مشاوره حقوقی رایگان - ملک
من مشاور املاکم یک قرارداد پیش فروش نوشتم سازنده مشارکت نامه و وکالت نامه
از صاحب زمین دارد ولی در شهرداری پرونده تشکیل داده هنوز پروانه ساخت نگرفته
الان متاسفانه دنبال کار نمی رود کار را شروع نمی کند یک سال شده قرار داد را صاحب زمین امضا کرده ومن یعنوان مشاور املاک تمامی مدارک را به اطلاع خریدار
رسیده وبا آکاهی کامل امضاء نموده دراین قضیه مشاور املاک مقصر است یانه
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد و نحوه اجرای تعهدات طرفین است لذا متعهد ملزم به اجرای تعهدات است که میتوانید اظهارنامه ارسال کنید
☆
☆
☆
☆
☆
20:15:31
1404/7/29
با سلام مطابق اظهارات شما خیر
☆
☆
☆
☆
☆
02:13:06
1404/8/4
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
بسته به میزان اطلاعات و توضیحاتی است که به خریدار ارائه داده است. طبق ماده 7 قانون پیشفروش ساختمان، مشاوران املاک موظفند قبل از انعقاد قرارداد پیشفروش، پیشنویس قرارداد را به تأیید دفاتر اسناد رسمی برسانند. در صورت عدم رعایت این موضوع و ارائه اطلاعات ناقص یا گمراهکننده به خریدار، ممکن است مسئولیت حقوقی و جزایی برای مشاور املاک ایجاد شود. اما اگر مشاور املاک تمام اطلاعات و مدارک را به درستی ارائه کرده و خریدار با اطلاع کامل قرارداد را امضا کرده باشد، مسئولیتی متوجه مشاور املاک نخواهد بود.
سوالات مرتبط
رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود،
یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...
