درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت آپارتمان

سلام وعرض ادب ما از یک املاکی واحدی پیش خرید کردیم که سه واحدی بود صاحب زمین به آقا داده که یک واحد طبقه اول را برای او ودو وسوم را حق داده که او بفروشد ما طبقه سوم را گرفتیم که این سازنده که فروشنده بود از ما اول قولنامه 800 تومن گرفت که بسازد اما از این سه واحد فقط پارکینگ وسقف اول ودوم ستون زده وحالا متواری است حال صاحب زمین‌ می گوید به من ربطی ندارد شما با او طرف هستید ومن می خواهم زمین را بفروشم آیا پول ما هم می رود سازنده پول ما را صرف هزینه طبقه اول وستون دوم کرده او می تواند برای خودش بردارد می گوید شما باید با سازنده طرف هستید وصاحب زمین سازنده را انتخاب کرده ما چکار کنیم

پاسخ ها

درود با توجه به قرارداد مشارکت و اختیار فروش سازنده، می‌توانید علیه سازنده و حسب مفاد قرارداد و حقوق مالکانه، علیه صاحب زمین نیز دادخواست متناسب برای استرداد وجه و مطالبه خسارت و تأمین خواسته مطرح کنید و پیش از فروش زمین، با بررسی قراردادها و اسناد، توقیف قضایی ملک را پیگیری نمایید 

 

سوالات مرتبط

ابطال وکالت بلاعزل برای سازنده در مشارکت در ساخت
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قر...
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
چک ضمانت
با سلام بنده آپارتمانی را پیش فروش خریدم اما سازنده به تعهدات خود عمل نکرده به دلیل کامل نبودن ساختمان و عدم تحویل و حاضر نشدن سند ،بنگاه چک ضمانت تحویل و انتقال را تحویل بنده داد تا برگشت بزنم در صو...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
عدم تحویل نسخه قرارداد و عدم تعهد
بادرود با توجه ب اینکه برای تجمیع 6 ملک ب سازنده وکالت کاری و تنظیم قراداد به نسبت 50 درصد سازنده و50درصد مالکین در قرارداد مقررشد سازنده مقدمات اولیه جهت اخذ مجوز ساخت و دستور نقشه ک بعد از گذشتن 6 م...