مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید ملک و مستندات پرداخت
پاسخ ها:
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا راهنمایی شوید
سلام شما میبایست با استناد به مفاد و شروط مندرج در قرارداد مبایعه نامه پیش فروش ملک و توافقات فیمابین ، دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را اقامه نمایید و نتیجه خواهید گرفت
سلام و عرض ادب.
اين که در انتهای قرارداد، سازنده به خط خودش نوشته تا تاريخ مشخص "مبلغ يک ميليارد و سيصد و پنجاه ميليون تومان دريافت شد" و آن را امضا و اثر انگشت زده، از نظر قانون مدنی يک سند عادی معتبر به نفع شما است و برای قاضی به عنوان دليل پرداخت وجه کفایت می کند، حتی اگر فيش بانکی به نام شما نباشد. بنابراين می توانيد با خيال نسبتا راحت دادخواست الزام به تنظيم سند، الزام به تحويل واحد و مطالبه خسارت تاخير را ثبت کنيد و دفاع "نداشتن مستندات پرداخت" را تا حد زيادی خنثی بفرماييد.
در قراردادهای پیشخرید، اثبات پرداختها و تعهدات مالی اهمیت بسیاری دارد. در مورد شما، اثر انگشت و امضای سازنده بر روی سندی که مبلغ پرداختی شما را تأیید میکند، میتواند به عنوان مستند معتبر در دادگاه مورد استناد قرار گیرد. باتوجه به اینکه سند شما حاوی تأیید کتبی سازنده مبنی بر دریافت مبلغ است، احتمال موفقیت شما در دادگاه بالاست، بهویژه اگر سازنده نتواند دلیلی کافی برای رد این سند ارائه کند.
میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند دهید
هرگونه ادعا در این خصوص نیاز به ادله حقوقی مطابق ماده ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد لذا پرداخت از سوی طلا فروش از مصادیق عقد حواله بوده که قابل اثبات است
