مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان با قولنامه

با سلام من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازنده ملک را به شخص دیگری فروخته و من ملک را از او خریداری کردم . قرار بود مالک قولنامه من را امضا کند ولی کار ساختمان به کندی پیش می رود و مالک امضا نمی کند . حال مالک با بنده تماس گرفته و گفته که قولنامه ای که سازنده با شخص که به من فروخته ایراد دارد و سازنده در پی پس گرفتن آن می باشد . لطفا در این 2 مورد راهنمایی بفرمایید . 1- اگر سازنده با شخصی که من ملک را از او خریدم تبانی کرده باشد و قولنامه جعلی باشد من باید چه اقدامی انجام دهم ؟ 2-در صورت درست بودن قولنامه سازنده می تواند قولنامه ای را که فروخته فسخ نماید ؟ قابل ذکر است تمامی قولنامه ها در بنگاه بوده و دارای مهر امضا و شاهد می باشد.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما طبق همین قرارداد الزام فروشنده را بخواهید و حرفی از این موضوع که قرار بود شخص دیگری امضاء کند نزنید. اگر به هر دلیلی ثابت شد فروشنده حق فروش ندارد در این صورت می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و غرامت بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:40:19   1402/7/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شکوائیه کیفری مطرح نمایید خیر قرارداد قابل فسخ نیست ‌مگر در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد یا طبق قانون قرارداد قابل فسخ باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:16:42   1402/7/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بعید به نظر میرسد باید قرارداد ا دید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:57:28   1402/7/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اسناد و مدارک شما را می‌بایست رویت کنیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:59:49   1402/7/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قرارداد شما نسبت به سازنده معتبر است ... اگر بین سازنده و مالک قراردادی برای انتقال و واگذاری وجود داشته قرارداد شما نسبت به مالک هم معتبر است ... 1_ قرارداد جعلی نیست.. 2_ خیر نمی تواند ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:52:13   1402/9/25
    پیش خرید ملک تبانی سازنده ملک فسخ پیش خرید ملک ملک

    سوالات مرتبط

    ملک پیش خرید
    با سلام ... بنده ملکی قولنامه ای را پیش خرید کردم که با کلی جنگ و دعوا در حدود 5 سال بعد تحویل گرفتم. چون در قرارداد به دلیل کوتاهی من و البته زرنگی فروشنده تاریخ تحویل و خسارت ذکر نشده است آیا میتوان...
    مشاهده
    پیش خرید آپارتمان از سازنده بدون مجوز مالک
    باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از...
    مشاهده
    تنظیم سند رسمی
    باسلام بنده مغازه ای را در تاریخ1393/03/15 با نوشتن قرارداد پیش خرید و درحال ساخت پیش خرید کردم ودرتاریخ1394/09/01 مبایعه نامه با کد رهگیری منعقد شد و درتاریخ1394/10/01 نیز ملک را تحویل گرفتم.طبق مبای...
    مشاهده
    تامین دلیل
    بنده واحدی پیش خرید کردم که فروش مال غیر شد و فروشنده محکوم شد .. حال برای تنظیم سند و تحویل مبیع ..باید چه کاری انجام دهم تا خسارت این چند سال را بگیرم (تامیل دلیل)ایا موقع تحویل لازم کارشناس ببرم؟؟...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند
    با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.