درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ پیش خرید ملک

سلام. من یه واحد پیش خرید کردم که سازنده خونه رو خوابونده و به خاطر جنگ نمیتونه درست کنه الان من میتونم به خاطر جنگ که فورس ماژور هست قرارداد و فسخ کنم و پولمو پس بگیرم تاریخ تحویل چهار ماه دیگه هست

پاسخ ها

بادرود بستگی به مفاد قرارداد دارد

بادرود کاربر محترم، اثبات شرایط فورس‌ماژور و امکان فسخ قرارداد پیش از سررسید نیازمند تحلیل دقیق مفاد قرارداد توسط وکیل است تا از تضییع حقوق مالی شما جلوگیری شود.

 با سلام این موضوع ارتباطی به فسخ قرارداد ندارد مگر اینکه در قرارداد شرط وجود داشته باشد طرفین باید به تعهدات خود عمل نمایند  

صرف وقوع جنگ  به طور خودکار حق فسخ قرارداد و استرداد کامل پول را به شما نمی‌دهد، مگر اینکه قرارداد به صراحت چنین حقی را برای شما پیش‌بینی کرده باشد یا بتوانید اثبات کنید که ادامه پروژه برای سازنده غیرممکن شده و او نیز قادر به جبران خسارت شما نیست. در اغلب موارد، فورس ماژور منجر به تأخیر در تحویل می‌شود.

سلام مفاد قرارداد تعیین‌کننده است و نمی‌توانید بدون در نظر گرفتن آن، اقدام بنمائید.

با توجه به مفاد قرارداد چنانچه حق فسخ داشته باشید قابل اعمال است و شرایط جنگی به خودی خود چنین حقی ایجاد نمی‌کند 

بر اساس مفاد قرارداد باید عمل نمایید شرایط قراردادی شما ملاک است

خیر مگر پیش بینی بندی جهت فسخ باشد در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

با سلام: برای فسخ باید شرایط خاصی وجود داشته باشد جنگ و حوادث قهریه بیشتر میتواند مورد استفاده فروشنده(سازنده) باشد. در صورتی که توافقی بر اقاله و بر هم زدن معامله نداشته باشید باید تا پایان مهلت تعیین شده جهت تحویل منتظر بمانید.

بستگی به متن مبایعه نامه دارد 

باید دید شرایط فسخ در قرارداد به چه ترتیبی بوده 

سلام فسخ قرارداد  قطعا به ضرر  شما خواهد بود  

سوالات مرتبط

پیش خرید خونه قولنامه شده
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از ...
ملک
با سلام،بنده بهمن 97 یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم،که قرار بود شهریور 99 تحویل داده شود،فروشنده نتواست سر تاریخ تحویل دهدوتورم را بهانه کرد و من از اینکه مستاجر بودم تا خرداد1400فرصت دادم،تا کنون که ...
پیش فروش آپارتمان با قولنامه
با سلام من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازن...
عدم تحویل بموقع آپارتمان پیش خرید
با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان در مورخ اسفند 1400 خریداری کردم. املاک آشنا بود و پیمانکار اعلام کرد مدارک ساختمان کامل هست و مشکلی نداره و در مرداد 1401 تحویل میشه. 80درصد در زمان قرارداد پردا...
فسخ قرارداد
سلام بنده ملکی را پیش خرید کرده ام که سازنده ملک را نساخت و مرحله گچ خاک مالکین ملکها را ساختیم حالا ما ملکی که خریدیم فروشنده بعد 5سال ادعا میکند چون پول مرحله گچ خاک را به بنده ندادید و به سازنده تح...