در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر در مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و احترام بنده در ساختمانی 12 واحدی ساکن هستم که دو طبقه همکف و زیر همکف به عنوان پارکینگ منظور گردیده است . تعداد شش پارکینگ در طبقه همکف و تعداد 6 پارکینگ دیگر در طبقه زیر همکف به همسایگان به صورت سندی اختصاص داده شده . در طبقه زیر همکف انباری های 12 واحد و اسانسور و دسترسی راه پله و تجیه ...
باسلام آپارتمانی را حدود 9 سال پیش از یک سازنده که چهار طبقه می باشد طبقه چهارم را خریداری کردم. سازنده توالت داخل حیاط را قفل زده و همچنین در داکت نورگیر کانال های کولر از آن عبور داده است و جلوی نوری که به اتاق ما میرسد گرفته است(کانال ها مربوط به واحد خودش است ) آیا ما می توانیم از توالتی که در ...
باسلام. در ساختمان زندگی میکنم که 4طبقه و4 واحد با پارکینگ اختصاصی برای هر واحد میباشد. چند ماهی است که مدیر جدید ساختمان با اطلاعیه ای که در تابلو نصب کرده. اعلام نموده که ساکنین می تواند در مواقع ضروری و بطوری که مزاحمتی برای پارکینگ طبقه چهارم (بنده) ایجاد ننماید، می توان از حیاط به مدت محدود به ...
سلام همسایه ما در سال 80/9/27 پایانکار همکف و دو طبقه مسکونی و یک مغازه 15 متری دارد بعد از حیاط مشاع یک مغازه دیکر ساخته طوری که تمام حیاط مشاع و به اضافه سی چهل متر هم از طبقه همکف خودش را به مغازه تبدیل کرده و در شهرداری ماده صد مبلغ یک میلیارد و نیم میلیون تومان خلا فی امده. است و پرداخت نکرده ...
سلام. ما در یک مجتمع مسکونی ساکن هستیم که 3 بلوک 6 طبقه هست. هیئت مدیره قصد داره سالن جیم، سوییت های مهمان و سالن اجتماعات و استخر را به افراد بیرون از مجتمع اجاره بده. آیا میتونن بدون گرفتن رضایت تمام مالکین که حق در مشاع دارند تنها با استناد به اینکه هیئت مدیره این تصمیم را گرفته یا مصوبه مجمع مثل ...
سلام. ما حدود9سال پیش واحدی رو در یه آپارتمان خریداری کردیم که دارای حیاط خلوت بود. سقف این حیاط خلوت بسته شده بود و عملا به عنوان آشپزخانه ازش استفاده می شد حالا بعد 9سال که ما می خوایم سقف رو تعمیر کنیم واحد بالای ما اعتراض داره و میگه کلا نباید سقف به دیوار خونه من بچسبه و باید برش دارین. البته ا ...
باسلام و درود؛ بنده جدیدا ساختمانی خریده ام که در آن یک حیاط پشتی برای استفاده مشترک دو واحد طبقه اول وجود دارد که یکی از واحدها واحد بنده است (از آشپزخانه هر دو واحد، درب ورودی به این حیاط وجود دارد). در این حیاط پشتی، مالک واحد مجاور، کلی وسیله و ابزارآلات کار در آن انباری کرده است و یکی از پنجره ...
سلام وقتتون بخیر ساختمان ما بصورت پلکانی ساخته شده است و طبقات تک واحدی هستند بجز 4و5 دودرب خروجی و ورودی داره که طبقاتp,G,4 محل تردد اصلی هستند طبقه 6 پشت بام 5 طبقه اول وپشت بام بقیه طبقات بالای طبقه 9 هست این توضیحات روگفتم که شفاف سازی کرده باشم میخواستم بدونم اگه درب دومی آسانسور درواحد هر طبق ...
سلام و عرض ادب ما در ساختمانی دارای 5 واحد زندگی میکنیم. علاوه بر اینکه تمامی واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند، یک جای پارک در حیاط ساختمان تعبیه شده. آیا میتوانم از 10 شب تا 7 صبح از این جای پارک استفاده کنم؟ اتومبیل همسایه ها به راحتی قابل عبور و مرور میباشد ممنون میشم راهنمایی ...
من طبقه همکف اپارتمانی سه طبقه رو خریداری کردم که در مبایعه نامه حیاط و درب مستقل برای من لحاظ شده و هر دو طبقه اینو میدونن منتها الان طبقه سه اجازه دیوار کشی به من رو نمیدن. در صورتی که حیاط من خللی به راه پله ایجاد نمیکنه. و سرویس بهداشتی من در حیاط است. و کلا از اول مبنا بر این بود جدا کنم. مالک ...
من طبقه همکف اپارتمانی رو خریدم. که در مبایعه نامه قید شده، حیاط مستقل با متراژ24متر و درب مستقل، که قرار بود در رو خودم نصب کنم تا حیاط جدا شه چون سرویس بهداشتی من در حیاط است. و خللی بر راه پله ایجاد نمیکند. و مالکین بر این موضوع واقف بودن. الان طبقه سه با زرنگی حیاط من رو مشاع قلمداد میکند. ...
یک واحد آپارتمان بالای پارکینگ (طبقه اول) که همکف نیست خریده ام. سازنده پارکینگ را 100 درصد مساحت زمین برداست که یک حیاط 30 متری در اختیار واحد بنده است و هیچ کدام از همسایه ها دسترسی به حیاط ندارند. هنگام معامله، متراژ حیاط رو یک سوم محاسبه کرده و هزینه آن را از من گرفته اند. آیا این کار قانونی اس ...
سلام. من یک واحد در طبقه 3 دارم که سرپشت ساختمان هست و پشت به اندازه 5 متر نورگیر هست که من میخاستم این قسمت رو بالکن کنم برا طبقه خودم. آیا همسايه ها میتونن از من شکایت کنن چون برخی واحدها فروش هنوز خالی اند و نقل و انتقال دارن، برای اونها زمان انتقال مشکلی پیش میاد، یا نه این خلافی از نظر قانونی ف ...
با سلام ما تو ساختمان دو طبقه و دو واحده زندگی میکنیم همسایه پایین ما بدون اجازه سرویس بهداشتی ساخته در زیر سرکش و طاق ساختمان و همچنین حیاط خلوت رو پوشانده آیا ما میتونیم از همسایه شکایت کنیم
تعداد 2 واحد از آپارتمان ما پارکینگ آنها در حیاط است واینکه حیاط هم به اندازه 2 ماشین می باشد آیا آنها می توانند پارکینگ خود را که در حیاط هست مسقف نمایند ؟ در صورت مسقف شدن روشنایی پیلوت و راه پله از بین می رود -طبقه اول مجبور می شود حفاظ جهت پنجره خود نصب کند
با سلام. بنده مالک یک واحد از آپارتمان هشت واحدی هستم. هفت واحد حق پارکینگ داریم و یک واحد کلا حق پارکینگ ندارد. میخواستم بدونم اون یک واحد که حق پارکینگ نداره، میتونه مثل سایر واحدها از پارکینگ حیاط که مشاع هستش استفاده کنه؟ یا قسمت حیاط مشاع هم بازم بصورت توافقی بین همون هفت واحد تقسیم میشه؟
سلام بنده صاحب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان سه واحده می باشم ساختمان دارای حیاط مشاعی است ودو درب دارد وپارکینگ ندارد واحد زیر زمین هم از درب به کوچه عبور ومرور می کند وهم از درب حیاط داخل نقشه صورت جلسه تفکیکی که از اداره ثبت گرفتیم حق استفاده اختصاصی از حیاط را فقط به واحد زیر زمین داده است ...
با عرض سلام بنده ساکن یک ساختمان سه طبقه و سه واحد هستم طبقه دو و سه دارای پارکینگ هستند، حال طبقه یک ادعا دارد در حیاط پارکینگ غیر مسقف دارد، مگر حیاط جزو مشاعات نیست؟ چطور میتوانند در مشاعات پارکینگ در نظر بگیرند؟ با تشکر
با سلام یک واحد پیش فروشی در آپارتمان 9 واحده شمالی خریداری کرده ام حیاط قرار بود برای تمام واحدها باشد و ورودی همه ساکنین از درب اصلی و پارکینگ میباشد اما سه واحد طبقه همکف فقط یک راهرو باریک جلو درب ایجاد کرده اند و بقیه حیاط را اختصاصی خود نموده و با شیشه جدا کرده اند از نظر قانونی سایر واحدها ب ...
باسلام و عرض ادب و خسته نباشید. بنده در آپارتمان 8 واحدی ساکن و مالک هستم که هر 7 واحد پارکینگ اختصاص دارند و بنده پارکینگ ندارم در حالی که حدود صد وچهل متر حیاط مشاعی داریم ، آیا میتوانم ماشین را داخل حیاط پارک کنم ؟؟ در حالی که موقع پارک بودن مزاحم هیچ کدام از واحدها نیستم و به راحتی از پارکینگ خو ...
سلام. طبقه اول یه آپارتمان سه طبقه که از خیابان یک ورودی زیرزمین هم دارد راهش جداس را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف و زیر زمین از حیاط استفاده میکنند و کلا حیاط برای طبقه همکف و زیر زمین میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط استفاده کنم؟ و اگر میتوانم چ ...
سلام. یک مغازه ای اجاره کردیم پایین یک ساختمان 5 واحدی . یک سرویس بهداشتی در حیاط موجود است. ایا واحد تجاری اجازه استفاده از سرویس بهداشتی داخل حیاط را دارد؟ واحد تجاری دسترسی مستقیمی به حیاط ندارد و از درب حیاط باید وارد شود.
سلام خسته نباشید منزل واقع در شهرک میباشد طبقه پایین ما حسینیه و زیر آن یک مغازه ست که از خیابان راه دارد مغازه فقط یک کولر آبی در محوطه و جلوی ورودی ما دارد صاحب مغازه تغییر شغل داده آشپزخانه زده دوتا سوراخ جدید ایجاد کرده یک اگزوز فن زده که خروجی ش پشت بام شده و تا هم قفسه برای انباری در محوطه ...
باسلام خدمت شما. بنده دریک ساختمان زندگی میکنم که دو واحد پایین و دو واحد بالا جمعا چهار واحد هستیم و حیاط برای همه مشاع هستش ولی ساختمان دو درب دارد و همسایه های پایین برای پارک ماشین روبروی دو درب رو گرفتن و میگن چون روبروی خانه ما هست پارکینگ ما حساب میشه لطفا راهنمایی کنید که آیا همچین حقی در قا ...
سلام و عرض ادب ما مجتمع 196 واحدی هستیم با پارکینگ های مشاع. حالا هیئت مدیره بدون رضایت و توافق مجمع عمومی که مالکین هستن میتونن پارکینگ مشاع رو تقسیم کنند که مثلا واحد 57 متری کجا باید بزنه و واحد 88 متری کجا باید بزنه؟ باتشکر
سلام و عرض ادب ما مجتمع 196 واحدی هستیم با پارکینگ های مشاع. حالا هیئت مدیره بدون رضایت و توافق مجمع عمومی که مالکین هستن میتونن پارکینگ مشاع رو تقسیم کنند که مثلا واحدد57 متری کجا باید بزنه و واحد 88 متری کجا باید بزنه؟ باتشکر
سلام. ما هفت واحد هستیم همه جای پارک دارند طبق سند ولی همسایه ها تو مشاعات جلوی مسیر پارکینگ من تعداد زیادی موتور پارک میکنند و این برای من مزاحمت ایجاد کرده چکار باید بکنم ایا اگر گفتم گوش ندادن میتوانم شکایت کنم ممنونم راهنمایی کنید.
سلام ایا می توان از همسایگان به دلیل نصب دیش انتن ماهواره در پشت بام شکایت کرد و انها را مجاب به جمع اوری انتن ها کرد. البته تعدادی از انها دیش خودشان را به دیوار خر پشته و دو سمت درب پشت بام پیچ نمودند.
سلام بنده ساکن طبقه همکف از یک آپارتمان 4 طبقه 16 واحدی هستم، چهار واحد از سمت حیاط اصلی نورگیر هستند و 4 واحد دیگر از طریق 2 حیاط خلوت نورگیر پشت ساختمان، واحد بنده که در طبقه همکف قرار دارد تنها نورگیری آن از طریق حیاط خلوت است و در ورودی دارد، همسایه روبرویی که از سمت حیاط اصلی نورگیری دارد ، از ...
با سلام ما در اپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که 6 واحد 83 متری و 6 واحد 65 متری هستن میخواستم بدونم رنگ کاری مشاعات نظیر راه پله و نرده ها به متراژ ساختمان ربط داره یا اینکه همه باید مساوی پرداخت کنن. ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.