حسام خداجانی

درباره من

وكيل پايه يك دادگستري
وكالت و مشاور در مورد حقوقي و كيفري

حوزه‌های تخصصی

آسیب به جان و مال شامل تصادفات، نزاع، ضرب و جرح و قتل، جرایم پزشکی، تخریب، تلف کردن اموال و حیوانات، ورود به حریم خصوصی

دعاوی اموال منقول شامل خودرو، ماشین آلات، وسایل و لوازم، اشیاء گرانبها و جواهرات و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره‌های انجام شده

1405/6/30

خسارت

باسلام
بنده یک زمینی را 2سال پیش 6دانگ خریدم که 3دانگ آن مال غیر است
به همین خاطر از فروشنده با عنوان فروش مال غیر شکایت کردم
و قبل از شکایت، دادخواست الزام به تنظیم سند نسبت به 6دانگ دادم
حالا برای این پرونده قرار اناطه صادر شد برای قطعی شدن پرونده کیفری.
میترسم تا قبل از قطعی شدن پرونده کیفری اون 3دانگ رو هم به کس دیگه ایی بفروشه و بازهم بخواد کلاهبرداری کنه.
بنظرتون چیکار کنم ؟
بهتر نیست جدای از این شکایت و دادخواست یه درخواست خسارت تأخیر در انجام تعهد بدم نسبت به 3دانگی که قانونا به نامشه ؟

با سلام و احترام

جهت جلوگیری از فروش از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از منع نقل و انتقال درخواست کنید. در خصوص موضوع شما خسارت تاخیر اصلاً معنی و جایگاهی نداره

1405/6/30

زندانی

سلام ببخشید متهم بعد از قطعی شدن حکمش که به زندان معرفی شد تا چه قد باید باشد که بتونه باشند بیا مرخصی؟

با سلام و احترام

به نوع جرم و میزان مجازاتش بستگی داره

1405/6/30

خرید خانه بدون پروانه ساخت

سلام من 12سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم الان بعد 12سال که قصد فروش دارم فهمیدم پروانه ساخت نداره درصورتی که هم گازو برق جداگانه داره الان من میتونم از کسی که این خونه رو بدون پروانه به من فروخته شکایت کنم یا اینکه میتونم خونه رو بفروشم ممنون میشم جوابم روبدی

با سلام و احترام

به نظرم منظورتون از پروانه پایانکاره. با طرح دعوا بعد از 12 سال بعیده به نتیجه برسید قاضی قطعاً بهتون میگه مگه همون جا مدارک رو بررسی نکردی ندیدی پایانکار نداره. بهترین و منطقی ترین کار اینه شما هم با همین شرایط خونه رو بفروشین و در قرارداد قید کنین آپارتمان مورد معامله فاقد پایانکار می باشد.

1405/6/30

بخشیدن مهریه

سلام
من با گرفتن حق طلاق از همسرم جدا شدم و در سند وکالت و همچنین طلاقنامه مبلغ مهریه که 200 سکه بوده بلاتکلیف مونده حالا برای بخشیدن مهریه برا کم شدن هزینه دفترخانه می‌خوام اقرار نامه تنظیم شه که من مبلغ مهریه رو دریافت کردم آیا امکان دارد با باید سند بخشیدن مهریه باشه

با سلام و احترام

سوال تون ابهام داره امیدوارم با توضیحی که میدم جواب تون رو بگیرین. معمولاً دادگاه در دادنامه ایی که حکم به طلاق ( گواهی عدم امکان سازش ) صادر می کنه قید میکنه که تعداد 200 سکه بر ذمه زوج باقی است. بعد که به دفترخونه طلاق جهت اجرای صیغه طلاق و ثبت ش مراجعه می کنید. دفترخونه هم مفاد رای دادگاه رو عیناً در سند طلاق قید میکنه. یعنی تو سند طلاق می نویسه تعداد 200 سکه بر ذمه زوج باقی است. حالا شما اگر قصد دارین بابت مطالبه مهریه تون اقدام کنین باید با رای طلاق تون و سند طلاق تون تشریف ببرید دفتر خدمات قضایی تقاضای صدور اجراییه بدین بابت مهریه، اون شعبه ایی که رای طلاق رو صادر کرده یه اجراییه علیه همسر سابق تون صادر میکنه بعد که بهشون ابلاغ شد 12 روز بعد تشریف ببرید همون شعبه بگین پرونده تون رو بفرستن اجرای احکام و بعد میتونین بابت توقیف اموال و .... اقدام کنین

1405/6/30

کارت سوخت

سلام کارت سوخت برای ماشین پدرمه و پدرم فوت کرده همیشه کارتو استفاده میکردم الان که کارتو میزارم تو دستگاه میگه کارت نامعتبر هست رفتم کافینت گفت چون کارت به اسم کسی هست که فوت شده باید ماشین تعویض پلاک بشه چه کار باید بکنم؟

با سلام و احترام

باید اول نسبت به گرفتن گواهی حصر وراثت اقدام کنید. بعد به اداره دارایی مراجعه کنید اموالی که بنام مرحوم پدرتون هست خونه، ماشین، خط تلفن، حساب های بانکی، سهامی اگر در بورس یا شرکتی دارن بطور کلی هر مالی که بنام مرحوم هست رو به دارایی اعلام کنین بعد مالیات ش رو مشخص میکنن پرداخت که کردین یه گواهی به اسم گواهی پرداخت مالیات بر ارث (فرم 19) بهتون میدن با اون و مدارک ماشین تشریف ببرید دفتر اسناد رسمی همه ورثه در خصوص تعویض پلاک وکالت بدن به یکی از ورثه بعد اون شخص میتونه بره ماشین رو بنام خودش تعویض پلاک کنه و درخواست صدور کارت سوخت بده

مشاهده همه مشاوره‌ها

ارتباط با من

حسام خداجانی

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

h.khodajanilawyer@yahoo.com

آدرس:

فلسطين٢٣پ٧٩ طبقه اول

حسام خداجانی

درباره من

حوزه‌های تخصصی

مشاوره‌های انجام شده

ارتباط با من

ورود / ثبت‌نام