در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک فروش ملک به دو نفر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد ...
اگر ملکی دو خریدار داشته باشد اولی مقداری از ثمن معامله را داده قولنامه را نوشته و با توجه به اختلاف مالک بدون فسخ معامله گذاشته رفته و خریدار دوم هشتاد درصد ثمن معامله را داده و ملک را تحویل گرفته سپس بعد یک سال سروکله خریدار اول پیدا شده و ادعا میکند که ملک مال من است چون معامله رو فسخ نکردم در ای ...
سلام خیلی خلاصه عرض میکنم که وقت گرانبهایتان را زیاد نگیرم واحدی خریدم که بایستی تا آخر برج هشتم تحویل میگرفتم از آنجایی که در برج 10متوجه شدم واحد دو بار فروشی شده و فروشنده من مستحق اللغیر میباشد تا بحال هم امروز و فردا کرده اند که پولمو بهم برگردونند ولی تاکنون انجام نشده آیا من میتونم ازشون بصور ...
با سلام، بنده به عنوان كاتب مبايعه نامه اى را براى دو نفر از دوستانم تنظيم كردم و هيچ گونه حق الزحمه اى هم از طرفين دريافت ننموده ام، فروشنده اپارتمان فوق را به شخص ديگرى هم فروخته حالا دادگاه مرا به عنوان متهم فراخوانده ايا بنده مسئوليتى در قبال طرفين دارم يا خير. ممنون
با سلام. واحدی را سال 96 خریداری نمودم. که بصورت اسکلت بود. از مالک ملک. براساس سند ملکیت و با پول اینجانب اقدام به تکمیل ساختمان نمودن. با توجه به تعهد مالک مبنی بر تنظیم سند در آبانماه 97 پروژه عقب افتاد و در تاریخ تیرماه 98 واحد تحویل شد. که چند روز بعد تحویل بعد از مراجعه به واحد با تعویض قفل وا ...
با سلام. پدر اینجانب به اتفاق دو برادرش مشاعا مالک قطعه زمینی هستند ( هر سه فوت کرده اند ) در سال 76 یکی از عموهای من سهمش را مشاعا به دو برادرش می فروشد. حالا شخصی با ارائه قباله عادی مدعی است سهم عموی من را در سال 73 به صورت مفروز خریداری کرده و در این زمینه شکایت اثبات مالکیت نموده. گذشته از صحت ...
سلام. خواهر من سال 73 زمینی را از مادرشوهر خود خرید و پول آن را تماما پرداخت کرد و حالا بعد از فوت مادرشوهر مشخص شده که این زمین را بعدا به شخص دیگری هم فروخته است. تقریبا 10 سال بعد از این که به ایشان فروختند. حالا اون شخص مدعی شده که متن این قرارداد بعدا اضافه شده است و نمونه اصلی قرارداد دست فروش ...
با سلام. ملکی را خریداری کرده ام که گردش ثبتی اداره ثبت تایید کننده صحت سلسله انتقلات به بنده می باشد. اخیرا سند قدیمی دفترچه ای پیدا شده که در آن این ملک قبل از انتقال به چند ید قبل بنده توسط فروشنده به نام فرد دیگری منتقل و در یکی از دفترخانه های اسناد رسمی ثبت و بنچاق آن نیز موجود است ولی در دفتر ...
سلام و ادب اگر انعقاد یک قولنامه عادی بین دو نفر بیع محسوب میشود و میتوان بعدا به عنوان یک سند مالکیت به آن استناد کرد هر کلاهبرداری می تواند ابتدا با یک دوست یا آشنای خود یک قولنامه صوری منعقد کند بعد دوباره ملک مربوطه را به یک غریبه بفروشد. آن وقت طرف دوم مالک نیست و همان اولی مالک محسوب میشود این ...
سلام،زمینی ویلایی نیمه کاره پدر من سال 82 از فردی خریداری کرد،در حضور شورا محل این زمین خریداری شد و چک های مربوطه پرداخت گردید،بعد از یکسال که خانه تکمیل شد مشخص شد که این زمین قبلا به شخص دیگری فروخته شده و شخص فروشنده متواری و مجهول المکان بوده ،میخواستم بدونم ایا امکان پیگیری و جلب مجدد متهم بعد ...
من یک واحد اپارتمان قولنامه ای خریداری کردم و بعد از یک مدت متوجه شدم که واحد قولنامه ای که من خریدم به یک نفر دیگر نیز فروخته شده است . من 50 روز زودتر از نفر اول واحد را خریدم ولی در قولنامه من ریف فرعی و اصلی را در قولنامه اشتباهی نوشته شده است ولی ادرس محل ادرس کوچه و حتا کد پستی را درست در قولن ...
4 سال قبل واحد آپارتمانی تازه ساخت خریدم بصورت مبایعه نامه ای دارای کد رهگیری معتبر و در آن ساکن می باشم،حال شخصی در دادگاه صلح علیه بنده طرح دعوای نموده بعلت تصرف غیر قانونی و مدعی است که 7 سال قبل و روی خاک واحد را بصورت پیش مبایعه نامه خریداری و تمامی مبلغ آن را پرداخت کرده و فروشنده هر دوی ما که ...
سلام. بنده خانه توی روستا فروختم حالا میخواهیم سند بزنیم به دهیاری گفتیم نامه بده برای دفتر اسناد میگه هرچقدر خانه فروختین فروشنده باید یه مبلغی به دهیاری بده مثلا 2میلیاردفروخته باید200 ملیون بده به دهیاری ایا ب اید این پول پرداخت کنم
با سلام. سند خانه ای به نام پدرم هستش 6 دونگ. ولی قولنامه به نام پدرم نیست آیا برای فروش خانه نیاز هستش که قولنامه به اسم پدرم باشد ؟؟
سلام وقت بخیر ما یه آپارتمان فروختیم و چکی از خریدار نگرفتیم فقط در مبایعه نامه طی 4 تا تاریخ قرار شده واریزی انجام بدن واریزی اول هم انجام شده آیا از نظر قانونی مبایعه نامه معتبر هست یا باید چک میگرفتیم ؟
سلام بنده یه واحد آپارتمان خریدم در بهمن ماه 1404 و خود واحد تحویل گرفتم ولی متاسفانه سازنده و همون فروشنده هنوز مشاعات تکمیل نکردن بنده هم از کل مبلغ معامله فقط 45 میلیون نگه داشتم الان فروشنده مبلغ باقی مانده رو میخواد به بهونه ای که پول بدین بقیه رو آماده کنم و قرار بر این بود تا آخر فروردین 1405 ...
با سلام بنده ملکی رو خریداری کردم بخشی از مبلغ مورد معامله که رهن ملک مورد نظر هستش یعنی حدود 65 تومن مونده و فروشنده قراره بصورت مستأجر تا حاضر شدن پولم حدود 5 ماه بدون قرارداد اجارنامه اونجا بشینه; حالا هزینه های خونه از قبیل تعمیرات آسانسور و غیره که بعهده موجر هست بعهده بنده میشه یا ایشون که اون ...
سلام من خونه خریدم مسکن مهر بابت تعویض ضامن یک چک گذاشتم املاک. حالا املاک میگه میخواد چک رو بده به فروشنده. من نتونستم ضامن رو عوض کنم ولی سه ماه دیگه میتونم عوض کنم. چجوری میتونم مهلت بگیرم؟ فروشنده میتونه شکایت کنه یا خونه رو پس بگیره؟
سلام. بنده در سال 92 ملکی را بصورت وکالتی خریداری کرده ام که دارای وام بانکی میباشد. این ملک از سندی که وام بانکی بنام اوست تا زمانی که بنده خریداری کرده ام 5 بار بصورت وکالتی معامله شده است و بنده نفر پنجم هستم. بنده جهت تسویه وام و انتقال قطعی سند بنام خودم اقدام کردم اما متوجه شدم نفر اول که سند ...
سلام من یک عدد زمین کشاورزی دارم چون اتباع هستم بنامم نمیزنن زمین رو زدم بنام رفیقم و وکالت تام الاختیار گرفتم میتوانم زمین رو بفروشم؟
با سلام من يه ملكی رو بنام اقايی که وام مسكن داشت زدم كه چهل ميليون چک بين بانكی بوده و بيست ميليون فردای ان روز بحساب اين اقا قرار بود واريز شود که به ما در دفترخانه تحويل داده شده كه ماهم اعتماد كرديم كارت طرف كه بيست ميليون توش بود گرفتيم و سند رو انتقال داديم كه ما تونستيم نه ميليون انتقال بحساب ...
سلام وقت بخیر من سال 95 ملکی به متراژ 74متر قولنامه ای فروختم که تقریبا 17متر در اصلاحات بود و 59متر باقی مانده را قولنامه کردیم و قرار بود هر وقت سند خانه رو گرفتم به نام خریدار کنم چندین بار به خریدار گفتم بیا مدارک من رو از پرونده توی نسکن برداریم و مدارک تو رو بزاریم تا سند بنام شما صادر شود قبو ...
سلام، منزل ویلایی ورثه ای خریدهام که تمام وراث در بنگاه قرارداد را امضاء نمودهاند، مبلغ کل معامله 750 میلیون بود که 500 میلیون روی قرارداد پرداخت کردم قرار بود 250 میلیون باقی مانده تا 2 ماهه پرداخت کنم که 153 میلیون پرداختم و 97 میلیون که الان 4 ماه گذشته هنوز پرداخت نکردم، الان حدود دو ...
یه خونه فروختم وکالت بهش دادم ولی خریدار نمیاد که سند براش بزنم دو فقره وام تعمیرات بدون که من بدونم از روی اسم من اورده قسط هم پس نمیده الان من باید چکار کنم
سلام. برای بنده جای سوال پیش اومده من تقریبا تو کار خرید و فروش هستم میخواستم بدونم میتونم به نمایندگی از یک خانم براشون یک زمینی رو بخرم یا نه .. یuنی حق امضاء و ... رو دارم. و شرایطش چطور یه چون ایشون نمیتونن حضوری برای انجام معامله تشریف بیارن. ممنون از سایت خوبتون.
با سلام. سال 86 از یه بنده خدایی به صورت وکالت محضری و سند دستی، اقدام به خرید مسکن مهر کردیم. الان ما میخواهیم بریم بانک دنبال کارهامون که فهمیدیم اون بنده خدا مرده. به ماهم میگن برین وارثهاش بیارین ماهم به کسی دسترسی نداریم. تکلیف ما چی میشه؟؟
بنده از یک سازنده یک واحدی 6 ساله را خریدم و هنوز سند نزده ام. بعد از تحویل اپارتمان متوجه شدم که مقداری از نما ریخته است و مدیر ساختمان گفتند طی توافق کلیه مالکی، 4 ماه پیش به فروشنده شما که سازنده این ملک هم می باشد مبلغ 15 میلیون تومان بابت تعویض نما بپردازد تا از خسارت های آتی ریزش نما جلوگیری گ ...
حدود 11 ماهه که یک باب واحد تجاری با انشعاب برق جدا خریدم که در مبایعه نامه هم ذکر داده شده متاسفانه بعد از تحویل متوجه شدم اینکه مکان فاقد کنتور برق جدا هست و از برق همسایه تغذیه میشد حدود 8 ماهه که به فروشنده فرصت و مهلت دادم برای اقدام نصب کنتور برق. البته صورتجلسه هم کرده بودیم برای انجام اینکار ...
با سلام. یک قطعه زمینی ورثه ای را که بنده وکیل وراث بودم حدود 3 ماه پیش فروخته و مبایعه نامه تنظیم شد. صاحب دفتر املاک نظر بنده را جلب نمود که به او وکالت کاری بدهم که مدارک را برای روز محضر که حدود 40 روز بعد بود آماده کند و چون ملک در کرج بود و بنده در تهران بودم اعتماد نموده و وکالت دادم. طی تماس ...
با سلام. اینجانب در سال 97 واحد اپارتمانی را فروختم و در دی ماه 98 سند بنام خریدار زده شد و مبلغ 80 میلیون تومان قرار شد در 15 بهمن 98 همزمان با تحویل ملک توسط اینجانب توسط خریدار به من پرداخت شود و خسارت روزانه 200 هزار تومان بابت عدم انجام تعهد برای هر یک از طرفین قرارداد شد. من در تاریخ مورد نظر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.