مشاوره حقوقی رایگان - فسخ اجاره نامه
پاسخ ها:
اجاره را فقط توافقی میتوانید برهم بزنید
سلام خیر طبق قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ قرارداد قبل از پایان مدت قرارداد پیش بینی شده باشد یا با رضایت طرفین ، قرارداد اقاله گردد
طبق شرایطی که در قرارداد برای فسخ گذاشتید ممکنه
بهتر است که اینگونه موارد توافقی عمل شود اگر امکان پذیر نیست با 110 تماس بگیرید
با سلام ،طبقه ابلا به نام شما میباشد وچنانچه خلاف توافقات قرارداد عمل نموده ویا از طریق شهود و... اثبات نمایید که سبب سلب ارامش و اسایش به حد اعلا رسیده میتوانید دعوی فسخ مطرح نمایید
با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است
سلام در خصوص مستاجر باید عرض کنم که اگر مستاجری مزاحمت‌هایی مثل سروصدا و ایجاد اختلال در آسایش دیگران داشته باشد، میتوانید از طریق دادگاه درخواست رفع مزاحمت کنید. در صورتی که سروصدا به حدی باشد که زندگی شما را مختل کرده و شما شواهد کافی از این مزاحمت‌ها (مانند شهادت شهود مثل همسایگایه ها) داشته باشید، میتوانید برای درخواست فسخ اجاره‌نامه اقدام کنید. در ارتباط با مزایده ملک باید گفت که: اینکه واحدی که در آن سکونت دارید به دلیل انحصار وراثت در حال مزایده است، به خودی خود حق فسخ اجاره‌نامه طبقه بالا را برای شما ایجاد نمی‌کند. و این موضوع در قرارداد اجاره مستاجر طبقه بالا تاثیری ندارد، فسخ اجاره‌نامه نیاز به دلایل موجه قانونی دارد. ولذا برای فسخ اجاره‌نامه مستاجر، نیاز به دلیل قانونی مشخص دارید. مزاحمت‌های شبانه می‌تواند یکی از دلایل خوبی برای فسخ باشد، اما برای این کار باید اقداماتی مانند ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر و سپس مراجعه به دادگاه انجام دهید.
با سلام اگر در قرارداد اجاره شرط فسخ وجود نداشته باشد باید تا پایان قرارداد اجاره صبر کنید اگر مزاحمتی دارند می توانید شکایت کنید، توجه داشته باشید با توجه به اینکه همسایه هستید بهتر است مشکل را دوستانه حل و فصل کنید.
قرارداد اجاره به قوت خود باقیست مگر شرطی در این خصوص مبنی بر ایجاد مزاحمت و تخلیه شده باشد لذا در خصوص مزاحمت میتوانید شکایت کنید
طبق قانون، اگر مستأجر در طول مدت اجاره به نحوی مزاحمت ایجاد کند (مثلاً با سروصدای زیاد که موجب اختلال در آرامش دیگران شود)، مالک می‌تواند برای فسخ قرارداد اجاره اقدام کند. البته این موضوع باید با دلایل مستند و اثبات رفتار مستأجر همراه باشد. شما میتوانید این موضوع را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کنید.
