مشاوره حقوقی رایگان - فروش سه دانگ از کل یک ملک 3 طبقه با وجود عدم رضایت طرف مقابل
با سلام
منزل قدیمی مادری ام را 15 سال پیش ساختم و پس از آن برای تفکیک سند اقدام نکرده ام. آن منزل دو سند 3 دانگ داشته است. بعد از ساخت، ساختمان سه طبقه و دو پارکینگ در طبقه همکف دارد (یکی از طبقات بدون پارکینگ میباشد). یکی از دو سند 3 دانگ را مادرم یکسال بعد از ساخت در دفتر اسناد رسمی به نامم زده و سند دوم به نام ایشان است.
مادرم 4 سال است به رحمت خدا رفته است و با 5 خواهر و برادر ناتنی ام از همان روز فوت اختلاف دارم، به نحوی که بعد از این مدت به دلیل عدم همراهی آنها، به تنهایی دنبال انحصار وراثت رفته ام و از شورای حل اختلاف رای انحصار وراثت را گرفته ام، اما هنوز به اداره مالیات مراجعه نکرده ام و طبیعتا سند تک برگی برای سه دانگ مشاع بین ما 6 خواهر و برادر هنوز نداریم.
الان یک مشتری برای ساختمان ما و دو ساختمان مجاور پیدا شده که به دلیل بافت فرسوده پیشنهاد خرید و یا مشارکت داده است. علیرغم فشار اقتصاد و اجاره نسینی، هیچیک از خواهران و برادرانم با من همراهی نمیکنند.
از طرفی، من از زمان فوت مادرم به میل خودم رفتم اجاره نشینی تا بتوانیم همگی برای خرید و یا اجاره کل ملک همگی به راحتی تصمیم بگیریم. اما به دلیل کینه جویی بی دلیل آنها، این اتفاق نیفتاده است.
آیا علیرغم مخالفت و عدم رضایت خواهران و برادران که با من در سه دانگ دوم شریک هستیم، من میتوانم برای فروش سهم سه دانگ که به نام خودم هست و مقدار آن سه دانگ از کل ملک هست، اقدام کنم؟ آیا برای فروش سهم خودم، رضایت خواهران و برادرانم لازم هست؟
آیا اشکالی در سهم من در 3 سدانگ مشاع باقی مانده پیش نمی آید و میتوان صبر کرد تا زمانی که خریدار جدیدی پیدا شود و آنها مایل به فروش باشند؟
پاسخ ها :
جناب آقای محمدرضا عبادی :
فروش بدون اجازه شریک صحیح است ولی تصرف باید با اجازه شریک باشه
11:00:56 1400/9/23
منصوره روستایی :
سلام فروش سهم خودتان بلامانع است، بهتر است برای نتیجه بهتر با وکیل دادگستری مشورت نمایید.
11:04:03 1400/9/23
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام هر شریکی می توانید اموال خود را بفروشد منع قتنونی ندا
11:44:48 1400/9/23
جناب آقای محمدمهدی فرهادیان طهرانی :
شما میتوانید سهم خودتان را به فروشید و یابرای اینکه خریدار راحت تر سهم شما را بخرد نسبت به دستور فروش نیز اقدام کنید تا بتواند از طریق مزایده کل ملک را بردارد. برای مشاوره بیشتر تماس بگیرید
13:40:36 1400/9/23
جناب آقای رضا جمشيدی :
سلام فروش سهم خودتان بلا مانع میباشد اما تصرف آن باید با اجازه شریک باشد
15:07:35 1400/9/23
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
شما می توانید سهمام خود را به هر کس که می خواهید بفروشید ولی تصرف نیازمند رضایت شرکا است .
شما می توانید فروش کل ملک را از دادگاه بخواهید و از سازنده بخواهید در مزایده دادگاه شرکت نماید .
15:10:32 1400/9/23
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام برای فروش سهم سه دانگ که سند آن به نام خود شما است مانعی ندارید ولی برای فروش سهم خود از سه دانگ ماترک مادری ، باید ابتدا انحصار وراثت و تقسیم ترکه صورت بگیرد و
20:20:28 1400/9/23
سرکار خانم ننا فرد :
فروش سهم مشاعی خودتان امکان پذیر و فاقد منع قانونی است
04:12:33 1400/9/24
پدرام صادقیه :
سلام شما می توانید با وجود عدم رضایت سایر خواهران و برادران دادخواست تقسیم 3 دانگ مشاع یا دستور فروش آن را طرح نمایید.
16:17:57 1400/9/24
جناب آقای یوسف حزبا :
بآ سلام در اموال مشاع ،فروش ولو به اندازه قدرالسهم تحت عنوان فروش مال غیر قابل تعقیب است.
09:10:46 1400/9/26
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
شما میتوانید از طریق دادگاه اقدام به فروش کل ملک بکنید و نیازی به موافقت بقیه ندارد
13:55:26 1400/9/26
سرکار خانم نسترن اسدی :
باسلام ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز را بگیرید وسپس از طریق دادگاه تقاضای فرو آن را بدهید
16:08:03 1400/9/26
فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک فروش سه دانگ ملک بدون اجازه شریک ملک مشاع
سوالات مرتبط
فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک
فروش سهم 3 دانگ از ملک مشاع توسط شریک
فروش بخشی از زمین کشاورزی مشاع توسط یکی از وارثین به غیر
فروش سه دانگ از شش دانگ مشاع سند دار بدون اطلاع شريك
فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک از طریق دادگاه
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.