باسلام در صورت اثبات درج سال ساخت خلاف واقع در آگهی و تأثیر آن در معامله، می‌توانید با استناد به تدلیس معامله مواد ۴۳۸ و ۴۳۹ قانون مدنی مطالبه خسارت یا حسب شرایط فسخ را مطرح آگهی، قرارداد، سند و نظریه کارشناس رسمی از ادله مهم است

آگهی، صفحه اینترنتی، پیام ها، پرونده بنگاه، مبایعه نامه، پایان کار و سند را فورا تامین دلیل و حفظ کنید. اگر سال ساخت ۱۴۰۲ وصف مورد توافق یا مبنای موثر معامله بوده، مغایرت با سال ۱۳۹۵ می تواند حسب مورد حق فسخ ناشی از تخلف وصف یا تدلیس ایجاد کند و خیار تدلیس طبق ماده ۴۴۰ قانون مدنی فوری است؛ بنابراین بدون تاخیر اظهارنامه ارسال کنید. اگر ملک را نگه می دارید، مطالبه تفاوت قیمت نیازمند اثبات فریب یا تعهد فروشنده و کارشناسی قیمت در تاریخ معامله است؛ رقم پانزده تا بیست درصد خودکار پذیرفته نمی شود.

با توجه به مغایرت سال ساخت، می‌توانید از فروشنده به دلیل عدم صداقت، شکایت کرده و درخواست جبران خسارت کنید.