مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید خونه قولنامه شده
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از طرف فروشنده فسخ بشه آیا این امکانش هست پس ضرر چندماه که ما کردیم چی میشه
پاسخ ها
با سلام
می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را جهت تحویل واحد از دادگاه بخواهید.
معمولا فسخ یک طرفه است اما بسته به شرایط قرارداد امکان پذیر است در غیر این صورت ضرر و زیان قابل پیگیری است
سلام و عرض ادب خدمت شما
باید متن قرارداد پیش فروش مطالعه شود
فسخ امری تشریفاتی و قضایی است
سلام
بله با شرایط خاصی امکان فسخ قرارداد وجود خواهد داشت
هر کدام از طرفین قرارداد ، میتوانند با توجه به عدم رعایت مفاد و شروط قراردادی و عدم اجرای تعهدات توسط طرف مقابل ، معامله را فسخ نمایند
و الزاما باید در دادگاه دادخواست تنفیذ فسخ بیع اقامه گردد ولی شما هم میتوانید با استناد به مفاد قرارداد ، دفاع نمایید
و فسخ قرارداد فقط با ایجاد شرایط خاصی ممکن است
سلام و احترام اینکه قابلیت فسخ داره یا نه میره داخل ماهیت حقوقی باید دفاعیات و لوایح قوی باشد که توجیه کننده قضیه باشد چرا که فسخ علی الاصول برخلاف اصل است و نیازمند اثبات است و البته این مورد اهمیت پیدا میکند که قرارداد شما حتما باید رویت شود و چرا که ممکن است کلمات مجمل در آن وجود داشته باشد و همچنین باید تمام شروطی را که در قرارداد ذکر شده است در نظر گرفت چرا که ممکن است شروطی باطل باشد در هر صورت اسناد و مدارک شما نیازمند بررسی دقیق است و پس از آن نظر قطعی به شما عرض خواهد شد
می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را جهت تحویل واحد از دادگاه بخواهید.
خیر امکان ندارد جهت مشاوره با وکیل تماس بگیرید
با سلام اصولا قابل فسخ نیست مگر اینکه در قرارداد پیش بینی شده باشد
سلام
فسخ کردن یا عدم فسخ معامله نیازمند بررسی مطالب مندرج در قولنامه است. با توجه به اصل حاکمیت ارادهها در قراردادها، خیلی مهم است که در قولنامه، چه بندهایی درج شده است.
با درود
پرسشگر ارجمند بستگی به مفاد قرارداد دارد.
با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است
سلام
اصل بر لزوم قرارداد هاست و فسخ قرارداد امکان پذیر نیست مگر به حکم قانون
سوالات مرتبط
پیش خرید خونه قولنامه شده
منزلی پیش خرید شده که سر موعد خودش تحویل داده نشده و قولنامه داخل املاک نوشته شده خونه که تحویل ندادن هیچ با دروغ های فروان چند ماه شده الان پیام دادن که فسخ معامله مگه یک طرفه میشه معامله قولنامه از ...
فسخ معامله ملک پیش خرید شده از طرف فروشنده
باسلام ملکی را به صورت پیش فروش خریداری کردم یک میلیارد پرداخت کردم وقرارشد مابقی به صورت قسطی وپیش رفت کارپرداخت شودتوی قولنامه قید شده بود در صورت عدم پرداخت قسط فروشنده حق داره به صورت یک طرفه فسخ ...
پیش فروش آپارتمان با قولنامه
با سلام
من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازن...
عدم تحویل بموقع آپارتمان پیش خرید
با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمان در مورخ اسفند 1400 خریداری کردم. املاک آشنا بود و پیمانکار اعلام کرد مدارک ساختمان کامل هست و مشکلی نداره و در مرداد 1401 تحویل میشه. 80درصد در زمان قرارداد پردا...
