در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه متراژ ملک پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قولنامه در املاک تنظیم شده.حالا از فروشنده ملک که زمین هم به اسم خودش هست و سازنده هم خودشون هستن درخواست کردم که قولنامه رو محضری کنیم ولی ایشون میگن بخاطر مالیات من اینکارو نمیکنم و املاکی هم میگه ک من خودم تو سامانه کاتب براتون ثبت میکنم. الان س ...
با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان در حال تکمیل که در مراحل پایان بود را خریده و در قولنامه پیش نویس مبایعه نامه که برگه بزرگ دستنویس میباشد را تنظیم کردیم و فروشنده که سازنده ملک بود و من و خانمم دو نفر به نام خریداران نام ما آمده است و سهمی مشخص نشده است که هر یک از خریداران سهمشان چقدر است و کل ثمن ...
سلام وقت بخیر. من در سال گذشته ملکی را پیش فروش خریدم که داخل قولنامه ذکر شده که مصالح مورد استفاده باید طبق قرارداد مشارکت سازنده و مالک باشد ولی طبقه ای که من خریداری کردم سرامیک کف را مطابق با قرارداد مشارکت نزده و با سایر طبقات هم مغایرت دارد تحویل این ملک برج 12 امسال است چه اقدامی باید انجام ب ...
سلام،بنده در تاریخ دی ماه1403 یک آپارتمان 100متری به قیمت متری 45میلیون با قرارداد بنگاهی خریده ام که یک چک به مبلغ 2میلیارد ابتدا پرداخت شد و قرار بر این شد مابقی طی 2سال هر سه ماه یک چک پرداخت شود،ما 3 چک را به موقع پرداخت کردیم اما از آنجایی که سازنده هیچ کاری انجام نداده حتی گودبرداری هم نکرده م ...
سلام من یه خونه داخل بنگاه پیش خرید کردم که تقریبا شهریور ماه چهارصد و پنج موعد تحویلشه و مرداد چهار صدو شش تاریخ تنظیم سند هست ولی سازنده خانه رو خوابونده و میگه نمی تونم درست کنم من می توانم توی تاریخ تحویل یعنی شهریور 1405قرار داد رو فسخ کنم و پولمو به نرخ روز ازش پس بگیرم؟
سلام و عرض ادب من یک واحد پیش خرید کردم که زمان تحویلش شهریور ماه سال چهارصد و پنج هست ولی سازنده به خاطر تورم میگه نمی تونم خونه رو درست کنم من اگه شکایت کنم به تسلیم واحد معمولا دادگاه چه رأی ای برای یه همچین مسئله ای میده؟اکه دادگاه مجبورش کنه خونه رو درست کنه و باز هم درست نکنه میشه حکم جلب گرفت ...
سلام. من به واحد پیش خرید کردم داخل بنگاه که داخل قرارداد نوشته شده در صورتی که بنا به هدف دلیلی مثل ذهن مصادره توقیف و.....الزام به تنظیم سند میسر نشه فروشنده علاوه بر استرداد ثمن معامله هفتصد میلیون باید به عنوان ضرر پرداخت کنه الان این سازنده خانه رو خوابونده و نمی تونه درست کنه سند زمینش هم رهن ...
با سلام بنده آپارتمانی را پیش خرید کردم از نفر دومی که از تعاونی خرید کرده بود تاریخ تحویل آپارتمان باتوجه به پروانه ساختمان هشت ماهه پیش بوده هنوز آپارتمان آماده نیست و فروشنده میگوید طرف قرارداد شرکته با توجه به اینکه بنده غیر از قرارداد شرکت قولنامه در مشاور املاک نوشته ام با فروشنده میتوانم ادعا ...
سلام. من یه واحد پیش خرید کردم که سازنده خونه رو خوابونده و به خاطر جنگ نمیتونه درست کنه الان من میتونم به خاطر جنگ که فورس ماژور هست قرارداد و فسخ کنم و پولمو پس بگیرم تاریخ تحویل چهار ماه دیگه هست
ببخشید من یه خانه داخل بنگاه پیش خرید کردم که الان جنگ هست سازنده خونه رو نمی تونن درست کنه الان جنگ هم فورس ماژور محسوب میشود اگه جنگ تموم بشه باز هم می تونه بعد جنگ از انجام تعهد شانه خالی کنه ؟
باسلام در ملک پیش خرید شده خلافی ملک به عهده سازنده است یا خریدار درصورتی که در مبایعه نامه چیزی بابت این مورد ذکر نشده باشد
آپارتمان پیش خرید کرده ایم هیچ چیز طبق استاندارد پیش نرفته الان سقف هم 2/50هست خیلی کوتاه هست چکار باید کرد؟
باسلام عرض ادب. ببخشید ازیه اقایی یه اپارتمان پیش فروش گرفتم درقرارداد قید شده درصورت عدم وصول چک معامله فسخ میشه یه چکم برگشت خورده اونم انتقال داده به یه شخص دیگه اون برگشت زده ایا میتونه معامله رافسخ کنه چک های بعدی هم پاس شده
سلام بنده سه سال هست واحد خریدم قرار شد 20.2.1405تحویل بدن الانم تحویل ندادن و بیست درصد از کل مبلغ ضرر زیان نوشته ایم الان قبول نمیکنه راه حلش چیه از کجا باید اقدام به شکایت کنم اول؟
من تاریخ یازده شهریور 1404یه مبایعه نامه داخل سامانه خودنویس با کد رهگیری بنگاه برام نوشت که موضوعش پیش خرید آپارتمان هست زمین سند سبز داره که در تاریخ دی ماه 1403ثبت شده داخل قرارداد من شرط داوری اومده الان با توجه به قانون ثبت اموال غیرمنقول من از طریق داوری جلو برم صد در صد به نتیجه نمیرسم و در خ ...
با سلام دی ماه 404 واحدی را پیش خرید کردیم، موعد تحویل در قرارداد اسفند 405 ذکر شده ، قرارداد دارای کد رهگیری است ، اما برای اخذ کد شناسه یکتا در دفاتر اسناد رسمی اقدام نکردیم، الان بعد از 7 ماه متوجه شدیم که شناسه یکتا به چه منظور هست ، از فروشنده درخواست کردیم برای ثبت در دفتر اسناد رسمی و اخذ کد ...
با سلام. من چند سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم، قرار بود سازنده سال 98 تحویل بده. اما سازنده به دلیل مشکلات مالی کار را رها کرده و متواری شد. بعد از گذشت حدود یک سال من به همراه سایر خریداران هزینه کردیم و ساختمان را به اتمام رساندیم و مجتمع قابل سکونت شد.الان حدود 4 سال از اتمام کار مجتمع می ...
من یه واحد داخل بنگاه پیش خرید کردم که زمین سند سبز داره و تاریخ صدورش 13دی ماه 1403هست قرار داد رو داخل سامانه خودنویس در تاریخ یازده شهریور 1404بنکاه نوشت با توجه به قانون ثبت اموال غیر منقول ماده یک تبصره چهارش الان من دعوای الزام به تحویل و الزام به سند بدم عدم استماع می خوره؟ چه راهکاری ج ...
با سلام و خسته نباشید . من واحدی پیش فروش خریداری کردم که به صورت لفظی گفتن 1 اسفند تحویل میدن اما قراردادمون تا 25 اسفند بود اما باین شرایط که الان 7 شهریور 1405 هست هنوز تحویل نداده و اینجور که کار پیش میره تا اواسط مهر ماه شاید تحویل بده شاید هم نده ،بهانه ایشان جنگ و اعتراضات برای تحویل دیر واحد ...
با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به متراژ 576 متر مر ...
باسلام یه واحد آپارتمان در سال 97 خریداری کردم که در مبایعه نامه مساحت آن 100 متر قید شده نه بیشتر و نه کمتر. این واحد پنج دست خرید و فروش شده و سند آن الان آماده شده که متراژ اصلی واحد 111 متر و 98 سانت قید شد صاحب ملک متری یک میلیون هفتصد هزار تومان ملک رو به نفر دوم فروخته من ملک را متری دو میلیو ...
سلام. من زمینی طی قرارداد سال 72 به متراژ 378 مترمربع با مبلغ مشخص خریداری نمودم. هم اکنون با گذشت 27 سال اقدام به محصور نمودن زمین نمودم که متوجه شدم زمین مورد نظر در سال 56 و قبل از قرارداد تفکیک شهرداری و ثبتی شده و پلاک کوبی نیز شده است. اما با متراژ 478 متر مربع در این حال فروشنده می خواهد 100 ...
با سلام خدمت کارشناس محترم. بنده در سال 1398 یک زمین 200 متر مربعی که در آن یک خانه روستایی ساخته شده بود پسند کردم و تصمیم به خریداری آن گرفتم. با صاحب زمین بر سر قیمت زمین که 180/000/000تومان بنا نهاده بود به توافق رسیدیم. بنده از مالک درخواست کردم که برای دیوار کردن و این که مطمئن باشیم زمین فیکس ...
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش خریدم. موقع تحویل 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز؟
سلام. دوسال پیش یک واحد آپارتمانی رو خریدم و قرار بود که سند رو حداکثر 5 ماهه تحویل بده اما متاسفانه الان سند رو حاضر کرده و اظهارنامه برای من فرستاده و نوشته که چون اضافه متراژ داره و باید اضافه متراژ رو به قیمت روز پرداخت کنم. الان در جواب اظهارنامه ای که فرستاده چی بنویسم یا راهکار چی هستش؟ سپاسگ ...
سلام. یک واحد آپارتمانی را سال 96 خریداری کردم. قرار شد تا شش ماه سند رو به نام بنده انتقال بدهند. اما بعد از یک سال که شکایت کردم فروشنده گفت که اضافه متراژ هستش. البته طبق نظر کارشناس ثبت اسناد و الان اون اضافه متراژ رو به قیمت روز طلب میکنه. آیا امکان درخواست به قیمت روز را دارند؟
سلام. حدود 7 سال پیش زمینی را از فردی خریداری کرده که در قولنامه قبلی زمین که طبق آن فروشنده زمین را از مادر خود خریده بود عنوان شده قطعه زمینی به مساحت تقریبی شش صد متر محدود به حدودات اربعه شمالا به زمین...و غربا به زمین ...شرقا به زمین ...جنوبا به زمین فلان شخص و در اخر آورده شده هر گونه فساد در ...
با عرض سلام و ادب. بنده در دی ماه 96 واحد آپارتمانی را خریداری کرده و به طور کامل ثمن معامله را پرداخت نموده و هیچ گونه وامی دریافت نکرده ام. در فروردین 97 ملک را تحویل گرفته و نقل مکان نموده ام. فروشنده به دلایل واهی تا اکنون که سه سال است تنظیم سند ننموده است. بعد از اقدامات فراوان مشخص شده فروشند ...
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر ک درسندبوده هم درمحضروهم دربنگاه75مترقید کردم چون مابقی توافقی ازبرادرم گرفتم حال خریدار اطلاع کامل ...
سلام و عرض ادب من سال تیر ماه1401 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به متراژ 69 متر به تازگی آپارتمان آماده شده برای تحویل به دفتر سازنده رفتم ,گفتن بنا اضافه شده حدود 15 متر ، در قرارداد قید شده به دلیل نداشتن صورتجلسه تفکیکی اضافه یا کسر بنا زمان تنظیم سند محاسبه و استرداد میشه ، این آقایون قبول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.