مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان
سلام و عرض ادب. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قولنامه در املاک تنظیم شده.حالا از فروشنده ملک که زمین هم به اسم خودش هست و سازنده هم خودشون هستن درخواست کردم که قولنامه رو محضری کنیم ولی ایشون میگن بخاطر مالیات من اینکارو نمیکنم و املاکی هم میگه ک من خودم تو سامانه کاتب براتون ثبت میکنم. الان سوال من اینه که اگر املاکی تو سامانه کاتب ثبتش کنه دیگه نیازی نیست ک ب دفتر اسناد رسمی مراجعه کنیم یا باید حداکثر تا5 روز بریم دفتر اسناد رسمی تا اون سامانه کاتب رو مجدد ثبت رسمی کنیم؟
پاسخ ها:
اظهارنامه ارسال کنید و درخواست نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
17:36:29
1404/9/4
با سلام پیش فروش باید حتماً شرایط پیش فروش را داشته باشد و در اسناد رسمی ثبت شود ارتباطی به مالیات ندارد
اگر مالیات هم داشته باشد خب مالیات دولت باید پرداخت شود
☆
☆
☆
☆
☆
17:37:33
1404/9/4
با سلام به نظر بنده شما بهتر است به اندازهای که مالک عرصه میشوید از فروشنده و سازنده بخواهید سند زمین را به نام شما انتقال دهد در این صورت شما نیز شریک در زمین و با مالک شریک خواهید شد و مشکلی برای شما پیش نمیآید، طبق قانون اصل بر این است که قرارداد پیش فروش در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود ولی در عمل دفاتر اسناد رسمی چنین قراردادی را تنظیم نمیکنند از طرفی برای فروشنده نیز به نظر مالیاتی تعلق نمیگیرد.
★
★
★
★
☆
20:40:11
1404/9/4
سوالات مرتبط
پیش خرید آپارتمان
سلام و عرض ادب. من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قولنامه در املاک تنظیم شده.حالا از فروشنده ملک که زمین هم به اسم خودش هست و سازنده هم خودشون هستن درخواست کردم که قولنامه رو محضری کنیم ولی ایشون می...
ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
تنظیم سند رسمی
باسلام
بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
تامین دلیل
بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
