با سلام حضور وکلا و اساتید محترم یک آپارتمان فروختم به خریدار و دو فقره چک گرفتم و بخش سوم ثمن هم قرار شد خریدار در تاریخ مقرر چک بانکی ارائه کند. در قرارداد قید کردیم: " در صورت عدم وصول چک پرداختی خریدار قرارداد منفسخ، و از درجه اعتبار ساقط می گردد و فروشنده بدون مراجعه به مراجع قضایی قرارداد را می تواند فسخ نماید" سؤال برای تحقق فسخ قرارداد همین که چک اول پاس نشده کافیست؟ آیا قرارداد به خودی خود باطل و فسخ شده، یا باید اقدام دیگری انجام شود؟ و اینکه آیا می توانم ملک را به شخص دیگری بفروشم یا شرط خاصی دارد؟ چک های خریدار را باید به او تحویل دهم؟ یا برای دریافت ضرر و زیان باید نگه دارم تا حساب را پر کند؟ نکته: شخص خریدار موافق است که‌ شروط فسخ محقق شده و اختلافی در این خصوص نداریم. ممنون میشم کمکم کنید.