در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر فروش ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من بهمن ماه سال 1396 ملکی رو اجاره کردم که در بنگاه اجاره نامه رسمی دریافت نموده ام و بهمن ماه سال 1397 که موقع تمدید قراردادم بود صاحبخانه چون ایران نبود و تلگرامی با هم در ارتباط بودیم و تو این یکسال با هم صمیمی شده بودیم و خیلی از هم راضی بودیم شفاهی قرارداد تمدید کردیم که مبلغی به اجاره اضا ...
با سلام مستاجری هستم که یک باب مغازه استیجاری را به مدت 3سال اجاره کردم و امسال که سال چهارم میشه بمدت 3ماه هست که تمدید کردم حالا موجر من مغازه را فروخته البته به موجر جدید گفته بود که مستاجر دارم و با مستاجر میفروشم و حالا موجر جدید میخواد خودش بیاد مغازه را باز کنه و به من میگه باید بلند بشی وگرن ...
با سلام من سال 97 یه خونه گرفتم برج 12 بود قرارداد بستیم تا برج 12 سال 98 قرارداد بستم امسال گفتم برای قرارداد هی امروز فردا فردا میکرد آخرش هم نیومد (البته هر سال اضافه اش میکردم) چند روز پیش اومد گفت خونه فروختم شما هم 20 روز وقت داری بار کنی بهش گفتم حاجی مگه نگفتی طبق قرارداد قبلی گفت من با تو ه ...
باسلام بنده آپارتمانی فروخته ام و به صورت محضری به نام خریدار زده ام و مبلغی پول طبق قولنامه برای تخلیه مستاجر نزد بنگاه باقی مانده است. حال با توجه به اینکه قرارداد مستاجر تمام است و اعلام نموده به خاطر شرایط کرونا حاضر به تخلیه نیست و اینکه ملک به نام من نیست آیا شکایت و گرفتن دستور تخلیه باید از ...
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزارش اصلاحی خواند ولی موجر در تاریخی که در گزارش اصلاحی آمده بود هیچ اقدامی برای تخلیه نکرد و اجاره ای ...
سلام خسته نباشید یه خونه قولنامه کردیم به صورت اجاره و رهن و بعد از نوشتن قولنامه پشیمون شدیم حالا املاکی میگه تا زمانی که مستاجر نیاد ما اجاره رو از شما میگیریم و پول پیشتون رو پس نمیدیم خواستم ببینم باید چیکار منم بنده هم حق قولنامه دادم هم پول پیش هردوتاش رفته یعنی
سلام وقت بخیر بنده مغازه ای به مدت یک سال اجاره کردم و حدود یک ماه پیش تحویل دادم که باتوجه به صنف خدمات خودرو با رضایت صاحب مغازه اقدام به ساختن چال سرویس کردم و مستاجر بعدی هم به هوای حاضر بودن مغازه نظیر چال سرویس و...حتی با کرایه بالاتر مغازه را اجاره کرده اما صاحب ملک تقریبا نصف پول پیش بنده ر ...
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم موعد خونمون تموم شده جای دیگه منزل اجاره کردیم حالا صاحبخانه پول پیش و نمیده میگه دیرکرد اجاره هارو کم میکنم اجاره ها با تاخیر پرداخت شده ولی کاملا همه چی پرداخت شده میخوام بدونم میتونه از ودیعه کسر کنه؟
سلام بنده بخاطر مشکلات اقتصادی 4 ماه آخر قراردادم رو نتونستم کرایه پرداخت کنم. کرایه ماهی 20 میلیون تومان بوده با ودیعه 500 میلیون تومان.... یکماه به اتمام قراردادم اطلاع دادم که میخوام تخلیه کنم بخاطر اجاره زیاد. والان 10 روز وقتم مونده و هنوز نتونستن خونه رو اجاره بدن و پول هم نمیتونن به من بدن که ...
سلام .بنده 8 روز پیش قرارداد اجاره آپارتمانی رو نوشتم و طی دو روز مبلغ ودیعه رو کامل پرداخت کردم که کلید رو تحویل بگیرم که با خرابی آبگرمکن و در و پنجره ها روبرو شدیم کلید برای تعمیر تا یک روز بعد قرار شد پیش موجر بمونه الان 6 روز گذشته و کلید تحویل ندادن و تعمیراتی صورت نگرفته و میخوان فسخ قرارداد ...
سلام دورود بر شما من میخوام دستور تخلیه بگیرم همه شرایط دستور تخلیه هم دارم گویا که باید کل مبلغ قرض الحسنه به صندوق دادگستری بریزم در کنار این موضوع مستاجر کرایه بدهکار است سوال: با توجه به اینکه درخواست دستور تخلیه مستقیم به اجرای احکام میره و دستور صادر میشه آیا امکانپذیره که درخواست دستور تو ...
با سلام با مالک مشکل داریم. ایشون پول پیش رو هرچقدر پیام میدیم که کی پس میدی برای قرارداد جدید خونه دیگه لازم داریم جواب نمیده. نگرانیم پول پیش رو نده. چه کار می تونیم کنیم؟ تو قرارداد اومده اگه خونه رو تخلیه نکنیم یا اون آقا پول پیش ما رو پس نده روزی 300 تومن خسارت باید بده به طرف مقابل. اگه بمونیم ...
با سلام من در تیرماه سال جاری خانه کرایه دادم به مستاجر به مقدار 200 میلیون 5 تومان مستاجر 50 میلیون پرداخت کرده و بابا 150 چک داده اما نه چکش ثبت کرده و حدود دو ماه بهش مهلت دادم اما اقدامی صورت نداده و هر روز بهانه میاره آیا میتونیم حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت رهن بگیریم و برای این اقدام چیکا ...
سلام وخسته نباشید.ممنون که جوابگو سوالات ماهستین. بنده خونه ای رو بالوازم اجاره داده بودم که مستاجر سه ماه اجاره رو از همون اول ندادن وگفتن برو شکایت کن .من برای سه ماه اجاره شکایت کردم وتا به مرحله اجرا برسه سه ماه دیگه هم روش اومد .یعنی شش ماه اجاره بها. دادگاه رای تخلیه صادرکرد وسه ماه اجاره رو ق ...
سلام خسته نباشید..من یه اپارتمان رهن وکرایه کردم کلا تازه یک ماه رفتم اونجا الان چاه تو پارکینگ ریزش کرده و تمام ساکنین رو اومدن چند روزه بیرون کردن برای خطر ریزش...الان هم مالک ها نمیان درستش کنن...ایا اگر من برم شکایت کنم میتونم سریع پولم رو بگیرم وخسارتم رو ؟؟؟.چون پولم رو نمیده مالک.ممنون میشم ر ...
سلام بنده مستاجرم و کارگر که از ساعت 7 تا 11 شب خونه نیستم و تنها زندگی میکنم. تاریخ قولنامه خونه امروز تمام شده و موجر از مدتها قبل افرادی رو برای بازدید خونه آورده اما نپسندیدند. الان میگه چون تو خونه نیستی نمیتونم کسی رو برای بازدید بیارم و رهنم رو نمیده و ازم خواسته تا بهش کلید بدم که من ندادم. ...
با سلام احتراما بنده ملکی رو اجاره کردم و در هنگام ورود پمپ اب نشتی داشت و شیشه اشپزخانه از سه جهت ترک خورده بود و ایفون تصویری که خراب بود رو مالک فرستاد برای تعمیر! واینکه یک شماره تماس به من دادن که برای تعمیر پمپ به این شخص مراجعه کنم و بنده اینکارو کردم و مبلغ یک میلیون تومن از من بابت تعمیر پ ...
مستاجر بنده پونزدهم وارد خونه شد و توی قرارداد ذکر شد که قرار شده تا 25 مهر ماه رهن رو واریز کنه در صورت واریز نکردن قرارداد یکطرفه فسخه . اجاره هم نداده چه برسه به رهن فقط یک سوم رهن رو پرداخت کرده اونم با تاخیر حالا باید چکار کنم که خونه رو تخلیه کنه ؟ اظهارنامه ثبت کردم اگه توی مدت زمانی که طول ...
باسلام مستاجرم بنده 20تومن پول پیش داد با4400 خونه کلا دو طبقه راه مشترک اجاره و بابت سرصدا هاشو ساعت12شب به بعد بهشون تذکر دادم ولی جواب سربالا میدند و به بنده فحاش کرد ازشون شکایت کردم و گفتم درخواست حکم تخلیه رودارم کفتند باید یک جلسه بروید شورا حل اختلاف اگر نشد بعد درخواست تخلیه بدید و رفتیم ش ...
با سلام و احترام سوالی داشتم از خدمتتون اجاره نامه ملک بنده در تاریخ 25 خرداد تمام شد و مستأجر تماس ها و ارتباط با بنده را قطع کرد با ارسال اظهارنامه در تاریخ 10 تیر و دادن فرصت قانونی ملک همچنان در گرو مستأجر باقی ماند و مستأجر در جلسه شورای حل اختلاف برای گرفتن یک سوم ودیعه هم شرکت نکرد حکم تخلیه ...
مستاجرم هفت ماه اجاره نداده که بیشتر از ودیعه است سفته جهت ضمانت تخلیه گذاشته اجور معوقه بلحاظ اعلام آدرس ثنا خوانده به کرمانشاه ارسال و هنوز بعد از یک ماه ثبت نشده مهلت قرارداد 10/10است آیا در درخواست فسخ و تخلیه موقع رسیدگی می توانم حق حبس تا تعیین تکلیف بدهی مستاجر را بکنم تا در اجرا مبلغ ودیعه ر ...
با سلام. اینجانب اپارتمانی را 8 ماه قبل به خانواده ای اجاره داده ام مستاجر 5 ماه پول شارژ را نداده و سه ماه است اجاره نداده است اجاره ماههای قبل را هم به زور و با چندین بار گفتن داده که ان هم به موقع نبوده است حتی در ماه اردیبهشت من به مستاجر اظهارنامه فرستادم در قرارداد اجاره نوشته شده است اگر اجار ...
با سلام، ما حدود 4 سال پیش ملکی را با قرارداد کتبی 1 ساله به فردی آشنا اجاره دادیم. بعد از پایان مدت قرارداد، وی بدون تمدید اجاره نامه همچنان در آنجا ساکن ماند. طی این مدت، مستاجر هرگز اقدام به پرداخت مبلغ اجاره نکرده است. طی مدتی که برای فروش ملک در تلاش بودیم، او چندین بار سعی کرد مانع شود. اکنون ...
سلام اگر به هنگام تخلیه آپارتمان اجاری مالک حضور پیدا نکند و به مستاجر مبلغ قرض الحسنه را پرداخت نکند. و مستاجر آپارتمان را تخلیه و کلید را نزد املاکی که مورد را برای ایشان اجاره کرده است بدهد. و در پشت اجاره نامه دفتر املاک توضیح بدهد که آپارتمان فوق در تاریخ فلان تخلیه شده است و مهر و امضا کند و ...
مستاجر در موعد مقرر از تخلیه ملک استنکاف نموده در مراجعه به شورا سه روز جهت تخلیه به وی مهلت داده شده و ودیعه توسط موجر در ید شورا قرار گرفته توافقی هم در نزد شورا صورت گرفته سوال اینه که ایا استمهال توسط شورا بدون رضایت موجر ممکنه و با توجه به اعلام شورا به موجر جهت دریافت ودیعه مزبور، بازپسگیری ود ...
باسلام و احترام من آپارتمانی اجاره کردم (رهن کامل) که به علت رطوبت بیش از حد نیاز به تعمیر اساسی و خرابی دیوار دارد. طی تماسهای زیاد من صاحبخانه تحت هیچ شرایطی پیگیر این خرابی ها نیست و هر لحظه امکان ریزش کف آشپزخانه یا دیوار وجود دارد. قرارداد تا پایان آبان تمام میشود. آیا با توجه به عدم پیگیری صاح ...
با سلام. آپارتمانی را پارسال به شخصی اجاره دادم که آخر اردیبهشت امسال، پایان قراردادش بوده. در حال حاضر قیمت اجاره بسیار از قرارداد قبل بالاتر رفته. ولی به خاطر شرایط حاکم، حاضر شدم مقدار قابل ملاحظه ای برای ایشان تخفیف قائل شوم. با این حال ایشان به علت مشکل کاری توان پرداخت اجاره را با وجود کمتر بو ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته ملک خواهرم رو اجاره دادم بدلیل کم بودن ودیعه مدت قرارداد 8 ماهه نوشتم در مدت اجاره هر بار بابت دریافت اجاره به مستاجر زنگ زدم ایشون بابت مشکل مالی درخواست کم کردن مبلغ اجاره از ودیعه نمودن در پایان قرارداد نیز از تخلیه ملک خودداری نمودن با استفاده از اطلاعات ...
سلام مستاجرم 10مرداد 99 قراردادش تمام شده است ولی هنوز کلیدی به بنده تحویل نداده است ... و اشاره کنم که قرارداد ما کتبی شده در املاک با امضای یک شاهد بوده است .. که مستاجر از 4ماه پیش اجاره نداده است. و بنده 2ماه هست که دادخواست تایید فسخ و مطالبه اجور معوقه و تخلیه داده ام که فعلا پروندم در حال رسی ...
با سلام، به علت نیاز، اینجانب با مستاجر خود توافق شفاهی نمودم که از ایشان تا 15 شهریور 99 منزل را تخلیه نماید. امروز ايشان عنوان نمودند منزلی پیدا کرده اند که نیاز به 50 % پول پیش دارند، تا پرداخت مابقی توسط ايشان امشب قرارداد ببندد. چگونه این پول را به ايشان پرداخت کنم که متعهد باشند در زمان توافق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.