مطابق قرارداد پایه و نحوه عهدات طرفین عمل میشود لذا ابتدای اظهارنامه ارسال نمایید
سلام دادخواست مطالبه اجور معوقه دهید و با تامین خواسته ودیعه نزد شعبه تخلیه را توقیف کنیدو برای مابقی اجاره درنهایت بعد از صدور حکم اموال ایشان را توقیف میشود
سلام مفاد قرارداد منعقد شدهی فیمابین تعیینکننده میباشد و شورای حل اختلاف، بدون در نظر گرفتن قرارداد نمیتواند اظهارنظر بنماید. اگر در قرارداد به استفاده از پول رهن در صورت عدم پرداخت اجارهبها اشاره شده است، شما حق خرج کردن مبلغ ودیعه را داشتهاید.
در خصوص مسائلی که مطرح کردهاید، بایستی بر اساس قوانین جاری کشور اقدام کنید. در خصوص عدم پرداخت اجارهبها و بدهیهای مستأجر، شما میتوانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست صدور حکم تخلیه نمایند. طبق ماده ۴۹۴ قانون مدنی و ماده ۹ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، عدم پرداخت اجارهبها میتواند دلیلی برای درخواست تخلیه باشد. در مورد ضبط صدا، قانون باید رعایت شده و مستندات شما باید به صورت قانونی تهیه شوند. همچنین تصمیم به نگهداری لوازم مستأجر بدون حکم قضایی به عنوان گرو، برخلاف مقررات است و ممکن است خود موجب طرح دعوی دیگری گردد. پیشنهاد میشود بر اساس قانون، درخواست خود را پیگیری کنید و از راههای قانونی برای احقاق حقوق خود استفاده نمایید. مطابق ماده ۴۹۴ قانون مدنی، موجر نمیتواند پول رهن را به مصرف برساند مگر به توافق مستأجر. اگر مستأجر اجاره بها را پرداخت نکرده است، باید از مسیر قانونی و با اخذ حکم قضایی عمل کنید. مبلغ تعیینشده بابت تأخیر در تخلیه نیز براساس مفاد قرارداد قابل حصول است.
بستگی به مفاد قرارداد بین طرفین و تعهدات انجام شده دارد
اگر مدت قرارداد تمام شده باشد (مثلاً آخر آذر):
شما میتوانید بلافاصله درخواست تخلیه بدهید،
چون بعد از پایان مدت، مستأجر حق ماندن ندارد (ماده ۴۹۴ قانون مدنی).
دادخواست فسخ اجاره رو بدید
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه اسناد و مدارک باید درست و منطقی رویت شود سپس اظهار نظر کاملی در این زمینه داشته باشیم