مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد
سلام بنده ملکی را پیش خرید کرده ام که سازنده ملک را نساخت و مرحله گچ خاک مالکین ملکها را ساختیم حالا ما ملکی که خریدیم فروشنده بعد 5سال ادعا میکند چون پول مرحله گچ خاک را به بنده ندادید و به سازنده تحویل دادید با این که خودش گفته بود پول گچ خاک و تحویل و سند را به سازنده بدهید (و ما پول مرحله گچ خاک را به بنگاه تحویل دادیم و بنگاه به سازنده و چون فروشنده امضا نکرده حالا فروشنده ادعای فسخ قرارداد را دارد)آیا امکان فسخ بعد5سال وجود دارد و در مبایعه نوشته شده که اگر ما به تعهدات خودم عمل نکنیم قرارداد فسخ می‌شود در ضمن ما حکم دادگاه داریم که فروشنده محکوم به گرفتن پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و پرداخت وجه التزام شده است در ضمن بنده تامین دلیل دارم که ملک را خودمان ساختیم آیا فروشنده می تواند فقط به دلیل این که زیر تحویل پول مرحله گچ خاک را امضا نکرده قرار داد را فسخ کند
پاسخ ها:
مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد البته بستگی به قرارداد پایه و نحوه تعهدات طرفین و ضمانت‌های اجرایی نیز دارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:39:16
1404/5/29
سلام اگر در بند فسخ قرارداد، حقی برای طرف مقابل در نظر گرفته شده است که می‌تواند قرارداد را فسخ بکند، وی می‌تواند نسبت به منحل نمودن و فسخ نمودنِ معامله‌‌ی به انجام رسیده اقدام کند.
☆
☆
☆
☆
☆
17:29:54
1404/6/1
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
23:20:11
1404/5/28
با سلام اگر ایشان ادعایی دارد باید در دادگاه دادخواست بدهد و بتواند اثبات کند شما نیز مطابق گفته خود اگر دفاعیاتی دارید باید بتوانید آن را اثبات کنید قرارداد شما نیز باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
23:52:16
1404/5/28
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد از طرف فروشنده
با سلام بنده سال 1401 ملک پیش فروشی را خریداری کردم که مقرر بود تیر ماه 1402 تحویل بنده شود که تا موقع تحویل ساختمان 50 درصد پیشرفت داشت و عملا واحد تحویل نشد و بنده با توجه به شرط داوری شکایت کردم و ...
صلح محاباتی
با سلام و عرض درود به وکلای محترم. اگر بیعی واقع شود و در متن مبایعه نامه ملک ثمن ملک به این صورت باشد که فروشنده مبلغ فلان تومن با خریدار مصالحه کرده. در واقع متن بیع عادی بوده. اما مفادش با ا...
فسخ قرارداد توسط فروشنده
سلام. بنده یک واحد آپارتمان از مسکن مهر در تاریخ 99/8/10 به مبلغ 280 میلیون خریداری کردم و 17 میلیون تومان اون رو دادم و مابقی رو یک چک به تارخ 99/9/5 دادم و پاس کردم و مابقی رو هم که قرار بود تا 99/9...
ملک پیش خرید
با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
