مشاوره حقوقی رایگان - فروش سه دانگ از کل یک ملک 3 طبقه با وجود عدم رضایت طرف مقابل

با سلام منزل قدیمی مادری ام را 15 سال پیش ساختم و پس از آن برای تفکیک سند اقدام نکرده ام. آن منزل دو سند 3 دانگ داشته است. بعد از ساخت، ساختمان سه طبقه و دو پارکینگ در طبقه همکف دارد (یکی از طبقات بدون پارکینگ میباشد). یکی از دو سند 3 دانگ را مادرم یکسال بعد از ساخت در دفتر اسناد رسمی به نامم زده و سند دوم به نام ایشان است. مادرم 4 سال است به رحمت خدا رفته است و با 5 خواهر و برادر ناتنی ام از همان روز فوت اختلاف دارم، به نحوی که بعد از این مدت به دلیل عدم همراهی آنها، به تنهایی دنبال انحصار وراثت رفته ام و از شورای حل اختلاف رای انحصار وراثت را گرفته ام، اما هنوز به اداره مالیات مراجعه نکرده ام و طبیعتا سند تک برگی برای سه دانگ مشاع بین ما 6 خواهر و برادر هنوز نداریم. الان یک مشتری برای ساختمان ما و دو ساختمان مجاور پیدا شده که به دلیل بافت فرسوده پیشنهاد خرید و یا مشارکت داده است. علیرغم فشار اقتصاد و اجاره نسینی، هیچیک از خواهران و برادرانم با من همراهی نمیکنند. از طرفی، من از زمان فوت مادرم به میل خودم رفتم اجاره نشینی تا بتوانیم همگی برای خرید و یا اجاره کل ملک همگی به راحتی تصمیم بگیریم. اما به دلیل کینه جویی بی دلیل آنها، این اتفاق نیفتاده است. آیا علیرغم مخالفت و عدم رضایت خواهران و برادران که با من در سه دانگ دوم شریک هستیم، من میتوانم برای فروش سهم سه دانگ که به نام خودم هست و مقدار آن سه دانگ از کل ملک هست، اقدام کنم؟ آیا برای فروش سهم خودم، رضایت خواهران و برادرانم لازم هست؟ آیا اشکالی در سهم من در 3 سدانگ مشاع باقی مانده پیش نمی آید و میتوان صبر کرد تا زمانی که خریدار جدیدی پیدا شود و آنها مایل به فروش باشند؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام شما می توانید سهمام خود را به هر کس که می خواهید بفروشید ولی تصرف نیازمند رضایت شرکا است . شما می توانید فروش کل ملک را از دادگاه بخواهید و از سازنده بخواهید در مزایده دادگاه شرکت نماید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:10:32   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله منعی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:33:13   1400/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام برای فروش سهم سه دانگ که سند آن به نام خود شما است مانعی ندارید ولی برای فروش سهم خود از سه دانگ ماترک مادری ، باید ابتدا انحصار وراثت و تقسیم ترکه صورت بگیرد و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:20:28   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فروش سهمتان بلامانع است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:50:23   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فروش سهم خودتان مانعی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:21:21   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فروش سهمتان بلامانع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:39:45   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما میتوانید از طریق دادگاه اقدام به فروش کل ملک بکنید و نیازی به موافقت بقیه ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:55:26   1400/9/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام فروش سهم خودتان بلا مانع میباشد اما تصرف آن باید با اجازه شریک باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:07:35   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام فروش سهمتان بلامانع است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:58:25   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله منعی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:39:51   1400/9/24
    profileImage
    منصوره روستایی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام فروش سهم خودتان بلامانع است، بهتر است برای نتیجه بهتر با وکیل دادگستری مشورت نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:04:03   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ب پاسخ دوستان مراجعه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:56:41   1400/9/23
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در فروش سهم مشاعی خودتان منعی وجود ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:21:22   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فروش سهمتان بلامانع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:12:02   1400/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فروش بدون اجازه شریک صحیح است ولی تصرف باید با اجازه شریک باشه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:00:56   1400/9/23
    profileImage
    پدرام صادقیه
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام شما می توانید با وجود عدم رضایت سایر خواهران و برادران دادخواست تقسیم 3 دانگ مشاع یا دستور فروش آن را طرح نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:17:57   1400/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام هر شریکی می توانید اموال خود را بفروشد منع قتنونی ندا

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:44:48   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام فروش سهم مشاعی ایرادی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:00:04   1400/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام فروش سهم خودتان بلامانع است،

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    05:35:10   1400/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما میتوانید سهم خودتان را به فروشید و یابرای اینکه خریدار راحت تر سهم شما را بخرد نسبت به دستور فروش نیز اقدام کنید تا بتواند از طریق مزایده کل ملک را بردارد. برای مشاوره بیشتر تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:40:36   1400/9/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بآ سلام در اموال مشاع ،فروش ولو به اندازه قدرالسهم تحت عنوان فروش مال غیر قابل تعقیب است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:10:46   1400/9/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    منعی ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:06:21   1400/9/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام،منعی ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:26:27   1400/9/24
    profileImage
    سرکار خانم: نسترن اسدی
    استان: کرمانشاه
  • شروع مشاوره تلفنی

    باسلام ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز را بگیرید وسپس از طریق دادگاه تقاضای فرو آن را بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:08:03   1400/9/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    فروش سهم مشاعی خودتان امکان پذیر و فاقد منع قانونی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    04:12:33   1400/9/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فروش سهمتان بلامانع است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:36:02   1400/9/23
    فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک فروش سه دانگ ملک بدون اجازه شریک ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    فروش واحد با شریک وکالتی
    باسلام من یک واحد دارم که 3 دنگ اون رو بصورت وکالتی بعنوان مهریه به همسرم دادم الان من قصد فروش دارم همسرم میگه که من نمی‌خوام بفروشم با توجه به اینکه سند یک برگ و به اسم بنده هست میتونم بدون اجا...
    مشاهده
    فروش بی اجازه ملک شراکتی خارج بافت
    عرض سلام و وقت بخیر پسردایی بنده یک قطعه زمین خارج بافت شهری خرید، مصالح ساخت را هم من با فاکتور خریدم،پسردایی من بدون اجازه من ویلا رو فروخت، من شکایت رسمی کردم، قاضی میگه چونکه زمین خارج از بافت بود...
    مشاهده
    فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک
    در سال 92 یک قطعه زمین مسکونی به متراژصد متر به صورت مشترک با همسرم گرفتم. چند سال بعد زمین مذکور توسط پدر شوهرم که بنگاهی بود با امضای شوهرم فروخته میشه. از آن سال 10 سال میگذرد. آیا زمین که بدون امض...
    مشاهده
    فروش ملکی که خلع ید شده
    احتراما اگر بخشی از ملکی مشاعی توسط یکی از مالکین مشاع تصرف شود و شریک دیگر حکم خلع ید مشاعی بگیرد و سپس شریکی که خلع ید گرفته ملک مورد نظر را بدون اذن شریک خود بفروشد آیا می توان معامله را باطل کرد ...
    مشاهده
    فروش سهم 3 دانگ از ملک‌ مشاع توسط شریک
    سلام منزل پدری به همراه ساخت قدیم غیر قابل سکونت و حیاط کلا به مساحت 660 متر مربع به صورت مشاع و سند سه دانگ به نام من و برادرم بود که هیچ تقسیم بندی نکرده بودیم . برادرم حدود 2 سال پیش سهم خودش را ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.