مشاوره حقوقی رایگان - دستور فروش ملک مشاع

سلام وقت بخیر من مالک 3 دانگ از یک ملک مشاع میباشم و شریک بنده حاضر به فروش مال معنونه نمیباشد ملک غیر قابل افراز بوده و دستور فروش از سمت دادگاه صادر شده و ملک به مزایده گذاشته شده است 1: سوال بنده این است با توجه به ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی که عنوان میکند در مزایده دوم مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش میرسد با توجه به نظریه های اختلافی متعدد که نظریه اکثریت قابل به فروش ملک به پایین تر از قیمت کارشناسی نمیباشد ( به علت فساد و فروش به ثمن بحث و ماهیت مزایده و عدم تفاوت بین شخص ثالت و محکوم له و تبانی ) ولی نظریه های اداره حقوقی بر خلاف نظریه اکثریت می باشد حال با توجه به این که در ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی اداره حقوقی در نظریه نظریه شماره 7/1400/900 مورخ 1400/08/30 معتقد به تفاوت بین محکوم علیه و محکوم له و دو شریک ملک مشاعی میباشد. نظریه حقوقی و یا رای وحدت رویه ای و یا نظریه قابل توجه ای در باب تفاوت بین محکوم علیه و محکوم له و دو شریک ملک مشاعی در ماده 131 اجرای احکام مدنی وجود ندارد و چون شریک بنده به علت تمکن مالی که دارد میخواهد ملک را بخرد ولی قطعا صبر خواهد کرد و ملک را در مزایده دوم با استناد به هر قیمتی خواهد خرید چون در محل مزایده خریدارن ملک بسیار اندک هستند راهکار شما چیست اگر کار به این جا کشید؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    کسی که بالاترین قیمت را پرداخت نماید برنده مزایده است خود شما می‌توانید قیمتی بالاتر از شریک اعلام و اقدام به خرید نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:07:14   1403/1/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک را باید بررسی دقیق و کامل انجام دهیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:09:34   1403/1/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود ماده 131 مورد اشاره ربوط به محکوم الیه می‌باشد در حالی که موضوع شما دستور فروش است بنابراین به نظر بنده تسری به این موضوع ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:52:47   1403/1/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیازمند بررسی است در حالت کلی امکان شرکت در مزایده و خرید ملک را با بالاترین قیمت خواهید داشت.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:50:23   1403/1/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در مزایده شرکت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:18:14   1403/1/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام هرکس که به قیمت بالاتر خریداری کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:24:06   1403/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود بر شما ؛ شما بخرید . موفق باشید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:09:02   1403/1/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مدارک را ببینم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:10:02   1403/1/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خود شما می‌توانید ملک را بردارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:44:07   1403/1/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام به منظور ارائه پاسخ درخور حقوقی، احتیاج است که مدارک و مستندات مربوطه تحت بررسی قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:19:42   1403/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما هم شرکت کنید در مزایده

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:56:37   1403/1/18
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:50:44   1403/1/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    کمترازقیمت کارشناسی بفروش نمیرود وقیمت پایه همان آخرین کارشناسی میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:36:16   1403/1/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام در هرصورت باید بر مبنای نظریه کارشناسی فروش انجام ‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:18:32   1403/2/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به توضیحات مذکور ارائه راهکار مناسب حقوقی مستلزم بررسی اسناد و مدارک واخذ توضیحات بیشتر می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:48:02   1403/1/27
    فروش ملک مشاع مزایده ملک مشاع غیر قابل افراز ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی مزایده ملک ملک مشاع ملک

    سوالات مرتبط

    سند خانه
    سلام وقت بخیر، ببخشید یک دونگ یه خانه به اسم من هست میخواستم بپرسم میتونم اون یک دونگ خانه بفروشم یا باید اجازه اون صاحب پنج دونگ هم داشته باشم؟...
    مشاهده
    آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
    با سلام / به دلایل اختلافاتی میخواهم سه دانگ سهم خودم را از خانه مسکونی که با همسرم سه دانگ سه دانگ هستیم ، بفروش بگذارم و مشتری نقد هم دارم آیا اجازه دارم و از نظر قانونی بعد مشکلی پیش نمی اید / همچن...
    مشاهده
    باغ مشاعی با سند مجزا
    سلام. بنده یک باغ 2000 متری را با یکی از آشنایان خود شریک هستم که دو سند تک برگ 1000 متری مجزا دارد و شریک من نه حاضر به واگذاری و فروش و نه خرید سهم من می باشد و به صورت مجزا هم نمیتوان فروخت چون دیو...
    مشاهده
    درخواست فروش ملک مشاع
    باسلام و خسته نباشید ایا در مورد ملک مشاع ورثه ای که در سال 93 طبق دادخواست فروش از طرف دونفر از ورثه مطرح شد و به مزایده هم رفته اما به دلیل نبود مشتری بفروش نرسید و در سال جاری همان دونفر ورثه اجازه...
    مشاهده
    حکم جلب
    با عرض سلام . من ملکی دارم که سه دانگ آن متعلق به من است و سه دانگ دیگر با توجه به اینکه به نام مادرم بوده و ایشان فوت کردند بین وراث تقسیم شده است و برادر من نیز یکی از این وراث است . با توجه به اینک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.