مشاوره حقوقی رایگان - چک

با سلام - در مشارکت ساختمان من به سازنده دو فقره چک دادم بابت یکی بابت خرید انشعابات اب و برق و گاز - و دیگری بابت انجام اسانسور - طرف تعهدات را انجام نداد و بخشی را خودم انجام دادم و بخشی را مالکین واحدها - طرف رفته چک را برگشت زده - لطفا راهنمایی بفرمایید با استناد به چه دلایلی میتوان از طرف شکایت کنم ؟ ممنون

پاسخ ها:


سلام مفاد قرارداد منعقد شده‌ی فی‌مابین تعیین‌کننده است. با این وجود، به دلیل عدم انجام تعهدات از سوی طرف مقابل، چک قابل وصول نمی‌باشد و ایراد ایادی بلافصل می‌بایستی به انجام برسد.

17:41:17   1404/7/17

با سلام

اگر چک بابت ثمن معامله بوده 

دارنده می تواند وجه چک را 

مطالبه کند و اگر طرف مقابل به 

تعهدات خود عمل نکرده است شما 

می توانید به دفتر خدمات قضایی

مراجعه کنید و علیه طرف مقابل 

دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید.

اگر در قرارداد برای تأخیر در اجرای

تعهدات خسارت قید کرده باشید 

طبق قرارداد می توانید خسارت خود 

را نیز مطالبه کنید.

17:52:58   1404/7/17
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.

در صورتی که سازنده تعهدات خود را اجرا نکرده است، می‌توانید با استناد به عدم انجام تعهدات، به استناد ماده 226 قانون مدنی، ادعای خسارت و مطالبه وجه پرداختی را مطرح کنید. همچنین، براساس ماده 265 قانون آیین دادرسی مدنی، می‌توانید درخواست کنید که دادگاه سازنده را به انجام تعهدات ملزم کند یا خسارات شما را جبران نماید. در خصوص چک برگشتی، با توجه به قوانین چک در ایران، دفاع خود را به مبنای اجرای ناقص یا عدم اجرای کامل تعهدات مستند نمایید و از دادگاه درخواست ابطال چک مذکور را بدهید.

سوالات مرتبط

ابطال وکالت بلاعزل برای سازنده در مشارکت در ساخت
سلام . یک قرارداد مشارکت در ساخت داشتیم که سازنده موفق به گرفتن مجوز ساختمان نشد و چند سالی است که از قرارداد گذشته است و وارد هیچ مرحله اجرایی نشده است . اظهارنامه و دادخواست فرستادیم و هنوز ابطال قر...
عدم انجام تعهد سازنده ملک
باسلام یک واحد آپارتمان در برج 8 سال 1401 پیش خرید کردم باموعدتحویل برج 3 سال 1403 ولی الان که برج 8 سال 1402 هستیم سازنده کارساختمان متوقف کرده میتونم ازالان شکایت خودم به دادگاه بدم؟ساختنان 5 طبقه ک...
چک ضمانت
با سلام بنده آپارتمانی را پیش فروش خریدم اما سازنده به تعهدات خود عمل نکرده به دلیل کامل نبودن ساختمان و عدم تحویل و حاضر نشدن سند ،بنگاه چک ضمانت تحویل و انتقال را تحویل بنده داد تا برگشت بزنم در صو...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
عدم تحویل نسخه قرارداد و عدم تعهد
بادرود با توجه ب اینکه برای تجمیع 6 ملک ب سازنده وکالت کاری و تنظیم قراداد به نسبت 50 درصد سازنده و50درصد مالکین در قرارداد مقررشد سازنده مقدمات اولیه جهت اخذ مجوز ساخت و دستور نقشه ک بعد از گذشتن 6 م...