مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهدات سازنده
با عرض سلام واحدی رو پیش خرید کردم در زمستان سال پیش که در مرحله کناف سقف بود و در املاک با تمام مشخصات ملک و سازنده و خریدار تنظیم شد ،سازنده در قولنامه قید کرده تا آخر اردیبهشت امسال تحویل میدهد ،،تحویل نداده و چکهای که باید بعد از تحویل نقد میکرد رو هم نقد کرده و پاس شده ،مبلغ سیصد میلیون تومان مقرر بود هنگام تحویل از جانب خریدار در زمان تحویل دریافت کند که سازنده بعد از گذشت سه ماه تاخیرو با ادعای گرفتار بودن و تقاضای کمک نقدی،مبنی بر تحویل سریعتر مبلغ صد میلیون تومان از بنده تحویل گرفتند و متاسفانه هیچ اقدامی برای ملک انجام ندادن و ساختمان در حال حاضر فاقد. امتیازات و یک سری از ضروریات برای زندگی است،و در حال حاضر تقاضای دویست تومان مانده تعهد بنده از پول تحویل ملک را دارد،بنده حدود 90درصد مبلغ کل رو در تاریخ های مقرر پرداخت کردم ولی ایشان حتی کلید یا اقدام برای همکاری برای نصب کابینت و تمیز کاری و موارد مشابه هم نمیکند و همچنان مسر است پول بده تا کلید رو تحویل بدم،،لازم به ذکر است در قرارداد روزانه دو ملیون هم بابت عدم حسن عملکرد برای طرفین قید شده ،ممنون میشوم بفرمایید اینکه آیامیتواند برای نصب کابینت و دکوراسیون داخلی منزل همکاری نکند و پمپ آب برای طبقه پنجم هم گردن نمیگرد و واحد دارای سرمایش داکت اسپلیت هست یونیت اصلی رو به عهده من گذاشته ولی دریچه کولر و دریچه بازدید یونیت راهم نصب نمیکند آیا بر عهده من است یا ایشان البته این موارددر قرار داد قید نشده،،ممنون میشم راهنمایی کنید با عرض معذرت طولانی شد
پاسخ ها:
با سلام.اگر در قرارداد خود مبلغی بابت خسارت تاخیر در انجام تعهد گذاشته باشید میتوانید ضمن الزام به انجام تعهد که تکمیل و تحویل میباشد مطالبه خسارت قراردادی را تیز بکنید.در خصوص همکاری جهت کار های داخل واحد هیچ الزامی وجود ندارد فق باید طبق شرایط قرارداد واحد را تحویل دهد. برای اظهار نظر دقیقتر نیاز به مطالعه قرارداد شما میباشد
★
★
★
★
★
15:29:39
1404/6/20
بستگی به متن و مفاد قرارداد و توافقات انجام شده دارد
☆
☆
☆
☆
☆
15:50:55
1404/6/20
سوالات مرتبط
ابطال وکالت بلاعزل برای سازنده در مشارکت در ساخت
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قر...
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
عدم تحویل نسخه قرارداد و عدم تعهد
بادرود با توجه ب اینکه برای تجمیع 6 ملک ب سازنده وکالت کاری و تنظیم قراداد به نسبت 50 درصد سازنده و50درصد مالکین در قرارداد مقررشد سازنده مقدمات اولیه جهت اخذ مجوز ساخت و دستور نقشه ک بعد از گذشتن 6 م...
