مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت اجاره

سلام بنده بخاطر مشکلات اقتصادی 4 ماه آخر قراردادم رو نتونستم کرایه پرداخت کنم. کرایه ماهی 20 میلیون تومان بوده با ودیعه 500 میلیون تومان.... یکماه به اتمام قراردادم اطلاع دادم که میخوام تخلیه کنم بخاطر اجاره زیاد. والان 10 روز وقتم مونده و هنوز نتونستن خونه رو اجاره بدن و پول هم نمیتونن به من بدن که تخلیه کنم. میگن باید اجاره بره و بعد... حالا آیا با اینکه من 4 ماه کرایه ندادم میتونم اگه نتونستن اجاره بدن کرایه ماه یا روزهای اضافه که نشستم رو پرداخت نکنم. یا اینکه چقدر باید پرداخت کنم... و اون 4 ماه رو چجوری قانونا از من کسر میکنن... همون کرایه رو یا بیشتر؟؟؟؟

پاسخ ها:


تا پایان قراداد باید طبق قرارداد اجاره پرداخت نمایید مازاد آن اجرت المثل تعلق میگیرد

15:25:03   1404/5/9

سلام اظهارنامه بزنید و در آن قید کنید حق کسرمبلغ اضافه را ندارد

14:48:24   1404/5/9

با توجه به بندهای قرارداد و ماده ۴۷ قانون روابط موجر و مستأجر، شما موظف به پرداخت اجاره‌بهای تمام مدت قرارداد هستید ولی در صورت عدم تحویل به موقع به موجر، مبلغ ودیعه برای تأدیه اجاره‌بهای معوق قابل کسر است و در صورت تخلیه زودتر، باید کرایه مدت استفاده واقعی را پرداخت کنید و اگر موجر نتواند ملک را اجاره دهد، اجاره ماه‌های بعد بر عهده شما نیست مگر قرارداد خلاف آن را تصریح کرده باشد.

04:42:48   1404/5/10

اظهار نامه ارسال کنید و تخلیه کنید در غیر اینصورت اجرت المثل باید پرداخت کنید

10:02:55   1404/5/11

با سلام و احترام بعد از اینکه مدت اجاره تمام شد اظهارنامه بفرستید 

04:28:35   1404/5/11

میتوانید دادخواست مطالبه وجه دهید 

18:38:29   1404/5/9

با نسبت به قرارداد تا پایان زمان آن پایبند باشید مگر بر اساس توافق طرفین 

13:35:56   1404/5/10

بستگی به قرارداد اجاره و ضمانت‌های اجرایی تخلف از تعهدات دارد

23:10:31   1404/5/10

طبق قانون شما اگر نمی خواهید تمدید کنید باید تخلیه کنید و همزمان تامین دلیل کنید بعد دادخواست مطالبه وجه با وجه التزام بدهید

12:33:25   1404/5/9

سلام  خیر در پایان مدت قرارداد شما اظهارنامه تنظیم و برای موجر ارسال نمایید  

01:21:23   1404/5/11

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
امتناع موجر از دادن کد رهگیری
بنده برج 2 1404 قرارداد نوشتم یه تومن پیش ماهی 4 م تومن اجاره . جدا از اینکه واحد یه سری نواقص داره و هنوز درستش نکرده حتی بنده میخوام با کد رهگیری وام مستاجری بگیرم مالک از دادن کد رهگیری امتناع میکن...
شراکت
با سلام خدمت اساتید محترم من مالک 50 درصد شرکتی هستم که به صورت اجاره به مالک دیگر واگذار کردم ولی به من اجاره نمیده و الان میگه که من به شما بدهکار نیستم مدرک رسمی ندارم آیا من میتونم از تمدید مجوز ...
عدم پرداخت اجاره ملک مسکونی
سلام من موجر هستم وملکی را با یک وکالتنامه 4روزه به بنگاهی اجاره دادم که مستاجر قرارداد را امضا نمیکنه و فقط عکس قرارداد دستمه وبنگاهیی با مستاجر دوسته و تو قرارداد نوشته شده بعد3ماه عدم پرداخت موجر م...