مشاوره حقوقی رایگان - آپارتمان پیش فروش

آپارتمانی را از سازنده پیش خرید کردم ولی 50 درصد کار باقیمانده و سازنده می‌گوید همه چیز گران شده پول بدهید تا بسازم . طبق قرارداد باید در مرحله کابینت پول بدهم ولی خیلی عقب است . ادعا می‌کند اگر شکایت کنید درخواست اعسار میدهم آنوقت باید بدوید دنبال پولتان ؛ قرارداد ما توسط بنگاه تنظیم شده و کد رهگیری ثبت سامانه املاک دارد (غیر از کاتب) و خسارت دیرکرد هم تعیین شده.اگر شکایت کنم به مشکل نخواهم خورد ؟

پاسخ ها:


سلام اینکه به مشکل میخورید با خیر به عوامل زیادی بستگی دارد من جمله نوع قراراد که چگونه باشد مسائل ملکی طوری نیست که صرفا سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند چرا که باید دیت کافی در جزئیات پرونده به عمل آید و بررسی کانلی از آن در دسترس باشد که بتوانیم اظهار نظر نهایی داشته باشید.  خیر جواب ایشان به شما که اعسار میزنم اشتباه است و نشدنی است البته به شرطی که خود دفاع شود

13:56:56   1404/7/29

سلام  طرفین قرارداد مکلف هستند که به تعهدات مندرج در قرارداد عمل نمایند  شما می توانید دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی را مطرح نمایید  

اگر در قرارداد خسارت وجه التزام پيش بيني شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات را مطرح نمایید 

01:04:50   1404/8/3

سلام وقت بخیر. نه به مشکل نمیخورید فقط بهتره به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و درخواست تامین دلیل مطرح کنید تا کارشناس تعیین بشه و تا الان وضعیت موجود رو مشاهده و اعلام نظر کنه. یک اظهارنامه هم واسه سازنده بفرستین مراتب آمادگی خودتون رو  جهت پرداخت مبالغ باقیمانده مطابق با شروط قرارداد رو به ایشون اعلام کنید. 

01:27:24   1404/8/3

سوالات مرتبط

ابطال وکالت بلاعزل برای سازنده در مشارکت در ساخت
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قر...
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
چک ضمانت
با سلام بنده آپارتمانی را پیش فروش خریدم اما سازنده به تعهدات خود عمل نکرده به دلیل کامل نبودن ساختمان و عدم تحویل و حاضر نشدن سند ،بنگاه چک ضمانت تحویل و انتقال را تحویل بنده داد تا برگشت بزنم در صو...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
عدم تحویل نسخه قرارداد و عدم تعهد
بادرود با توجه ب اینکه برای تجمیع 6 ملک ب سازنده وکالت کاری و تنظیم قراداد به نسبت 50 درصد سازنده و50درصد مالکین در قرارداد مقررشد سازنده مقدمات اولیه جهت اخذ مجوز ساخت و دستور نقشه ک بعد از گذشتن 6 م...