مشاوره حقوقی رایگان - ملک شراکتی
با سلام سرقفلی یک باب مغازه را شریک دارم یعنی به صورت سه دانگ سه دانگ ، ایا شریک بنده میتواند بدون اجازه یا اطلاع من سه دانگی که به بنام خودش هست را به شخص دیگری واگذار کند و در صورت فروش ایا بنده میتوانم از حق شفعه استفاده کنم ؟
پاسخ ها:
شریک اصولا میتواند سهم سرقفلی خود را واگذار کند مگر منع قراردادی. حق شفعه مخصوص املاک قابل افراز است و در سرقفلی جاری نمی‌شود. اگر انتقال به شخص ثالث موجب ورود ضرر باشد، حقوق قراردادی و حق تقدم توافقی را پیگیری کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
06:56:42
1404/6/3
تحت شرایط مربوط بلی
☆
☆
☆
☆
☆
12:05:23
1404/6/7
سلام بله شریک با اجازه مالک ، امکان فروش سه دانگ سرقفلی سهم خود را خواهد داشت
طبق قانون تصرف حقوقی در سهم الشرکه خود در مال مشاع، نیاز به موافقت شریک ندارد ولی تصرف مادی در مال مشاع باید با اجازه شریک باشد
☆
☆
☆
☆
☆
12:59:24
1404/6/7
حق شفعه منتفی است؛ تصرف حقوقی در مال مشاع جایز تصرف فیزیکی اما منوط به اذن سایر مالکین مشاعی است.
☆
☆
☆
☆
☆
20:55:34
1404/6/7
حق شفعه در عرصه بین دو شخص مالک متصور است نه در اعیان
☆
☆
☆
☆
☆
21:42:34
1404/6/7
سوالات مرتبط
فروش سه دانگ از کل یک ملک 3 طبقه با وجود عدم رضایت طرف مقابل
با سلام
منزل قدیمی مادری ام را 15 سال پیش ساختم و پس از آن برای تفکیک سند اقدام نکرده ام. آن منزل دو سند 3 دانگ داشته است. بعد از ساخت، ساختمان سه طبقه و دو پارکینگ در طبقه همکف دارد (یکی از طبقات بدو...
فروش واحد با شریک وکالتی
باسلام من یک واحد دارم که 3 دنگ اون رو بصورت وکالتی بعنوان مهریه به همسرم دادم الان من قصد فروش دارم همسرم میگه که من نمی‌خوام بفروشم با توجه به اینکه سند یک برگ و به اسم بنده هست میتونم بدون اجا...
فروش بی اجازه ملک شراکتی خارج بافت
عرض سلام و وقت بخیر
پسردایی بنده یک قطعه زمین خارج بافت شهری خرید، مصالح ساخت را هم من با فاکتور خریدم،پسردایی من بدون اجازه من ویلا رو فروخت، من شکایت رسمی کردم، قاضی میگه چونکه زمین خارج از بافت بود...
فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک
در سال 92 یک قطعه زمین مسکونی به متراژصد متر به صورت مشترک با همسرم گرفتم. چند سال بعد زمین مذکور توسط پدر شوهرم که بنگاهی بود با امضای شوهرم فروخته میشه. از آن سال 10 سال میگذرد. آیا زمین که بدون امض...
فروش ملکی که خلع ید شده
احتراما
اگر بخشی از ملکی مشاعی توسط یکی از مالکین مشاع تصرف شود و شریک دیگر حکم خلع ید مشاعی بگیرد و سپس شریکی که خلع ید گرفته ملک مورد نظر را بدون اذن شریک خود بفروشد آیا می توان معامله را باطل کرد ...
