مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک
در سال 92 یک قطعه زمین مسکونی به متراژصد متر به صورت مشترک با همسرم گرفتم. چند سال بعد زمین مذکور توسط پدر شوهرم که بنگاهی بود با امضای شوهرم فروخته میشه. از آن سال 10 سال میگذرد. آیا زمین که بدون امضا من فروخته شده میتوانم ادعایی در این مورد داشته باشم. کپی از اصل مدرک زمین موجود است
در صورت ادعای من چه کسی محکوم می شود؟
پاسخ ها
اگر سهم شما فروخته شده است شکایت کیفری فروش مال غیر، لیکن مشمول مرور زمان شده است.
مدارک قابل بررسی است
با سلاممیتوانید وجه خود را دریافت نمایید
سلام
بله
اگر در قرارداد بیع اولیه اسم شما به عنوان خریدار ذکر شده باشد امکان اقامه دادخواست حقوقی به طرفیت همسرتان وجود خواهد داشت
اگر در قرارداد اسم شما ذکر نشده باشد ابتدا باید مالکیت شما نسبت به سهم شما در مراجع قضایی اثبات گردد
و شما باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید
و ...
باسلام
وجه مربوطه قابل دریافت است
سلام و احترام اگر بیع نامه ای وجود دارد باید پایین برگه امضا دو طرف باشد در غیر این صورت معامله ای انجام نشده است
با سلام
خیر
با این شرایط فرض بر این است که معامله با اجازه شما انجام شده است.
محکوم علیه
با سلام
امکان طرح شکایت وجود دارد نتیجه قابل پیشبینی نیست.
سلام و عرض ادب
امکان طرح شکایت کیفری بدلیل شمول مروز زمان شکایت و مرور زمان تعقیب، وجود ندارد مگر اینکه شما مدعی شوید پس از 10 سال، بتازگی از فروش ملک آگاه شده اید که امکان ندارد و قابل اثبات نیست لذا اگر در اصل مدارک زمین نام شما بعنوان یکی از مالکین که شریک با همسرتان بوده اید، وجود دارد؛ امکان طرح دعوای حقوقی دارید و برحسب اینکه هدف شما ابطال معامله و تملک مجدد ملک به استناد رد معامله فضولی باشد و یا هدفتان دریافت ثمن معامله به اندازه قدرالسهم شراکت خودتان در ملک به نرخ روز باشد؛ عنوان دادخواست و جزییات نحوه اقدام متفاوت است.
باسلام شوهر و پدرشوهر مسولیت دارند
فروش مال غیر نسبت به سهم شما علیه همسر و پدرش
با درود
پرسشگر ارجمند
نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
می توانید تقاضای ابطال سند کنید
سلام بله میتوانید طرح دعوی کنید در صورت صحت ادعا فروشنده و خریدار مسئول استرداد مال شما هستند
سوالات مرتبط
فروش سه دانگ از کل یک ملک 3 طبقه با وجود عدم رضایت طرف مقابل
با سلام
منزل قدیمی مادری ام را 15 سال پیش ساختم و پس از آن برای تفکیک سند اقدام نکرده ام. آن منزل دو سند 3 دانگ داشته است. بعد از ساخت، ساختمان سه طبقه و دو پارکینگ در طبقه همکف دارد (یکی از طبقات بدو...
فروش واحد با شریک وکالتی
باسلام من یک واحد دارم که 3 دنگ اون رو بصورت وکالتی بعنوان مهریه به همسرم دادم الان من قصد فروش دارم همسرم میگه که من نمیخوام بفروشم با توجه به اینکه سند یک برگ و به اسم بنده هست میتونم بدون اجا...
فروش بی اجازه ملک شراکتی خارج بافت
عرض سلام و وقت بخیر
پسردایی بنده یک قطعه زمین خارج بافت شهری خرید، مصالح ساخت را هم من با فاکتور خریدم،پسردایی من بدون اجازه من ویلا رو فروخت، من شکایت رسمی کردم، قاضی میگه چونکه زمین خارج از بافت بود...
فروش ملکی که خلع ید شده
احتراما
اگر بخشی از ملکی مشاعی توسط یکی از مالکین مشاع تصرف شود و شریک دیگر حکم خلع ید مشاعی بگیرد و سپس شریکی که خلع ید گرفته ملک مورد نظر را بدون اذن شریک خود بفروشد آیا می توان معامله را باطل کرد ...
فروش سهم 3 دانگ از ملک مشاع توسط شریک
سلام منزل پدری به همراه ساخت قدیم غیر قابل سکونت و حیاط کلا به مساحت 660 متر مربع به صورت مشاع و سند سه دانگ به نام من و برادرم بود که هیچ تقسیم بندی نکرده بودیم . برادرم حدود 2 سال پیش سهم خودش را ب...
