشته شده زمين (ساختمان سه طبقه غير قانونی ساختيم) دستور فروش گرقتم . حال ميخوام بدونم من ميتونم...
مزایده ملک مشاع غیر قابل افراز
با سلام.
آپارتمانی موجود هست که قدیمی است و مالکین شامل من 3 دانگ، خواهرم 2 دانگ و خواهر دیگر 1 دانگ هستیم. خواهری که 1 دانگ مالک است، طی شکایتی حکم فروش آپارتمان را از دادگاه گرفته و این که آپارتمان ...
