مطابق تعهدات و شروط عقد پایه عمل می‌شود و مطالبه جدید متصور نیست

درود پرسشگر ارجمند
صرف انتقال سند مشاعی موجب استحقاق مطالبه وجه جدید نیست مگر اینکه تعهد پرداخت ورودی یا هزینه‌های شهرک در مبایعه‌نامه یا توافق معتبر درج شده باشد وگرنه اصل بر عدم اشتغال ذمه خریدار است

اگر در مبایعه نامه، سند، اساسنامه شهرک یا مصوبه معتبر مالکان تعهدی برای ورودی پیش بینی نشده باشد، فروشنده صرفا با مطالبه شفاهی نمی تواند دین جدیدی ایجاد کند. ماده ۲۱۹ قانون مدنی طرفین را به مفاد قرارداد ملزم می کند، نه شرطی که بعدا یک جانبه افزوده شود. مبنای کتبی، صورت هزینه، مصوبه و شخص دریافت کننده را بخواهید؛ اگر مبلغ هزینه واقعی مشاعات و بر پایه مقررات معتبر شهرک باشد، ممکن است سهم شما قابل مطالبه باشد.

از آنجا که سند شما ۲۰۰۰ سهم مشاع است، تعلق قطعه معین ۲۰۰ متری نیز باید از مبایعه نامه، نقشه تفکیکی یا توافق معتبر احراز شود. تا پیش از روشن شدن این مدارک، وجه را صرفا به درخواست فروشنده نپردازید.

با عدم ذکر ورودی در مبایعه‌نامه، نیازی به پرداخت نیست؛ در صورت اصرار، به دادگاه مراجعه کنید.