مشاوره حقوقی رایگان - بلند کردن مستاجر به علت فروش ملک
با سلام،
ما حدود 4 سال پیش ملکی را با قرارداد کتبی 1 ساله به فردی آشنا اجاره دادیم. بعد از پایان مدت قرارداد، وی بدون تمدید اجاره نامه همچنان در آنجا ساکن ماند. طی این مدت، مستاجر هرگز اقدام به پرداخت مبلغ اجاره نکرده است.
طی مدتی که برای فروش ملک در تلاش بودیم، او چندین بار سعی کرد مانع شود. اکنون هم که ما این ملک را فروخته ایم، مستاجر از بلند شدن امتناع کرده و اعلام کرده شما نمیتوانید مرا بلند کنید.
لطفا بفرمایید چکار می توانیم بکنیم؟
پاسخ ها
باسلام با انقضای مدت اجاره و عدم وجود قرارداد جدید میتوانید تخلیه ملک و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را از مرجع صالح درخواست کنید و مالک جدید نیز در صورت انتقال رسمی مالکیت حق پیگیری تخلیه را داردتصرف مستأجر بدون اذن مالک موجب استمرار حق سکونت وی نخواهد بود
چون مدتهاست قرارداد کتبی ندارید، حضور مستاجر در واقع تصرف عدوانی محسوب میشه. یعنی بدون رضایت شما اونجاست.
بهترین راه اقدام از طریق مراجع قانونیه. شما میتونید دادخواست تخلیه ید و همچنین درخواست دریافت اجارهبهای این چند سال رو به دادگاه بدید. با توجه به اینکه ملک رو فروختید، خریدار هم ممکنه با مشکل مواجه بشه.
سوالات مرتبط
تمدید اجاره شفاهی و شرایط حکم تخلیه
سلام
وقت بخیر
آیا برای اثبات قرارداد شفاهی میشه به مبلغ جدید اجاره و اس ام اس استناد کرد؟! من تا اسفند سال گذشته قرارداد کتبی داشتم و دو ماه قبل از اون با صاحبخونه برای تمدید قرارداد و مبلغ اجاره جدید...
عدم تخلیه مستاجر ملک
با سلام
دو سال پیش ملکمو اجاره دادم
الان ملک و فروختم و مستاجر گفت به جای اسفند اخر دی تخلیه میکنه
منم قرار تخلیه رو گذاشتم اخر دی ماه که بقیه پولمو از خریدار بگیرم .
حالا بعد قرار دادم با مالک جدی...
تخلیه ملک توسط مستاجر در صورت انتقال رسمی
باسلام. آیا درخواست تخلیه ی ملکی که موجر فروخته باشد، باید از طریق خریدار جدید صورت بگیرد و یا از طریق موجر قبلی؟ و در صورتیکه خریدار ملکی دیگر داشته باشد آیا میتواند حکم تخلیه اخذ و اجرا نماید؟ و آیا...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
