مشاوره حقوقی رایگان - مزایده ملک مشاع غیر قابل افراز
با سلام.
آپارتمانی موجود هست که قدیمی است و مالکین شامل من 3 دانگ، خواهرم 2 دانگ و خواهر دیگر 1 دانگ هستیم. خواهری که 1 دانگ مالک است، طی شکایتی حکم فروش آپارتمان را از دادگاه گرفته و این که آپارتمان غیر قابل افراز ابلاغ شده است.
من خریدار آن 1 دانگ هستم و با وجود اعلام به خواهر دیگر که شکایت کرده است و ایشان اعلام کرده که با قیمت مزایده که هر کسی بالاتر قیمت بدهد میفروشم. سوال این است که:
1- چگونه به دادگاه اعلام کنم که خریدار آن 1 دانگ هستم؟
2- چگونه آن 1 دانگ را بخرم ؟
3- آیا اگر بخواهم در مزایده شرکت کنم، فقط کافی است که 20% آن یک دانگ را واریز کنم یا این که 20% کل مبلغ کارشناسی شده که شامل 3 دانگ خودم و 2 دانگ خواهر دیگر که او هم تمایلی به فروش ندارد؟
4- آیا نمیتوان از قانون شفعه استفاده کرد و چگونه از آن استفاده کنم؟
5- اگر قیمت کارشناسی غیر معقول باشد و غیر منطقی قیمت گذاری شده باشد، چگونه به آن اعتراض کنم؟
6- هزینه های دادرسی بر عهده چه کسی است؟
7- آیا امکان آن هست که کسی به طور صوری در مزایده شرکت کند و قیمت را بالا ببرد؟
با تشکر از سایت خوب شما
پاسخ ها:
1-شرکت در مزایده با سپردن سپرده اولیه 2-همان 3-مبلغ سپرده اعلامی فقط برای دونفر دیگر 3-همان 4-خیر. شفعه در دوشریک جاریست نه بیشتر 5-اگر کسی نخرید تحدید میشود 6-مزایده بعهده برنده 7-بله وحتی تبانی
☆
☆
☆
☆
☆
20:16:43
1400/2/26
سوالات مرتبط
دستور فروش ملک مشاع
سلام وقت بخیر من مالک 3 دانگ از یک ملک مشاع میباشم و شریک بنده حاضر به فروش مال معنونه نمیباشد ملک غیر قابل افراز بوده و دستور فروش از سمت دادگاه صادر شده و ملک به مزایده گذاشته شده است 1: سوال بنده ...
مزایده ملک مشاع
با سلام
در یک ملک غیرقابل افراز ، به صورت 4 دانگ بنده و 2 دانگ طرف دیگر شریک هستیم ،
مالک 2 دانگ مایل به فروش نیست
آیا میشود خودم ملک را به مزایده بگذارم و در مزایده 2 دانگ را به قیمت کارشناسی بخر...
جلوگیری از مزایده ملک مشاع
با سلام
من و دو خواهرم ملک غیرقایل افراز داریم هر کدام به نسبت دو دانگ. که در تصرف هیچ کس نیست و جهت بازسازی و دادن به رهن و اجاره همکاری نمیکنند. از طرفی اینجانب مخالف مزایده گذاشتن هستم.
چه راه حلی ...
مزایده ملک غیر قابل افراز
اگر نفر اول مزایده ملک غیر قابل افراز، انصراف داد، تکلیف بقیه شرکت کنندگان در مزایده چیست و سپرده نفر اول چه میشود؟...
مزایده زمین مشاع
سلام، برای تعیین تکلیف زمین مشاعی که چهار نفر سند رسمی داشته اند و یکی از آن ها که 20 نفر وارث داشته است فوت نموده است. به خاطر عرض کم زمین، امکان افراز نیست. به ناچار برای مزایده از طریق دادگستری اقد...
